ポラスの分譲住宅フォートリンクス春日部・豊春

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県春日部市上蛭田589-47、589-30、589-51(地番)他
交通	東武野田線「豊春」駅徒歩7分東武伊勢崎線「春日部」駅徒歩39分
価格	4,190万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+リーディングヌック+ユーティリア+2ウォークインクロゼット+パントリー
土地面積	100.20m²
建物面積	98.74m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年5月完成済

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- 保育園・幼稚園
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販売スケジュール

※先着順申込受付中販売期名/2期

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,190万円月々のお支払い目安
土地面積	100.2m² / 私道負担なし
建物面積	98.74m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+リーディングヌック+ユーティリア+2ウォークインクロゼット+パントリー	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	6.0M公道、4.0M公道、9.5～9.6M公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年5月完成済
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホン総戸数（30戸以上）南道路即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255641580号(2026年1月7日/20号棟) 売主：(株)中央住宅戸建分譲第一事業部都市計画：市街化区域備考欄：※徒歩での所要分数は80m=1分での概算です。駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計算しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県春日部市上蛭田589-47、589-30、589-51(地番)他
交通	東武野田線「豊春」駅徒歩7分東武伊勢崎線「春日部」駅徒歩39分
土地の権利	所有権
総戸数	40戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域,第二種住居地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年10月16日	情報更新日	2026年9月29日
取引条件有効期限	2026年10月1日	次回更新予定日	2026年10月5日

ローンシミュレーション

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(株)中央住宅戸建分譲第一事業部

この物件のアピールポイント

【最終1邸・内覧可・スケールある40邸の街】 ◆LDK18.2帖+ヌックのある家 ◆2階4部屋 ◆快適な洗濯動線を叶えるランドリールーム ◆暮らしに役立つ便利で多彩な収納計画 ◆幅員6mの前面道路【都心主要駅まで快適なアクセス】 ◆『春日部』駅まで【直通】4分 ◆『大宮』駅まで【直通】17分 ※東武アーバンパークライン利用【街と人が自然とリンクする街づくり】 ◆カースペース・サイクルポート【自然も、利便も、駅近も。暮らしを楽しむ春日部・豊春ライフ】 ◆『豊春小学校』徒歩7分・『幼稚園』徒歩3分 ◆スーパー・ドラッグストア/徒歩4分 ◆小児科クリニック/徒歩6分 ◆総合病院/徒歩40分

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
電話：048-985-6121
※物件のお問い合わせは0120-921-988
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅戸建分譲第一事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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