京都市伏見区淀樋爪町

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市伏見区淀樋爪町
交通
  • 京阪本線「淀」駅まで 徒歩 25分
  • 阪急京都線「長岡天神」駅まで 徒歩 38分
    • 価格 3,680万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      間取り図・図面
      11
    • 間取り 3LDK
      土地面積 157.48m2
      建物面積 108.89m2
      建物階 2階建
      完成時期
      • 2026年 6月 末
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    住みやすさ

    淀（京都府／京都市伏見区）の住みやすさ

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    淀の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 子育て世代ファミリーも多く、京阪淀駅前には大型の芝生公園があり、遊具などもたくさん揃っていますので遠方から来られる方も多いほ…
    • ちょうどよい自然あり。閑静な住宅街が多く、荒れた地域ではない。人の柄も悪くなく比較安心できる地域だと思います。
    • 　淀駅に周辺には、王将を始めとして、値段が安い飲食店が豊富に有ります。しかも、夜遅くまで開いているので助かりました。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 157.48m2
    建物面積 108.89m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 6.00m 接面 13.10m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 6月 末
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 建築確認番号：第R08SHC100712号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市伏見区淀樋爪町
    交通
    • 京阪本線「淀」駅まで 徒歩 25分
    • 阪急京都線「長岡天神」駅まで 徒歩 38分
    • 京都市バス「樋爪町」停　徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月17日 情報更新日 2026年8月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月17日

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    株式会社アフターホーム 本店

    この物件のアピールポイント

    新築2区画分譲!!令和8年6月完成予定！全居室6帖以上の3LDKです♪全棟南向きなのでお気軽にお問い合わせください♪

    ■2区画分譲
    ■全棟南向き！陽当り良好
    ■駐車2台可能
    ■前道広々約6m

    年内引渡可・駐車2台可・LDK20畳以上・リバーサイド・山が見える・南向き・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納・南側道路面す・閑静な住宅地・前道6m以上・ワイドバルコニー・トイレ2ヶ所・浴室1坪以上・2階建・南面バルコニー・全室南向き・温水洗浄便座・浴室に窓・TVモニタ付インターホン・通風良好・全居室フローリング・ウォークインクローゼット・都市ガス

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    この物件の価格

    3,680万円

    • 住所：京都府京都市右京区梅津南上田町
    • 交通：京福電鉄嵐山本線「太秦広隆寺」駅まで 徒歩 18分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10174号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全日本不動産協会
      公益社団法人 公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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