西宮市南甲子園2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市南甲子園2丁目
交通
  • 阪神本線「甲子園」駅まで 徒歩 18分
  • 阪急今津線「今津」駅まで 徒歩 30分
  • 価格 6,280万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 115.61m2(登記)
      建物面積 105.92m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 2月
    • コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
    • 洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
    • 道路から奥まった位置にある旗竿地のため、走行車両の騒音や排気ガスが届きにくく、静かで落ち着いた生活空間を確保しやすい立地です。
    • 4LDK、土地面積115.61平米、建物面積105.92平米、木造2階建。2026年2月完成済み。
    • グランコンフォートPlus南甲子園2丁目、3区画のB号地です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    • 家族のごはん作りがもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。
    • 毎日の家事の負担を軽減でき、節水効果も期待できる食器洗乾燥機付き
    • 太陽光発電+エネファームのW発電システム搭載。自家発電した電気を使うことで電気代の節約になると同時に、電気料金に含まれる再エネ賦課金の支払い額の削減にも繋がります。
    • 駐車スペースがございます。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    • 広々19.69帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 南西向き・南東向き・北東向きの3面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • 対面式のフラットキッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。
    • キッチン・リビングは床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。エアコンの風が苦手な方や、アレルギー体質の方も快適にお住まいいただけます。
    • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    • 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場もございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • 明るく清潔感溢れるトイレです。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます。
    • 約5.1帖の2階洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • 約5.7帖の2階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    • 約4.14帖の1階洋室です。南西向きの窓と天窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    • 約4.14帖の1階洋室です。リビングと隣接する引き戸のお部屋で、一体利用も可能です。
    • 南西側バルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    • 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • 約7.28帖の2階洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • 約4.14帖の1階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
    • 約5.1帖の2階洋室です。3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅。繰り返す揺れに配慮された制震ダンパーも搭載し、耐久性・居住性を高めます。
    • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    • 【小学校】西宮市立南甲子園小学校まで478m(約478m)
    • 【スーパー】コープミニ南甲子園まで74m(約74m)
    • 【ショッピングセンター】イオンスタイル西宮今津まで1616m(約1,616m)
    • 【幼稚園】浜甲子園健康幼稚園まで297m(約297m)
    • 【郵便局】西宮南甲子園郵便局まで341m(約341m)

    住みやすさ

    甲子園の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • バスの停留所が多く駅が近いため通勤には便利でした。 サンディという格安スーパーのおかげで食費の節約もできるようになりました…
    • 大型ショッピングモール(ららぽーと)が駅から徒歩圏内にあり、それ以外の店舗も充実しています。 息子が阪神タイガースの大ファ…
    • 阪神線は駅がたくさんある。電車の本数が多いので、とても便利。スーパーが多く買い物がしやすい。車がなくても生活は一応できる。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 6,280万円
    土地面積 115.61m2(登記)
    建物面積 105.92m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南西 (公道 幅員 4.50m 接面 3.00m)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • トイレ2か所
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      航空法
      高度地区
      敷地面積最低限度有
    • 建築確認番号:J25-00360A
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市南甲子園2丁目
    交通
    • 阪神本線「甲子園」駅まで 徒歩 18分
    • 阪急今津線「今津」駅まで 徒歩 30分
    • 阪神武庫川線「武庫川団地前」駅まで 徒歩 35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月1日 情報更新日 2026年8月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月24日

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    6,280万円

    • 住所:兵庫県西宮市浜松原町
    • 交通:阪神本線「今津」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第010789号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    センチュリー21 フロンティア不動産販売 西宮店

    この物件のアピールポイント

    【太陽光×エネファームのW発電+即内覧可!】スーパー徒歩約1分
    ■ミストサウナや浴室暖房乾燥機など嬉しい設備が充実
    ■南甲子園小学校まで徒歩約5分!お子様の登下校も安心ですね

    特徴
    ・耐震等級3級取得!/耐震ダンパー採用
    ・シューズインクローゼットや全居室収納有り!お部屋がすっきり片付きますね
    ・床暖房2箇所!寒い日も暖かく過ごせます
    ・コープミニ南甲子園まで徒歩約1分の立地で日々の買い物に便利な立地

    立地
    ・南甲子園小学校まで徒歩約5分
    ・真砂中学校まで徒歩約10分

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート!
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり!
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能!
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案!
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

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    6,280万円

    • 住所:兵庫県西宮市青木町
    • 交通:阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 16分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名:公益社団法人全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 フロンティアホーム 尼崎店

    この物件のアピールポイント

    【太陽光×エネファームのW発電+即内覧可!】スーパー徒歩約1分
    ■ミストサウナや浴室暖房乾燥機など嬉しい設備が充実
    ■南甲子園小学校まで徒歩約5分!お子様の登下校も安心ですね

    特徴
    ・耐震等級3級取得!/耐震ダンパー採用
    ・シューズインクローゼットや全居室収納有り!お部屋がすっきり片付きますね
    ・床暖房2箇所!寒い日も暖かく過ごせます
    ・コープミニ南甲子園まで徒歩約1分の立地で日々の買い物に便利な立地

    立地
    ・南甲子園小学校まで徒歩約5分
    ・真砂中学校まで徒歩約10分

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート!
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり!
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能!
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案!
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

    この物件の価格

    6,280万円

    • 住所:兵庫県尼崎市浜田町5丁目
    • 交通:阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第010103号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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