飯田グループホールディングス　リナージュ　さいたま市大宮区天沼町2丁目01期

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２
交通
  • JR京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩17分
  • JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩19分
    • 価格 5399万円・5799万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り 3LDK
      土地面積 79.83m2～100.61m2
      建物面積 102.05m2～113.22m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年6月予定
      販売概要をみる
    • ◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
    • 【前面道路含む現地写真】週末は、ご家族でお出かけついでに現地を覗いてみませんか？図面だけでは見えない『暮らしのイメージ』が、きっと鮮明に湧いてくるはず。まずは散歩感覚で、気軽に見学予約をお試しください！
    • 【全体区画図】カースペース完備しております！ 前面道路広々でお車の駐車もラクラクです♪
    • 【現地外観写真】◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
    • 【3LDK】リビングは広々19帖♪2階リビングは陽当たり・風通し共に良好です！ リビング階段ですので自然と家族の集まる憩いの空間になります♪ 全居室収納完備＋大容量WIC完備でお部屋スッキリ☆
    • 【3LDK】ＬＤＫは18帖超え☆家具レイアウトの幅も広がります！ 全居室収納完備＋大容量WICを2部屋に完備♪衣類やバックの他、スーツケースや季節家電も収納でき、居住空間スッキリ☆
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【リビングイン階段】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
    • 【全居室フローリング】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【都市ガス】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【日本の気候風土に適した「木造軸組工法」】柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
    • 【剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」】コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    • 【腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持】サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    • カースペース完備しております！ 前面道路広々でお車の駐車もラクラクです♪
    • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができ、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物の為、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • (1号棟)、価格5399万円、3LDK、土地面積100.61m2、建物面積102.05m2
    • (2号棟)、価格5799万円、3LDK、土地面積79.83m2、建物面積113.22m2
    • 帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。

    住みやすさ

    さいたま新都心（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

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    • 街がきれいで都会的ではあるが東京のようなごみごみした感じがしない。休日には路上コンサートなどのイベントがある。また交通の便が…
    • 大宮というターミナル駅に近い割に静かで、犯罪率も低い。 子育てに向いていると思います。 また、高速のインターも近い。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5399万円・5799万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 79.83m2・100.61m2（24.14坪・30.43坪）（実測）
    建物面積 102.05m2・113.22m2（30.86坪・34.24坪）（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6.3m、アスファルト舗装、南側約6.3m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年6月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1W建12517号他
    • 備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、1号棟：宅地造成工事規制区域，建蔽率・容積率／法５３条３項１号ロに該当、県条例第３条ただし書き適用（有効宅地面積：７４．４１平米）　日影規制４ｈ-２．５ｈ／４ｍ　高度地区（２０ｍ地区）　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。　　2号棟：宅地造成工事規制区域，建蔽率／法５３条３項１号ロに該当　建物面積に車庫部分約１１．１８平米含む　日影規制４ｈ-２．５ｈ／４ｍ　高度地区（２０ｍ地区）　

      【周辺環境】
      【学校】
      さいたま市立大宮南小学校：徒歩6分（450ｍ）
      さいたま市立大宮南中学校：徒歩5分（400ｍ）

      【幼稚園・保育園】
      親愛大宮保育園：徒歩2分（110ｍ）
      メモリーツリー大宮保育園：徒歩6分（450ｍ）
      ゆりかご保育園：徒歩6分（470ｍ）

      【買い物】
      コクーンシティ：徒歩9分（650ｍ）
      マルエツ天沼店：徒歩5分（400ｍ）
      イトーヨーカドー大宮店：徒歩11分（850ｍ）
      カルディコーヒーファームコクーンシティ店：徒歩15分（1150ｍ）
      セブンイレブンさいたま浅間町店：徒歩1分（80ｍ）
      ファミリーマート大宮浅間町店：徒歩5分（400ｍ）
      マツモトキヨシ大宮浅間町店：徒歩1分（80ｍ）
      ドラッグセイムス吉敷店：徒歩5分（350ｍ）
      ドラッグストアセキ堀の内町店：徒歩16分（1250ｍ）

      【その他】
      大宮天沼郵便局：徒歩8分（600ｍ）
      さいたま市大宮区役所：徒歩9分（660ｍ）
      さいたま市立大宮図書館：徒歩9分（660ｍ）
      足利銀行大宮支店：徒歩13分（1000ｍ）
      常陽銀行さいたま支店：徒歩13分（990ｍ）
      群馬銀行大宮支店：徒歩13分（1030ｍ）
      氷川緑地：徒歩14分（1060ｍ）


      ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい

      ～～～～～◇◆ 当物件のご見学について◆◇～～～～～

      ◆当物件は、飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
      ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせていただきます

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教えください♪
      ※物件のご見学と合わせて、ファイナンシャルプランナーによる
      無料相談も可能でございます。お気軽に営業担当までご相談下さい

      ◇最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
      当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
      ご見学ができますよう調整させていただきます。

      ◆ご見学の予約について
      鍵の手配が必要な場合があるため、お早目にご予約いただけますと
      スムーズにご案内が可能でございます。
      当日はスマホなどで物件で写真撮影も可能でございます

      ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪

      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約19.6万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩17分
    • JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩19分
    • JR埼京線「北与野」駅 徒歩27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月9日 情報更新日 2026年3月15日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年3月29日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大宮店

    この物件のアピールポイント

    〈モデル棟見学可〉さいたま新都心・大宮駅利用の好立地！断熱性能6を取得！ ■物件周辺のご案内■ ●セブンイレブン…徒歩1分　●マツモトキヨシ…徒歩1分 ●マルエツ…徒歩5分 ●大宮南小学校…徒歩6分　●大宮南中学校…徒歩5分 ●親愛大宮保育園…徒歩2分 ■□嬉しい装備・設備□■ ・毎日の疲れを癒せる「1坪タイプバスルーム」 ・「浄水器」標準装備！ ・たっぷり収納出来る「ウォークインクローゼット」 ・家族が顔を合わる「リビングイン階段」

    この物件の価格

    5399万円・5799万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　大宮店
    • 住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目495番地　鳥浅ビル1階
    • 電話：048-778-8270
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大宮店
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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