【細田工務店】　グローイングスクエア杉並下井草グランネオ

新築分譲一戸建て
所在地 東京都杉並区下井草4丁目251-1他（地番）
交通
  • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩9分～10分
  • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩11分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      15
    • 間取り 3（4）LDK・4LDK　※3LDKを4LDKに変更可（有償）
      土地面積 109.15m2～122.08m2
      建物面積 99.88m2～104.33m2
      建物階 木造2階建て軸組(在来)工法、スレート葺
      完成時期
      • 2026年4月竣工
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    • 【4LDK】＋SIC＋WIC ※食器棚実装※ファミリーカウンター※ワイドバルコニー
    • 現地案内図（広域）
    • 現地案内図（狭域）
    • 2号棟　4LDK　敷地面積／109.18ｍ2　建物面積／104.33ｍ2

    住みやすさ

    井荻（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    井荻の住みやすさの採点分布

           
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    販売スケジュール

    2026年3月下旬販売

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 3戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 109.15m2（約33.01坪）～122.08m2（約36.92坪）
    建物面積 99.88m2（30.21坪）～104.33m2（約31.55坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3（4）LDK・4LDK　※3LDKを4LDKに変更可（有償） 建物階 木造2階建て軸組(在来)工法、スレート葺
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率／50％、 容積率／100％
    接道
    南側：約7.27m、西側：約5.45m（公道）アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年4月竣工
    引渡し可能時期
    • 2026年5月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道
    • 建築確認番号：第R07SHC115815号（令和7年9月29日）他
    • 売主：株式会社 細田工務店
    • 備考欄：その他制限／第一種高度地区、準防火地域、最低敷地面積70m2
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区下井草4丁目251-1他（地番）
    交通
    • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩9分～10分
    • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩11分
    • JR中央線「荻窪」駅 バス乗車10分「妙正寺池」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社 細田工務店
    情報掲載開始日 2026年3月13日 情報更新日 2026年3月13日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年3月27日

    不動産会社へのお問い合わせ

    現地インフォメーションデスク

    この物件のアピールポイント

    西武新宿線「井荻」駅徒歩9～10分。細田工務店のグランネオシリーズ誕生！ 敷地面積平均113m2超・LDK20畳超のゆとりの全3邸。 エントリー受付開始。 ■西武新宿線「井荻」駅へ徒歩9分～10分、「下井草」駅へ徒歩11分の２駅利用可 ■東京ゼロエミ水準B取得、「太陽光発電システム」「蓄電池」「全熱交換換気システム」搭載 ■全邸20畳超のLDKと水回りを1階に集約した家事導線に優れたプランニング ■南面道路幅員7.27mの開放感と明るさが魅力の、ゆとりの4LDK対応

    • 会社名：株式会社細田工務店　
    • 住所：東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
    • 電話：03-3220-1111
      ※物件のお問い合わせは0120-150-433
    • 取引態様：株式会社 長谷工アーベスト(販売代理)
    • 免許番号：建設大臣 (16) 第 483 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)日本木造住宅産業協会会員
    • 売主:株式会社 細田工務店
    • 売主免許番号:宅建業免許:国土交通大臣(11)第3175号
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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