G-STYLE大府市北山【イワクラゴールデンホーム(株)】

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県大府市北山町1丁目19番地1
交通
  • JR東海道本線「共和」駅 徒歩20分～21分
    • 価格 4898万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK
      土地面積 180.38m2
      建物面積 108.83m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年8月下旬
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    • 【【G-style大府市北山I(No.2)/外観写真】】19帖超のLDKには、寛ぎのヌックスペースを配置。2階には、将来間仕切り可能な2ドア1ルームがあり、ご家族の暮らしの変化に柔軟に対応できる間取りです。
    • 【【G-style大府市北山I(No.2)/外観写真】】暮らしやすい、収納豊富なプランです。玄関ホールにはファミリークロークがあり、カバンや上着などを収納可能◎各洋室のほか、リビングやホール、洗面室にも収納スペースを備えています。車2台、並列駐車可能です。
    • 【【G-style大府市北山I/外観写真】】ZEHレベルの断熱性能や耐震等級3を取得した、永く快適に暮らせる住まいです。土地区画整理事業エリアに隣接し、今後ますますの発展が期待できる立地です！小学校や幼保施設が徒歩10分圏内で子育て環境も◎
    • 【【G-STYLE大府市北山I】】土地区画整理事業エリアに隣接し、今後ますますの発展が期待できる立地！小学校や幼保施設が徒歩10分圏内で、子育て環境も充実しています。
    • 【【全体区画図】】全区画が敷地面積50坪超のゆとりある広さを確保した、全2区画の分譲地。4人家族ならそれぞれ個室が持てる、4LDKの住まいです。随所に収納スペースがあり、すっきりとした住空間を実現いただけます。
    • 【G-style大府市北山I/外観写真】 JR東海道本線「共和」駅まで徒歩20～21分。全2区画の分譲地が誕生！ZEHレベルの断熱性能や耐震等級3を取得した、永く快適に暮らせる住まいです。
    • 【4LDK】1階にLDKと水回り、2階にそれぞれの個室を配置した4LDKの住まいです。19帖超の広々としたLDKには、ヌックスペースを採用◎WIC・FC・SCなど、ファミリー世帯に嬉しい大容量の収納付きです。
    • 【タッチレス水栓（キッチン）】家事を行う方に大変人気の設備！水栓の開け閉めがタッチレスで行えるため、レバーを汚すことなく簡単に節水できます。家事ラクアイテム標準装備。 ※メーカー及び仕様、形状が異なる場合があります。
    • 【床暖房】足もとからポカポカな床暖暖房を標準装備。 リビング・ダイニング、キッチンだけでなく洋室（1部屋）にも設置。皆様にご好評いただいております。
    • 【節水効果も期待できる『食器洗い乾燥機』】食後の手間を省く食器洗い乾燥機は、節水効果もあり乾燥までしてくれるから終わった後すぐに食器棚に収納できます。 手の乾燥防止も期待できます。
    • 【宅配ボックス】留守、手が離せない時に便利な宅配ボックスを標準装備。 ※メーカー及び仕様、形状が異なる場合があります。
    • 【「性能評価」を受けた住宅です】弊社物件は全棟、第三者機関より「性能評価」を受けた住宅です。設計性能評価だけでなく、建設性能評価もしっかり取得しているので、各種証明にも利用可能です。
    • 【認定長期優良住宅】２０２０年改正の新・認定長期優良住宅の認定取得済み。２０２４年度からの住宅ローン控除は長期優良住宅がさらにオトクになります。
    • 【２×４工法のお家】構造の基本となる枠組みとパネル化された壁や床などの6面体で家を構成する2×4工法。耐震性、耐火性、耐風性、省エネ性、耐久性、遮音性などに優れています
    • 【木造で「火」に強い！工法です。】木造ですが、火に強い工法「省令準耐火構造」と認可されています。 よって、一般木造と比べて火災保険の加入費用が凡そ半額となり、継続維持費の負担軽減に繋がります。
    • 【「地震」に強い！「最高等級」を取得】「最高等級３」と言っても違いがあるってご存じですか？ 当物件は構造計算（許容応力度計算）を行い、最も厳しい基準で得る事が出来る最高等級です！
    • 【【G-style大府市北山I(No.2)/LDK】】南側に大きな窓を備えており、自然光がたっぷりと注ぐ明るい空間です。リビング収納を備えており、家族共有の荷物が片付きます。お子様のおもちゃ収納にも◎
    • 【【G-style大府市北山I(No.2)/キッチン】】食器洗浄乾燥機やタッチレス水栓、ガラスコートコンロを搭載した機能的なキッチン！フルフラットタイプでワークスペースが広く、調理がはかどりそうです。
    • 【【G-style大府市北山I(No.2)/浴室】】浴室暖房換気乾燥機を搭載しており、寒い季節の入浴が快適に◎ベンチ付きの浴槽を備えており、小さなお子様との入浴や半身浴などを楽しむことができます。
    • 【【G-style大府市北山I(No.2)/洗面室】】玄関ホールに隣接しており、手を洗ってからリビングに向かうことができます。リネン庫を備えており、タオルや洗面用品、洗剤などが片付きます。
    • 【【G-style大府市北山I(No.2)/2階約5.4帖洋室】クローゼットを備えているため、収納家具を最小限にとどめ、住空間を有効にお使いいただけます。バルコニーに面した明るい空間です。
    • 【【G-style大府市北山I(No.2)/WIC】】2階約8.3帖洋室に設けたWICは、約2.0帖！洋服のほか、スーツケースや季節家電など、大きな荷物もたっぷりと収納できます。ハンガ―パイプ・枕棚付き。
    • JR 東海道線 「共和」駅東口（約1,350m）
    • 市立 北山小学校（約430m）
    • 市立 大府北中学校（約950m）
    • アスク共和東保育園（約140m）
    • ファミリーマート 大府北山町店（約360m）
    • イオンモール 大高（約3,500m）
    • 【G-style大府市北山I(No.2)/ヌック】 リビングから続く、ヌックです。在宅ワークスペースやお子様の遊び場、宿題スペースなど、生活スタイルに合わせてマルチにご活用いただける空間です。
    • 【G-style大府市北山I(No.2)/2階洋室】 2階約5.5帖洋室です。約4.0帖洋室と隣り合っており、引き戸を開放し一体利用も可能です。どちらの洋室にも出入り口があり、一人部屋としても◎
    • 【G-style大府市北山I(No.2)/LDK】 リビング、ダイニング、キッチンがストレートに並ぶ、見通しがよく開放的なLDK。ご家族を感じながら、思い思いにお寛ぎいただけます。
    • 案内図
    • 【G-style大府市北山I(No.2)/間取図】 1階にLDKと水回り、2階にそれぞれの個室を配置した4LDK。19帖超の広々としたLDKには、ヌックスペースを採用◎WIC・FC・SCなど収納豊富！
    • 【G-style大府市北山I(No.2)/LDK】 約19.3帖の広々としたLDK。床暖房付きで、寒い季節も快適です。天井に木目のクロスを施し、柔らかな雰囲気に仕上げています。

    住みやすさ

    共和（愛知県／大府市）の住みやすさ

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    共和の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 近年、急激に開発が進み、飲食、医療など各種施設が充実している。また名古屋のベッドタウンであり生活しやすい。
    • 共和駅から名古屋駅までは、JRを使いますが、20分くらいで行くことができ、名古屋がとても近く感じます。
    • 比較的若い人が多く、子供を育てるにあたり非常に手当ても厚く、環境が良いと思う。交通の便も良く、職場、名古屋の街へも電車、車両…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4898万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 180.38m2（約54.56坪）
    建物面積 108.83m2（約32.92坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：150％
    接道
    道路幅：7.3m～16m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年8月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 敷地延長・変形地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：水道：公営水道，電気：中部電力，ガス：都市ガス，下水：公共下水
    • 建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ50893号 他
    • 売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■大決算特別分譲！！
      木造でも耐震性・耐火性に優れた2×4工法の快適な「イワクラの家」をお得に購入する今期最後のチャンス。
      期間内に対象物件をご成約いただける方を対象に開催いたします。

      ■キャンペーン概要
      期間：2026年2月2日～2026年3月31まで
      対象：期間内にご成約いただける方
      内容：3つの特典からお好みで！
      「家具・家電購入費」「住宅グレードアップ工事」「オプション工事」

      ※キャンペーン詳細・適用条件についてはスタッフまでお問い合わせください。
      ※他のキャンペーン・特典との併用はできません。
      ※予告なく内容を変更・終了することがあります。


      ●毎週土日祝
      ●10:00～17:00
      ●現地モデルハウス棟(大府市北山I)にて説明会を開催中。
      ※平日や時間外のご案内も可能です。ご希望の際は（フリーダイヤル：0120-28-1118）までお気軽にお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県大府市北山町1丁目19番地1
    交通
    • JR東海道本線「共和」駅 徒歩20分～21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年12月25日 情報更新日 2026年3月7日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    イワクラゴールデンホーム株式会社

    この物件のアピールポイント

    【最終1邸】ヌック付きの広々LDK×収納も豊富！　■長期優良住宅 ―コンセプト― ・確かな性能とこだわりの設備で、家族の未来を見据えた住まい ・周辺環境の発展がもたらす未来の暮らし ―アクセス― ・JR東海道本線「共和」駅まで徒歩20分～21分 ・飲食店や商業施設が点在する、暮らしに便利な住環境 ・幼保施設、小学校まで徒歩6分圏内！子育て世帯にもおすすめ ―充実の設備・仕様― ・ZEHレベルの断熱性能＆耐震等級3を取得 ・20年の地盤保証と建物保証で、将来も安心 ・地震保険50%オフ、火災保険割引など、経済的メリットが充実

    • 会社名：イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 住所：愛知県名古屋市港区港区南十一番町3丁目5番地1
    • 電話：052-654-1861
      ※物件のお問い合わせは0120-28-1118
    • 取引態様：イワクラゴールデンホーム株式会社 / 売主
    • 免許番号：愛知県知事 (15) 第 4164 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会
    • 売主:イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 売主免許番号:愛知県知事(15) 第4164号
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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