プレサンス アージュ 岐阜六条東II

新築仲介一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市六条東二丁目11番10、12(地番)
交通
  • JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩21分
    • 価格 3,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 4LDK
      土地面積 118.32m2
      建物面積 101.04m2
      建物階 木造軸組2階建
      完成時期
      • 2026年5月中旬
      販売概要をみる
    • 【【完成予想図(外観パース)】】JR東海道本線「岐阜」駅まで自転車6分！ZEH水準省エネ住宅で、毎日の暮らしを快適にお過ごしいただけます。3台分の駐車スペースあり(車種による)。
    • 【現地写真】ガス衣類乾燥機「乾太くん」、制震ダンパーMIRAIE、宅配ボックス、EVコンセントを標準装備！毎日の暮らしをサポートします。/2025年11月撮影
    • 【現地写真】洗面横にランドリースペースを設けました。 天候や時間に左右されずお洗濯ができます。来客時でも生活感を隠せます。/2025年12月撮影
    • 【現地写真】WICを含む全居室収納付き！適材適所の収納が叶います。玄関にはSICを設け、ゴルフバッグやベビーカーなども保管できます。/2025年12月撮影
    • 【完成予想図(外観パース)】 JR東海道本線「岐阜」駅まで自転車6分！ZEH水準省エネ住宅で、毎日の暮らしを快適にお過ごしいただけます。3台分の駐車スペースあり(車種による)。
    • 【【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】】パワフルなガスでスピード乾燥が叶う、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備！雨の日や夜間のお洗濯にも活躍します。
    • 【スマートコントロールキー】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。また、カードキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
    • 【Panasonic宅配ボックス】パナソニック製の宅配ボックス付機能門柱を標準装備。時間指定の制約がなくなり、忙しい毎日に嬉しい設備です。最大20kgまで受け取り可能。
    • 【レンジフード】【フラットスリムレンジフード】 スッキリしたデザインで、省エネ性に優れたLED照明を搭載。継ぎ目や凹凸の少なく、ファンの入り口付近もお手入れしやすい形状です。さらに、油汚れをはじきやすい「はつ油塗装」を施しています。
    • 【食器洗い乾燥機】まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
    • 【ユニットバス設備】快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。ドアはカビの生えにくいパッキンレス仕様のため、毎日のお手入れもしやすい仕様です。
    • みさとこども園（約260m）
    • 岐阜市立三里小学校（約230m）
    • 岐阜市立陽南中学校（約320m）
    • MEGAドン・キホーテ UNY岐阜店（約490m）
    • カネスエ三里店（約790m）
    • 三里公園（約290m）
    • 【間取り図】 LDKは約17.31帖の広さキッチンは調理中も会話が弾む対面仕様です。洗面横には便利なランドリースペースを設けました。各洋室は振り分けタイプなのでご家族のプライバシーを大切に過ごせます。
    • MEGAドン・キホーテ UNY岐阜店まで490m 徒歩7分。営業時間は9:00～0:00。夜遅くまで営業しているため、お仕事帰りに利用できます。衣料品・飲食店・100円ショップなどの店舗も入っています
    • みさとこども園まで260m 徒歩4分。毎日の送迎の負担が少ない距離。生後57日目から就学前までの園児が受け入れ対象です。19:00まで延長保育が実施されています。
    • 案内図
    • 【現地写真】 ガス衣類乾燥機「乾太くん」、制震ダンパーMIRAIE、宅配ボックス、EVコンセントを標準装備！毎日の暮らしをサポートします。/2025年11月撮影
    • 【現地写真】 洗面横にランドリースペースを設けました。 天候や時間に左右されずお洗濯ができます。来客時でも生活感を隠せます。/2025年12月撮影

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 118.32m2
    建物面積 101.04m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率60%、容積率200%
    接道
    北側公道約5.45m～5.66m、東側公道(岐阜市管理道)約0.91m～0.97m、私道負担なし
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年5月中旬
    引渡し可能時期
    • 2026年6月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水道、都市ガス、電気
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ24042号
    • 売主：株式会社プレサンス住販
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市六条東二丁目11番10、12(地番)
    交通
    • JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月15日 情報更新日 2026年3月13日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年3月27日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社プレサンス住販

    この物件のアピールポイント

    ZEH水準省エネ住宅！MIRAIE・乾太くんを搭載した2階建4LDK

    この物件の価格

    3,680万円

    • 会社名：株式会社プレサンス住販　名古屋支店
    • 住所：愛知県名古屋市中区錦3-22-26　名古屋スルガビル6階
    • 電話：0120-818-146
    • 取引態様：株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣（1）第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階)
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8061 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会
    • 売主:株式会社プレサンス住販
    • 売主免許番号:国土交通大臣（4）第8061号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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