ポラスの分譲住宅 フレーベスト和光デュオーブ

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県和光市南1丁目5313番36(地番)他
交通
  • 東武東上線「和光市」駅 徒歩34分
  • 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩33分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+書斎兼納戸+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
      土地面積 100.26m2～122.71m2
      建物面積 98.80m2～100.39m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年9月中旬予定
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    • 【【洗練されたフォルム、美しい2邸のモダンな外観】】箱を組み合わせたようなフォルムが目をひくモダンな外観。木調や石調の質感異なる外壁を組み合わせることで上質な雰囲気を纏わせたデザインです。
    • 【【質感豊かな外壁】】上質な雰囲気を纏う、木調や石調の質感異なる外壁を採用しました。シンボルツリーや自然素材を用いたエクステリアと美しく調和するデザインです。
    • 【【洗練されたフォルム】】道行く人の視線を惹きつける、印象的でモダンなファサードをでサインしました。洗練された美しいフォルムが、街並みに景観美を描き出します。
    • 【【植生ブロック】】カースペースの一部には植生ブロックを施し、時の移ろいとともに緑が息づき、成熟していくランドスケープを創出しました。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】不在時の宅配便の受け取りに便利な宅配ボックス付きの機能門柱を設置しています。ポストやインターホン機能を一体化。スタイリッシュなデザインが景観に溶け込みます。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
    • 【意匠性のあるインプレッシブな2邸】 緑の潤いに包まれた木立のような街並を描き、個性際立つプランニングを施した2つの邸宅が誕生。時を重ねるほどに愛着が深まる、永くくつろげる邸宅を創り上げました。
    • 【【フルフラットキッチン】】美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。リビング・ダイニング側から向かい合って使えるフラットタイプのキッチンです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【LIXIL AX】】毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム。高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic C-line】】「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
    • 【【ベーシアシャワートイレ(フチレス)】】「まる洗い洗浄」で少ない水でも効率よく洗浄。また、便器のフチをなくした「フチレス形状」なので、汚れもサッとひと拭き、お掃除が格段にラクになります。
    • 【【外でもドアホン】】モニター親機をインターネットにつなぐだけで、外出先でもスマートフォンからリアルタイムに来客対応できます。※専用アプリのダウンロードが必要です。
    • 【【ガス衣類乾燥機　乾太くん】】ガスだから実現できる圧倒的な乾燥の速さで、6kgの洗濯物がわずか1時間で乾きます。さらに洗濯物を部屋干しすると生じる生乾き臭の原因となる「モラクセラ菌」を乾太くんなら80℃以上のガスの温風で除去します
    • 【【省エネ給湯器エコワン】】ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
    • 【【リビングアクセス・16段階段】】安心して楽に上り下りできる蹴上高を低くした16段階段。さらに階段の位置を工夫することで、必ずリビングを通るプランニングとし、家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
    • 【【MULTI/便利なマルチルームのある住まい】】シルキーウッドや天井化粧梁などナチュラル感あふれるリビングは、ガラスの引戸が特徴的なマルチルームを隣にレイアウト。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【マルチルーム】】お友達が来たときはリビングの続き間として、引き戸を閉めれば家族の気配を感じながらも独立空間として使えます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【マルチシェルフ】】棚の高さを自在に調整できる可動式収納です。衣類やかばんなどを掛けることもでき、使う人や用途に合わせてマルチに使うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【STAGE/家族の絆が深まる段差空間のある住まい】】リビング壁の一部には銘木の美しさをアート作品のように昇華したレリーフを大胆に施し、ワンランク上のくつろぎを味わうことができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【カスタムシェルフ】】棚の高さを自在に変えられるカスタムシェルフを採用。お気に入りの雑貨や本などを飾って、インテリアを楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【堀机カウンター】】段差空間には、家族みんなで使える堀机カウンターを設置。読書をしたり、子どもに勉強を教えたり、一緒に映画を観たりと多彩なシーンが生まれます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 和光市立第三中学校（現地より徒歩10分）
    • ヤオコー　和光南店（現地より徒歩4分）
    • 大泉中央公園（現地より徒歩11分）
    • 埼玉病院（現地より徒歩18分）
    • 和光市立第五小学校（現地より徒歩14分）
    • 【洗練されたフォルム、美しい2邸のモダンな外観】 箱を組み合わせたようなフォルムが目をひくモダンな外観。木調や石調の質感異なる外壁を組み合わせることで上質な雰囲気を纏わせたデザインです。
    • 【小上がりの段差空間】 明るく開放感のあるリビングの一角には、小上がりになった段差空間を計画しました。キッチンからも目が届くので、子ども遊び場としても活躍します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 案内図
    • 【MULTI/便利なマルチルームのある住まい】 シルキーウッドや天井化粧梁などナチュラル感あふれるリビングは、ガラスの引戸が特徴的なマルチルームを隣にレイアウト。
    • 【STAGE/家族の絆が深まる段差空間のある住まい】 リビング壁の一部には銘木の美しさをアート作品のように昇華したレリーフを大胆に施し、ワンランク上のくつろぎを味わうことができます。
    • 【自然の美に包まれた、豊かなランドスケープ】

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    ※2026年4月上旬/販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.26m2～122.71m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.8m2～100.39m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+書斎兼納戸+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    8.0m道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年9月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月22日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255647760号(2026年2月19日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約申込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。
      販売開始予定:2026年4月上旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県和光市南1丁目5313番36(地番)他
    交通
    • 東武東上線「和光市」駅 徒歩34分
    • 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩33分
    • 西武池袋線「大泉学園」駅 バス27分 越後山バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 (宅地渡し) 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年3月6日 情報更新日 2026年3月27日
    取引条件有効期限 2026年3月29日 次回更新予定日 2026年3月30日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所

    この物件のアピールポイント

    ■「地下鉄成増」駅、「成増」駅、「和光市」駅利用可 ■土地区画整理事業地内に佇む《美しき2邸の邸宅》 ■敷地100.26m2・122.71m2 ■LDK18帖超のゆとり×個性が際立つ邸別設計プラン ■「桐」などの銘木の意匠が奏でる五感に響くインテリア ■ハイブリッド給湯器『ECO ONE』標準搭載 ■耐震等級3(全棟シミュレーション済) ■スーパーへ徒歩4分、公園へ徒歩2分、小学校へ徒歩14分 【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
    • 住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
    • 電話：048-470-6363
      ※物件のお問い合わせは0120-959-618
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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