プレサンス アージュ 岐阜桜通

新築仲介一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市桜通2丁目1番1(地番)
交通
  • JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩21分
    • 価格 3,580万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り 4LDK
      土地面積 122.57m2
      建物面積 101.45m2
      建物階 木造軸組2階建て
      完成時期
      • 2026年8月中旬
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】2面バルコニー＆リビングに折上天井を採用。角地に建つ、開放感のある住まい。/2026年3月撮影
    • 【現地外観写真】スーパーやドラッグストアが徒歩6分圏内、保育園や小学校も徒歩4分以内と子育て世帯も過ごしやすい住環境。/2026年3月撮影
    • 【完成予想図】断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6。家計にも環境にも優しいZEH水準省エネ住宅です。駐車スペース3台分あり(車種による)。
    • 【4LDK】2面バルコニーやリビングに折上天井を設けた、開放感のある2階建て「4LDK」。ウォークインクロゼットを始め、全居室や随所に収納スペースを備えているため、生活感の出ない居住空間が叶います。 【●敷地面積／122.57m2 ※有効敷地面積、別途私道負担約0.33m2あり●延床面積／101.45m2（1階床面積／48.86m2、2階床面積／52.59m2】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・植栽・車はイメージです。
    • 【タッチレス水栓／キッチン】センサーが側面に配置されているため、手についた泡や水が水栓に垂れにくく、シンクの掃除も快適に行えます。さらに、しっかり握れるハンドシャワーが利用でき、手元のダイヤルを回すだけで水形を簡単に切り替えられる、シンプルで便利な設計です。
    • 【宅配ボックス】パナソニック製の宅配ボックス付機能門柱を標準装備。時間指定の制約がなくなり、忙しい毎日に嬉しい設備です。最大20kgまで受け取り可能。
    • 【スマートコントロールキー】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。また、カードキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
    • 【食器洗い乾燥機】まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
    • 【フラットスリムレンジフード】スッキリしたデザインで、省エネ性に優れたLED照明を搭載。継ぎ目や凹凸の少なく、ファンの入り口付近もお手入れしやすい形状です。さらに、油汚れをはじきやすい「はつ油塗装」を施しています。
    • 【ユニットバス】快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。ドアはカビの生えにくいパッキンレス仕様のため、毎日のお手入れもしやすい仕様です。換気乾燥暖房機付きで室内乾燥や入浴時の暖房として大活躍。
    • 【制震ダンパー MIRAIE】ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
    • ほんごうけやき通り保育園（約200m）
    • 岐阜市立明郷小学校（約290m）
    • 岐阜中央クリニック（約170m）
    • スーパーマーケット バロー都通店（約440m）
    • スギドラッグ 岐阜都通店（約310m）
    • 本郷公園（約230m）
    • ほんごうけやき通り保育園まで200m 徒歩3分。家庭的であたたかい環境を大切にされている保育園です。対象は1歳児・2歳児。キャンプや夏祭り、運動会など年間を通して様々な行事が行われています。
    • スーパーマーケット バロー都通店まで440m 徒歩6分。営業時間:平日・土10:00～21:00、日9:30～21:30。生鮮食品や日用品などが購入できるスーパーです。HPにてチラシをチェックすること
    • 案内図
    • 【現地写真】2面バルコニー＆リビングに折上天井を採用。角地に建つ、開放感のある住まい。/2026年3月撮影
    • 【間取り図】2面バルコニーやリビングに折上天井を設けた、開放感のある2階建て「4LDK」。ウォークインクロゼットを始め、全居室や随所に収納スペースを備えているため、生活感の出ない居住空間が叶います。

    住みやすさ

    岐阜（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

    岐阜市の住みやすさを見る

    岐阜の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅周辺以外は、スーパー・ドラッグストア・飲食店・ホームセンターなどに広い無料の駐車場がある。 道の数や広さのわりに車が少な…
    • 住み始めた頃は、山と川しかないなーとか思っていましたが、生活に必要なスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、飲食店等、基本…
    • 車があれば、何処にでも行きやすいこと、名古屋にも近いので街に行くのにはこと欠かないことなど、交通の便はよかったです。 大き…
    岐阜のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    先着順

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 122.57m2(有効敷地面積）
    建物面積 101.45m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率70％　容積率300％
    接道
    北側公道約8.2m、東側公道約4.0m(セットバック部分含む)、私道負担0.33m2
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年8月中旬
    引渡し可能時期
    • 2026年9月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、電気、公営水道、公共下水道
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ25020号
    • 売主：株式会社プレサンス住販
    • 備考欄：土地面積：122.57m2(有効敷地面積)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市桜通2丁目1番1(地番)
    交通
    • JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月3日 情報更新日 2026年4月28日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年5月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社プレサンス住販

    この物件のアピールポイント

    開放感のある2方角地に建つ、2階建て「4LDK」住宅です。食器洗乾燥機や浴室乾燥機の他、TVモニター付きインターホンや宅配ボックスなども搭載。設備・収納充実の住まいで新生活をスタートできます。 ZEH水準省エネ住宅＆制震ダンパー「ミライエ」搭載！ 【周辺環境】 ・岐阜市立明郷小学校 徒歩4分(290m) ・岐阜市立岐阜中央中学校 徒歩12分(940m) ・スーパーマーケット バロー都通店 徒歩6分(440m)

    この物件の価格

    3,580万円

    • 会社名：株式会社プレサンス住販　名古屋支店
    • 住所：愛知県名古屋市中区錦3-22-26　名古屋スルガビル6階
    • 電話：0120-818-146
    • 取引態様：株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣（1）第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階)
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8061 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会
    • 売主:株式会社プレサンス住販
    • 売主免許番号:国土交通大臣（4）第8061号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ