船橋日大前ジャスタウンV～全7区画の開発分譲地～2期2次予告

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市坪井町778
交通
  • 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩15分
  • 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩24分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      144
    • 間取り 3LDK＋S
      土地面積 165.08m2～167.72m2
      建物面積 101.33m2～113.02m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年11月
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    • 【街並み】道路幅が広く、ゆとりの街並み。
    • 【3号棟】将来1階だけで生活可能な、半平屋プラン。ウォークスルーの玄関収納とファミリークローゼットを備え、ご家族が増えても安心の収納量です。
    • 【3号棟】真っ白ではなく、少し温かみのあるアイボリーホワイト色の外観に際立つ木目調のアクセント。ナチュラルなのに品のある、軽やかな印象の外観です。
    • 【7号棟】シンプルな白い外観。普遍的で時が経っても飽きることがなく、幅広い世代から人気です。また、親水コートを施した外壁だから、雨で汚れを洗い流します。白い外壁でもお手入れラクラク。
    • 【7号棟】屋根付きの広々バルコニーは、食事やコーヒータイムでゆったりと過ごしたり、お子様の水遊び等にも大活躍です。室内と外をゆるやかに繋ぐ、快適な空間。
    • 【7号棟】ご家族の布団や衣類を同時にたっぷりを干せる、広々としたバルコニー。寛ぎスペースとしてもお使いいただけます。
    • 3号棟 将来1階だけで生活可能な人気プラン。
    • 【-】リビングとは別に、小上がりフリースペースがあるdanwa。本の収納やお気に入りの小物を飾って暮らしを愉しめます。
    • 【-】作業台兼、ダイニングテーブルは下が収納になっており、電子レンジや炊飯器を収納可能。冷蔵庫もキッチン奥のパントリーに置くため、スッキリとした空間を保ち、木の柔らかな雰囲気を味わえます。
    • 【-】造作のテレビボードを設えた、明るいリビング。グレーのクロスがお部屋をやわらかな印象に仕上げています。
    • 【-】玄関収納も柔らかなグレーで統一。
    • 【-】タカラスタンダード製キッチン。 傷がつきにくく、汚れが染み込まないホーローだから日々のお手入れは水拭きのみでOK。油が跳ねやすいレンジフードやコンロの掃除も楽々です。
    • 【-】作業台兼ダイニングテーブルの下は、表からは見えない収納スペース。oneアクションで食器や調理器具を取り出せて作業が捗ります。また、奥には冷蔵庫や電子レンジを置けるパントリーも。
    • 【-】大容量のウォークインクローゼット付きの主寝室。衣類だけでなく、布団やキャリーケース、季節家電などたっぷりと収納出来ます。
    • 【-】洋室にコンパクトながら、造作カウンターを設えました。勉強やPCスペースとしてはもちろん、ドレッサーとしてもお使いいただけます。
    • 【-】広がりを感じる、明るいLDK。造作のダイニングテーブルは作業台も兼ねた大きさで、パン作りなどスペースが必要な料理も、ご家族やご友人とゆとりを持ってお楽しみいただけます。
    • 【ビルトイン空気清浄機】トルネックスはPM2.5除去効率98.5％の実力。静電気の“引き合う力”を応用し、花粉・カビ・黄砂に加え、ウイルスレベルの微粒子まで１台で対応。病院手術室、空港、喫煙所など多彩な導入実績が信頼の証です。電子式集塵フィルタは目詰まりせず、汚れたら中性洗剤で丸洗いOK。フィルター交換不要で経済的、メンテナンスも簡単＆衛生的です。
    • 【高性能窓】冬の底冷えする寒さや、夏の強烈な陽射しを大幅にカットし、省エネ＆快適な暮らしが続きます。 ※１階部分は防犯合わせガラス A：熱伝統率が低い、アルゴンガス入りのLow-E複層ガラス B・C：アルミの1/1000の熱伝導率の樹脂スペーサーとサッシ
    • 【食洗機・浄水器・ホーロー素材・IH】お掃除らくらく！タカラスタンダード製キッチンに 三菱製の食洗機を採用。 水栓はワンタッチで浄水／原水が変わり、 ホースが引き出せるからお鍋に水を入れる時も便利です。 整流版も油汚れに強いホーロー素材だからお掃除カンタン！加熱機器はIHだから夏の調理も快適。
    • 【ファミロック・テレビドアホン ・宅配BOX・EVコンセント】両手がふさがっていてもスマートフォンを取り出さずに、カギを施解錠！お子様にはタグキーもございます。 またスマホで施錠確認ができ、Bluetoothが繋がる範囲でスマホ操作も可能です。 見知らぬ来訪者にはドアホンが応答する「あんしん応答」機能付き！ 宅配BOX・EVコンセントもちろん標準仕様。 自動車購入時の選択肢も広がります。
    • 【エコキュート】効率よくお湯を「つくる」「ためる」「使う」という3つの技術を融合させた制御で、 「お湯の沸き上げ」や「省エネ給湯回路」「省エネ保温」など、コロナだけの省エネ技術でムダを省きます。 また、コロナは「きれい」にもこだわっており、 おふろの栓を抜くだけの自動配管洗浄でカンタン・キレイ！
    • 【第一種換気でいつも綺麗&心地よい室温の空気】注文住宅と同じローヤル電機の第一種換気を建売住宅でも採用。 外気を室温に整えてから換気をするため 温度変化を抑え、省エネ＆快適。 フィルターを通すので花粉をはじめとする有害物質も大幅にカット出来ます。
    • 【高気密（2024年度全棟C値平均値0.17cm2/m2）】木ここち家ラボでは建売住宅・注文住宅関わらず気密測定を全棟実施。 大工さんの腕の良さを証明する高気密の数値です。 家の隙間が少ないから室内の空気が漏れにくく、 暖かさや涼しさをキープし1年中快適。
    • 【外気・室内温度】施工物件で温度測定を行った際の結果。 一般的な戸建てでは寒い、玄関や脱衣室でもリビングとの温度差が少ないことが分かります。 『子供が風邪をひきにくい』 『床暖房が無くても、足元から冷えない』 『真冬の朝もここち良く目覚められる』と嬉しいお声を多数いただいております。 省エネルギーでご家族が健康に暮らせる高性能住宅です。
    • 【初期保証15年（最長35年）】通常１０年の基礎や構造の初期保証が、オカムラホームでは１５年！ 注文住宅では最長６０年の保証システムをご用意しており、安心な暮らしをながくを保ちます。
    • 【3号棟】階段下を家型にくり抜いたスペースは、お子様のおもちゃ収納場所や、ペットのお部屋にもお使いいただけます。
    • 【3号棟】タカラスタンダード製キッチン。 傷がつきにくく、汚れが染み込まないホーローだから日々のお手入れは水拭きのみでOK。油が跳ねやすいレンジフードやコンロの掃除も楽々です。
    • 【3号棟】玄関から土間収納→手洗いスペース→LDKへと回遊動線。朝は手洗いスペースで身支度を整え、土間収納で上着や靴を選んで出発。帰宅後は大きな荷物をLDKに置いて、靴や上着を収納、手洗いへと便利な間取りです。
    • 【3号棟】1階居室はウォークスルークローゼット→ランドリールーム兼脱衣室→LDKへと繋がる回遊動線。洗濯物が乾いたら隣のウォークスルークローゼットへ収納。朝、起きたらすぐに取り出せる便利な間取りです。
    • 【3号棟】広く取った2階廊下スペースにカウンターテーブルを設置。ワークスペースやお子様の勉強スペースとしてご活用いただけます。
    • 【3号棟】平米以上に広がりを感じられるLDK。キッチンを中心に、左に手洗いと玄関、奥にランドリースペースとウォークスルークローゼットがあり、ご家族の様子が伺いつつ、最短距離で家事を行える無駄の無い間取りです。
    • 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅（約1,190m）
    • ヤオコー八千代緑が丘店（約1,039m）
    • 坪井近隣公園（約350m）
    • 坪井小学校（約545m）
    • たいようこどもクリニック（約968m）
    • やちよ総合診療クリニック（約1,031m）
    • 全7区画の新規開発分譲地です。165m2～のゆとりある敷地。
    • 現地写真(2026年1月撮影) 手前から1，2，3，4号棟
    • 奥から5・6・7号棟
    • 案内図
    • 3号棟 日当たりの良い、ダウンフロアリビング。視線が下がり、包まれるような「こもり感」から高い安らぎを感じられます。ソファーを置くのはもちろん、クッションを自由に置くのもおススメです。
    • 【建物ご見学の前に家づくり勉強会へのご参加を必須とさせていただいております】 土曜日10時～13時＠ZOOM 詳しくは木ここち家ラボHP『家づくり勉強会』ページをご覧ください。
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    販売スケジュール

    販売未定

    イベント情報

    家づくり勉強会

    イベント概要
    開催日時 2026年03月07日~2026年04月25日
    【開催日】 　・3月7日(土) 　・3月14日(土) 　・3月21日(土） 　・3月28日(土) 　・4月4日(土） 　・4月11日(土) 　・4月18日(土) 　・4月25日(土)
    申込期間 2026年03月03日~2026年04月23日
    開催場所 千葉県八千代市オンライン（ZOOM）
    交通 東葉高速鉄道「村上」駅 徒歩8分

    ※モデルハウスご見学希望の方には、 　事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。 　■10：00～13：00　■完全予約制　■ZOOM開催◆家づくり勉強会とは？◆デザインや価格だけで家を選んでしまうと、住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。　モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になりその後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、私たちがしっかりとサポートいたします。ぜひ、お気軽にご参加ください。ご予約はHP＜家づくり勉強家＞より受付ております。

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    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 7戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 165.08m2(49.93坪)～167.72m2(50.73坪)
    建物面積 101.33m2～113.02m2（30.65坪～34.18坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    開発道路幅員6m～8.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 詳しくはお問い合わせください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、個別浄化槽、オール電化
    • 建築確認番号：第HPA-25-02312-1
    • 売主：株式会社オカムラホーム
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：※モデルハウスご見学希望の方には、
      　事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。

      【開催日】
      　・3月7日(土)
      　・3月14日(土)
      　・3月21日(土）
      　・3月28日(土)
      　・4月4日(土）
      　・4月11日(土)
      　・4月18日(土)
      　・4月25日(土)


      　■10：00～13：00
      　■完全予約制
      　■ZOOM開催

      ◆家づくり勉強会とは？◆
      デザインや価格だけで家を選んでしまうと、
      住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。
      　
      モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで
      「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になり
      その後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。

      正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、
      私たちがしっかりとサポートいたします。
      ぜひ、お気軽にご参加ください。

      ご予約はHP＜家づくり勉強家＞より受付ております。

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      本広告が行われるまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。
      また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売価格は未定です。また一括して販売するか複数期に分けて販売するかが確定しておらず、販売棟数は未確定です。

      物件の取引内容及び取引条件は第2期2次以降販売戸数（3戸）を基に表示しております。
      当該予告広告以降に行う本広告において販売棟数を明示いたします。
      確定情報は本広告にて明示いたします。
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）〜
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市坪井町778
    交通
    • 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩15分
    • 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩24分
    • 京成松戸線「北習志野」駅 徒歩31分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 株式会社オカムラホーム
    情報掲載開始日 2024年9月27日 情報更新日 2026年3月4日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年3月17日

    不動産会社へのお問い合わせ

    木ここち家ラボ

    この物件のアピールポイント

    ～自然と調和する緑豊かな分譲地～ ■注文住宅仕様のデザインと無垢材の寛ぎ空間 ■プライバシーを守りながら解放感を感じる暮らし ■坪井小学校まで徒歩7分、お子様の通学も安心 ■ファミリーで週末のお出かけが楽しい「アンデルセン公園」まで車で8分！ ■お買い物に便利な「イオンモール八千代緑が丘」まで車で約5～10分！ ■東葉高速鉄道「船橋日大前」駅　徒歩15分の好立地 ■東西線直通乗換なしで「大手町」駅まで最短37分！都内へ1時間以内 ■HEAT２０ G２グレードの高気密高断熱住宅でご家族の健康を守ります

    • 会社名：株式会社オカムラホーム
    • 住所：千葉県八千代市村上南二丁目16番地25
    • 電話：047-409-9905
      ※物件のお問い合わせは043-309-8581
    • 取引態様：売主/株式会社オカムラホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8364 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 全国宅地建物取引業保証協会、千葉県中小企業家同友会八千代支部、賃貸不動産管理業協会、千葉県建築士事務所協会、リノベーション住宅推進協議会、 千葉県中小企業家同友会、八千代商工会議所、習志野商工会議所、船橋商工会議所
    • 売主:株式会社オカムラホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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