船橋日大前ジャスタウンIV　4LDKガレージハウス　無垢床／ZEH水準／全8区画

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市坪井町746
交通
  • 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩10分
    • 価格 8,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      144
    • 間取り 4LDK
      土地面積 190.26m2
      建物面積 115.27m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年7月
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    • 【1号棟　玄関アプローチ】角地に立つ、黒とグレーの2トーン外観。駐車もしやすい好立地。
    • 【1号棟　南西側外観】プライバシーに配慮した設計。吹抜けの2階の窓から光を取込んでいます。左手の門柱はインターホンと宅配ボックスを内蔵しています。
    • 【1号棟　外観】斜めに切り上がる黒いガルバリウム外壁。 装飾を足すのではなく、面と線、素材だけで表情をつくる。建築士がこの分譲地のシンボルとなるように、想いを込めてデザインしました。
    • 【1号棟　帰るたび、満ち足りた気分を味わえる外観夕景】日が落ちると、ガレージの照明と植栽のライトアップが浮かび上がります。 帰ってきた愛車を、家がそのまま迎え入れる。
    • 【1号棟　ウッドデッキ】夏は土間収納からプールを出して、ウッドデッキで水遊び。お子様はプール遊び中、濡れてもOKな土間で水着のまま休憩やおやつタイム。楽しそうな様子を安心してLDKから見守れます。
    • 【1号棟】最終1邸。
    • 1号棟 斜めにせり出した壁がシンボルの外観。異なる外壁材や形をレイヤリングし、スタイリッシュで洗練された構造美に、ドラセナやアガぺで遊び心をプラス。
    • 【4LDK】◆ロフト付きガレージ◆土間室◆アウトドアリビング◆ユーティリティー◆吹抜け◆駐車場2台
    • 【-】トルネックスはPM2.5除去効率98.5％の実力。静電気の“引き合う力”を応用し、花粉・カビ・黄砂に加え、ウイルスレベルの微粒子まで１台で対応。病院手術室、空港、喫煙所など多彩な導入実績が信頼の証です。電子式集塵フィルタは目詰まりせず、汚れたら中性洗剤で丸洗いOK。フィルター交換不要で経済的、メンテナンスも簡単＆衛生的です。
    • 【-】第三者評価BELS（ベルス）にもエネルギー消費性能や断熱性能の評価を受けています。
    • 【-】通常１０年の基礎や構造の初期保証が、オカムラホームでは１５年！ 最長35年の保証システムをご用意しており、安心な暮らしをながくを保ちます。
    • 【-】衣装ケースを置いて、タオル類もたっぷり収納できる広さです。
    • 【-】主寝室。壁一面のクローゼットでお子様の衣類と分けて収納出来ます。
    • 【ファミロック・テレビドアホン ・宅配BOX・EVコンセント】両手がふさがっていてもスマートフォンを取り出さずに、カギを施解錠！お子様にはタグキーもございます。 またスマホで施錠確認ができ、Bluetoothが繋がる範囲でスマホ操作も可能です。 見知らぬ来訪者にはドアホンが応答する「あんしん応答」機能付き！ 宅配BOX・EVコンセントもちろん標準仕様。 自動車購入時の選択肢も広がります。
    • 【食洗機・浄水器・ホーロー素材・IH】お掃除らくらく！タカラスタンダード製キッチンに 三菱製の食洗機を採用。 水栓はワンタッチで浄水／原水が変わり、 ホースが引き出せるからお鍋に水を入れる時も便利です。 整流版も油汚れに強いホーロー素材だからお掃除カンタン！加熱機器はIHだから夏の調理も快適。
    • 【少ない電力で節約、災害時も安心。エコキュート】割安な夜間電力を使用しさらに、省エネ給湯回路で「中温湯（約30～50℃）」をムダなく使い切ることで効率アップ。 給湯にかかる電気代は非常に安くなります。 また、コロナは「きれい」にもこだわっており、 おふろの栓を抜くだけの自動配管洗浄でカンタン・キレイ！ 災害時には飲料水以外に一人1日10～20Ｌの必要とされている生活用水も370リットルの貯水量で安心です。
    • 【冷暖房費・冬の結露も抑える、高性能窓】住まいの中で最も熱の出入りが多いのが「窓」。冬の底冷えする寒さや、夏の強烈な陽射しを大幅にカット。 エアコン効率を高めて、暖冷房費&CO2を削減するだけでなく、不快な結露を抑えて、カビ・ダニの発生を予防します。 ※１階部分は防犯合わせガラス A：熱伝統率が低い、アルゴンガス入りのLow-E複層ガラス B・C：アルミの1/1000の熱伝導率の樹脂スペーサーとサッシ
    • 【制振構造】「家をまるごとダンパーにする」がキャッチコピーの制振テープを採用。 高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を、木造住宅用として両面テープ状に加工したもので、110年以上の高耐久性を持っています。 金物固定は地震の度に緩んでいきますが、 地震エネルギーを吸収するため 何度揺れが来ても変形が進みにくく、本震後の余震にも強さを発揮します。
    • 【地盤調査・改良工事】全ての建売住宅で地盤調査を実施。 結果をもとに、改良が必要な場合はその土地に合った地盤改良を行っています。 ご家族の暮らしをずっと支える地盤や基礎。 安心の上に、デザインと性能が良い住宅を建てています。
    • 【第一種換気】注文住宅と同じローヤル電機の第一種換気を建売住宅でも採用。 外気を室温に整えてから換気をするため 温度変化を抑え、省エネ＆快適。 フィルターを通すので花粉をはじめとする有害物質も大幅にカット出来ます。
    • 【高気密（全棟C値平均値0.18cm2/m2）】木ここち家ラボでは建売住宅・注文住宅関わらず気密測定を全棟実施。 大工さんの腕の良さを証明する高気密の数値です。 家の隙間が少ないから室内の空気が漏れにくく、 暖かさや涼しさをキープし1年中快適。（2025年7月～2026年6月 全棟平均値）
    • 【高断熱】施工物件で温度測定を行った際の結果。 一般的な戸建てでは寒い、玄関や脱衣室でもリビングとの温度差が少ないことが分かります。 『子供が風邪をひきにくい』 『床暖房が無くても、足元から冷えない』 『真冬の朝もここち良く目覚められる』と嬉しいお声を多数いただいております。 省エネルギーでご家族が健康に暮らせる高性能住宅です。
    • 【1号棟　愛車と共に暮らすガレージライフ】斜めの屋根ラインや線の重なりが際立った外観とは打って変わって、室内で見える構造の「線」は極めてシンプル。愛車が際立つよう、建築士によって計算され尽くされたノイズレスな空間です。
    • 【1号棟　空間に馴染むキッチン】男性も料理がしたくなるような、ダークトンでまとめたタカラスタンダード製キッチン。愛車と共に、家族やゲストと食事楽しめる広さです。
    • 【1号棟　ガレージから室内への繋がり】JEEPを停めてもゆとりある広さです。
    • 【1号棟　LDK】テレビボードにはエコカラットを採用。グレーの石目調のタイルが空間のアクセントに。
    • 【1号棟　タイル張りの造作洗面。】キッチン側の洗面スペース。ゲストも使う洗面は既製品ではなく、インテリア性の高い造作で設えました。洗面台はAICA製。
    • 【1号棟】吹抜けに面した居室。南の光が入る位置で、室内干しスペースにもおすすめ。天日干し効果があり、快適に室内干しができます。
    • 船橋日大前駅西口（約760m）
    • イオンモール八千代緑が丘（約1,801m）
    • 船橋市立坪井小学校（約191m）
    • やちよ総合診療クリニック（約1,521m）
    • 坪井近隣公園（約400m）
    • ふなばしアンデルセン公園（約4,600m）
    • 1号棟 吹抜けから南からの陽が入る4LDK。
    • 1号棟 愛車もLDK一望出来るキッチン。ご家族や友人を招いてパーティーの際も会話がはずみます。右手には洗面・ランドリースペースがすぐ側にあり、日々の生活動線も無駄なく効率的。
    • エアコン1～2台で驚きの涼しさを実現。冷暖房費が劇的にダウン。暑い夏にこそ是非、違いをご体感しにいらしてください。 ※建物ご見学前に【家づくり勉強会】へのご参加を必須とさせていただいております。
    • 案内図
    • 1号棟 ガレージから繋がる開放的な土間空間。雨に濡れず乗降するだけでなくLDKの一部としてリビングに、ウッドデッキと行き来する遊び場に、土間収納の道具を手入れする場としてマルチにお使いいただけます。
    • 1号棟 柔らかな間接照明が彩るLDK。くつろぎの時間を過ごしながら、愛車を眺める贅沢な時間を日常に。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    家づくり勉強会

    イベント概要
    開催日時 2026年07月18日~2026年08月29日
    【開催日】 　・7月18日(土) 　・7月25日(土) 　・8月1日(土) 　・8月22日(土) 　・8月29日(土)
    申込期間 2026年07月14日~2026年08月27日
    開催場所 千葉県八千代市オンライン（ZOOM）
    交通 東葉高速鉄道「村上」駅 徒歩8分

    ※モデルハウスご見学希望の方には、 　事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。 　■10：00～13：00　■完全予約制　■ZOOM開催◆家づくり勉強会とは？◆デザインや価格だけで家を選んでしまうと、住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。　モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になりその後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、私たちがしっかりとサポートいたします。ぜひ、お気軽にご参加ください。ご予約はHP＜家づくり勉強家＞より受付ております。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 190.26m2(57.55坪)
    建物面積 115.27m2(34.86坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅：6m～8.5m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年7月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可能
    その他諸費用
    • 町内会費600円/月、排水ポンプ管理費300円/月、排水施設維持負担金、一時金有
    • 売主物件につき仲介手数料無料
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、東京電力（オール電化）
    • 建築確認番号：第HPA-25-00829-1号
    • 売主：株式会社オカムラホーム
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：※夏期休業　8月9日（日）～8月15日（土）　資料発送は16日（日）から順次、対応させていただきます。

      ※C値・UA値は2025年7月～2026年6月引渡し全棟の平均。C値の保証値は0.5以下
      ※写真の車両は販売対象外です

      ※モデルハウスご見学希望の方には、
      　事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。

      【開催日】
      　・7月18日(土)
      　・7月25日(土)
      　・8月1日(土)
      　・8月22日(土)
      　・8月29日(土)

      　■10：00～13：00
      　■完全予約制
      　■ZOOM開催


      ◆家づくり勉強会とは？◆
      デザインや価格だけで家を選んでしまうと、
      住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。
      　
      モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで
      「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になり
      その後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。

      正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、
      私たちがしっかりとサポートいたします。
      ぜひ、お気軽にご参加ください。

      ご予約はHP＜家づくり勉強会＞より受付ております。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市坪井町746
    交通
    • 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 - 施工会社 株式会社オカムラホーム
    情報掲載開始日 2024年6月3日 情報更新日 2026年8月12日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年8月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    木ここち家ラボ

    この物件のアピールポイント

    ■即引渡可能　週末現地見学会開催 【モデルハウス販売 最終1邸】 □船橋日大前駅 徒歩10分 □坪井小学校 191m（徒歩3分） □坪井中学校 徒歩4分 □敷地165m2～・駐車2台 ■性能 □ZEH水準／HEAT20 G2 □全棟平均 C値0.18・UA値0.43※ □一年を通して温度差の無い住環境 □ビルトイン空気清浄機付き 第一種換気 ■GARAGE BASE 　部屋も、家族も、土間でつながる。 □20.2帖LDK・吹抜・ハイサッシ □ガレージ／土間室／玄関・LDKが一続き □ノイズレスな空間設計で視線が抜ける

    • 会社名：株式会社オカムラホーム
    • 住所：千葉県八千代市村上南二丁目16番地25
    • 電話：047-409-9905
      ※物件のお問い合わせは043-309-8581
    • 取引態様：売主/株式会社オカムラホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8364 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 全国宅地建物取引業保証協会、千葉県中小企業家同友会八千代支部、賃貸不動産管理業協会、千葉県建築士事務所協会、リノベーション住宅推進協議会、 千葉県中小企業家同友会、八千代商工会議所、習志野商工会議所、船橋商工会議所
    • 売主:株式会社オカムラホーム
    • 売主免許番号:■宅地建物取引業免許：国土交通大臣（3）第8364号　■建設業許可：国土交通大臣　許可（特-4）第28704号　■一級建築士事務所：千葉県知事登録　第1-2310-6053号
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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