全8区画【船橋日大前ジャスタウンIV】注文住宅専門店が手掛ける分譲住宅

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市坪井町746
交通
  • 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩10分
    • 価格 8,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      144
    • 間取り 4LDK
      土地面積 190.26m2
      建物面積 115.27m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年1月
      販売概要をみる
    • 【1号棟】ガレージとガルバリウム鋼板の相性が抜群。スタイリッシュで洗練された外観です。ガレージ左手にも駐車スペースがございます。
    • 【1号棟】ガレージの他に玄関側にも1台駐車スペースがあり、来客時も安心です。
    • 【1号棟】JEEPを入れてもゆとりある広さ。土間から車へ乗り降りが可能。人の乗り降りだけでなく、ベビーカーや買い物の荷下ろしまで雨の日も濡れずに便利です。
    • 【1号棟】23.18m2（約12帖の）たっぷりとしたガレージ。後方にロフトスペースがあり、荷物を置いたり秘密基地のようにお使いいただけます。
    • 【1号棟】ガレージのシャッターを下ろした外観。外の駐車スペース側はあえて斜めに壁をせり出し、この分譲地のシンボル的な外観に仕上げています。
    • 【初期保証15年（最長35年）】通常１０年の基礎や構造の初期保証が、オカムラホームでは１５年！ 住宅では最長６０年の保証システムをご用意しており、安心な暮らしをながくを保ちます。
    • 【１号棟】 20帖以上あるリビングダイニングから愛車を眺められるガレージハウス。中心にある土間空間ガレージ・LDK・ウッドデッキ・土間収納をつなぎ、暮らし方が広がります。
    • 【4LDK】◆ロフト付きガレージ◆土間室◆アウトドアリビング◆ユーティリティー◆吹抜け◆駐車場2台
    • 【-】2階フリースペース。南からの陽がたっぷりと降り注ぐ、心地よい空間です。将来間仕切り可能。
    • 【-】ランドリールーム兼脱衣室。衣装ケースを置いて、タオル類もたっぷり収納できる広さです。
    • 【-】キッチンから洗面・ランドリールーム、2階、LDKへと動線が良い配置。
    • 【-】主寝室。壁一面のクローゼットでお子様の衣類と分けて収納出来ます。
    • 【エコキュート】効率よくお湯を「つくる」「ためる」「使う」という3つの技術を融合させた制御で、 「お湯の沸き上げ」や「省エネ給湯回路」「省エネ保温」など、コロナだけの省エネ技術でムダを省きます。 また、コロナは「きれい」にもこだわっており、 おふろの栓を抜くだけの自動配管洗浄でカンタン・キレイ！
    • 【ファミロック・テレビドアホン ・宅配BOX・EVコンセント】両手がふさがっていてもスマートフォンを取り出さずに、カギを施解錠！お子様にはタグキーもございます。 またスマホで施錠確認ができ、Bluetoothが繋がる範囲でスマホ操作も可能です。 見知らぬ来訪者にはドアホンが応答する「あんしん応答」機能付き！ 宅配BOX・EVコンセントもちろん標準仕様。 自動車購入時の選択肢も広がります。
    • 【食洗機・浄水器・ホーロー素材・IH】お掃除らくらく！タカラスタンダード製キッチンに 三菱製の食洗機を採用。 水栓はワンタッチで浄水／原水が変わり、 ホースが引き出せるからお鍋に水を入れる時も便利です。 整流版も油汚れに強いホーロー素材だからお掃除カンタン！加熱機器はIHだから夏の調理も快適。
    • 【高性能窓】冬の底冷えする寒さや、夏の強烈な陽射しを大幅にカットし、省エネ＆快適な暮らしが続きます。 ※１階部分は防犯合わせガラス A：熱伝統率が低い、アルゴンガス入りのLow-E複層ガラス B・C：アルミの1/1000の熱伝導率の樹脂スペーサーとサッシ
    • 【制振構造】「家をまるごとダンパーにする」がキャッチコピーの制振テープを採用。 高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を、木造住宅用として両面テープ状に加工したもので、110年以上の高耐久性を持っています。 金物固定は地震の度に緩んでいきますが、 地震エネルギーを吸収するため 何度揺れが来ても変形が進みにくく、本震後の余震にも強さを発揮します。
    • 【地盤調査・改良工事】全ての建売住宅で地盤調査を実施。 結果をもとに、改良が必要な場合はその土地に合った地盤改良を行っています。 ご家族の暮らしをずっと支える地盤や基礎。 安心の上に、デザインと性能が良い住宅を建てています。
    • 【第一種換気】注文住宅と同じローヤル電機の第一種換気を建売住宅でも採用。 外気を室温に整えてから換気をするため 温度変化を抑え、省エネ＆快適。 フィルターを通すので花粉をはじめとする有害物質も大幅にカット出来ます。
    • 【高気密（2024年度全棟C値平均値0.17cm2/m2）】木ここち家ラボでは建売住宅・注文住宅関わらず気密測定を全棟実施。 大工さんの腕の良さを証明する高気密の数値です。 家の隙間が少ないから室内の空気が漏れにくく、 暖かさや涼しさをキープし1年中快適。
    • 【高断熱】施工物件で温度測定を行った際の結果。 一般的な戸建てでは寒い、玄関や脱衣室でもリビングとの温度差が少ないことが分かります。 『子供が風邪をひきにくい』 『床暖房が無くても、足元から冷えない』 『真冬の朝もここち良く目覚められる』と嬉しいお声を多数いただいております。 省エネルギーでご家族が健康に暮らせる高性能住宅です。
    • 【１号棟】土間周辺に集まった収納はベビーカーの出し入れや買い物の荷下ろしに便利。また、土間を広いLDKとしてホームパーティーを楽しんだり、キャンプの準備を家族で楽しんだり、暮らしが広がります。
    • 【１号棟】ガレージが土間を介してLDK、ウッドデッキ、土間収納と繋がる間取り。天井までのドアや窓を採用し、無駄なラインをそぎ落とすことでスッキリと広い空間に仕上げました。
    • 【1号棟】20帖以上あるLDKからは愛車を眺められます。 アウトドアリビングが見える室内リビングからは、お子様が遊んでいる様子を見守りながらくつろぐことができます。
    • 【1号棟】家族やゲストと食事の準備から一緒に楽しめる広々としたオープンキッチン。リビングダイニングへと会話が弾みます。
    • 【1号棟】玄関→土間収納→土間スペース→ガレージや室内、ウッドデッキへと繋がります。キャンプ道具を土間に出して、キャンプの準備をしたりウッドデッキに出したブールを土間収納に仕舞ったり、便利な動線です。
    • 【1号棟】外からの視線が気にならないプライベートなウッドデッキ。リビングは横幅の広い窓を設置しているため、BBQの準備など出入りがスムーズ。
    • 船橋日大前駅西口（約760m）
    • イオンモール八千代緑が丘（約1,801m）
    • 船橋市立坪井小学校（約191m）
    • やちよ総合診療クリニック（約1,521m）
    • 坪井近隣公園（約400m）
    • ふなばしアンデルセン公園（約4,600m）
    • 【１号棟】 吹抜けから南からの陽が入る4LDK
    • 区画図
    • 【建物ご見学の前に家づくり勉強会へのご参加を必須とさせていただいております】 土曜日10時～13時＠ZOOM 詳しくは木ここち家ラボHP『家づくり勉強会』ページをご覧ください。
    • 案内図
    • 【１号棟】 柔らかな間接照明が彩るLDK。くつろぎの時間を過ごしながら、愛車を眺める贅沢な時間を日常に。
    • 【１号棟】 省エネ性能ラベル
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    家づくり勉強会

    イベント概要
    開催日時 2026年05月02日~2026年06月27日
    【開催日】 　・5月2日(土) 　・5月9日(土) 　・5月16日(土) 　・5月23日(土) 　・5月30日(土) 　・6月6日(土) 　・6月13日(土) 　・6月20日(土) 　・6月27日(土)
    申込期間 2026年04月28日~2026年06月25日
    開催場所 千葉県八千代市オンライン（ZOOM）
    交通 東葉高速鉄道「村上」駅 徒歩8分

    ※モデルハウスご見学希望の方には、 　事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。 　■10：00～13：00　■完全予約制　■ZOOM開催◆家づくり勉強会とは？◆デザインや価格だけで家を選んでしまうと、住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。　モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になりその後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、私たちがしっかりとサポートいたします。ぜひ、お気軽にご参加ください。ご予約はHP＜家づくり勉強家＞より受付ております。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 190.26m2(57.55坪)
    建物面積 115.27m2(34.86坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅：6m～8.5m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年1月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可能
    その他諸費用
    • 町内会費600円/月、排水ポンプ管理費300円/月、排水施設維持負担金、一時金有
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：第HPA-25-00829-1号
    • 売主：株式会社オカムラホーム
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：※モデルハウスご見学希望の方には、
      　事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。

      【開催日】
      　・5月2日(土)
      　・5月9日(土)
      　・5月16日(土)
      　・5月23日(土)
      　・5月30日(土)
      　・6月6日(土)
      　・6月13日(土)
      　・6月20日(土)
      　・6月27日(土)

      　■10：00～13：00
      　■完全予約制
      　■ZOOM開催


      ◆家づくり勉強会とは？◆
      デザインや価格だけで家を選んでしまうと、
      住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。
      　
      モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで
      「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になり
      その後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。

      正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、
      私たちがしっかりとサポートいたします。
      ぜひ、お気軽にご参加ください。

      ご予約はHP＜家づくり勉強会＞より受付ております。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市坪井町746
    交通
    • 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 - 施工会社 株式会社オカムラホーム
    情報掲載開始日 2024年6月3日 情報更新日 2026年5月12日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年5月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    木ここち家ラボ

    この物件のアピールポイント

    即引渡可能　～週末現地見学会開催～ 【モデルハウス販売最終1邸】 ■駅徒歩10分のガレージハウス ■坪井小学校すぐそば！徒歩3分 ■駐車場2台・敷地面積165m2～のゆとりある敷地 【性能もデザインも諦めない、木ここち家ラボの住宅性能】 ■高気密・高断熱の高性能住宅 ■ZEH水準／HEAT２０　G２グレード ■一年を通して温度差の無い住環境 ■省エネルギー性能住宅 ■木ここち家ラボが手掛ける高気密・高断熱の高性能住宅です！ 性能だけに限らず、デザインにもとことん追求している木ここち家ラボ。 全棟気密測定実施中です！【前度C値平均値　0.17cm2/m2】

    • 会社名：株式会社オカムラホーム
    • 住所：千葉県八千代市村上南二丁目16番地25
    • 電話：047-409-9905
      ※物件のお問い合わせは043-309-8581
    • 取引態様：売主/株式会社オカムラホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8364 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 全国宅地建物取引業保証協会、千葉県中小企業家同友会八千代支部、賃貸不動産管理業協会、千葉県建築士事務所協会、リノベーション住宅推進協議会、 千葉県中小企業家同友会、八千代商工会議所、習志野商工会議所、船橋商工会議所
    • 売主:株式会社オカムラホーム
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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