アフュージア阪急茨木II

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府茨木市2丁目190番1と190番3を合筆して分筆する土地、200番他（地番）
交通
  • 阪急京都本線「茨木市」駅 バス12分 近鉄バス「玉島一丁目」停 徒歩4分～6分 約270ｍ～約460ｍ（水尾三丁目先回り方面）
  • JR東海道・山陽本線「茨木」駅 バス19分 近鉄バス「玉島一丁目」停 徒歩4分～6分 約270ｍ～約460ｍ（水尾三丁目先回り方面）
    • 価格 3247.5万円～4187.5万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      19
    • 間取り -
      土地面積 100.00m2～115.00m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • A街区：2026年７月下旬予定、B街区：2026年４月上旬予定
      販売概要をみる
    • 茨木市・全31区画ビッグタウン・土地面積30坪超・自由設計・幼稚園、保育園隣接の子育て環境。お気軽にお問い合わせください。
    • 平田南公園
    • フレンドマート 茨木平田店
    • 茨木市立玉島小学校
    • 茨木市立玉島幼稚園
    • 玉島保育園
    • まるとく市場 平田店
    • 幼稚園、保育園隣接の分譲地です。子育てに嬉しい立地に全31家族の街が誕生します。全区画土地面積30坪超で、ゆとりの自由設計をお楽しみいただけます。※現地2026/2撮影
    • 広々とした分譲地前面道路。分譲地は直線上に区割りされているので、全ての区画にご入居完了時には、建物が美しく立ち並ぶ街並みが期待できそうです。※現地2026/2撮影

    住みやすさ

    茨木市（大阪府／茨木市）の住みやすさ

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    茨木市の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大阪や京都に電車で30分で行けるアクセスの良い立地にかかわらず、落ち着いて静かに暮らすことができる街です。毎年のように新しい…
    • 茨木市駅周辺は意外と賑わっており、 居酒屋やバー、カラオケやゲーセンなど、何処かへ出掛けずとも楽しむことができました。 …
    • 駅周辺には商業施設もあり、買い物にすごく便利だった。自転車があればJRの方へも行けるのでイオンもあるし電車に乗らずとも映画を…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売区画数 7区画 最多価格帯 -
    販売価格 3247.5万円～4187.5万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100m2～115m2 ※専用通路部分39m2を含む
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、70％　容積率：200％
    接道
    物件間：9.2m～10.8m（市道）、北：6.4m～6.9（市道）、西：4.6m（市道）、南4.8m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • A街区：2026年７月下旬予定、B街区：2026年４月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    備考
    • 主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
    • 開発許可番号：A街区：茨木市指令審第63号（令和7年10月1日）、B街区：茨木市指令審第62号（令和7年10月1日）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
      ■所在地：A街区：大阪府茨木市平田2丁目190番1と190番3を合筆して分筆する土地（地番）、B街区：大阪府茨木市平田2丁目200番他（地番）
      ■総区画数31区画※Ａ街区：20区画（1号地～25号地）、Ｂ街区：11区画（26号地～38号地）の合計
      ■開発面積/A街区：2296.86m2、B街区：1202.61m2
      ■私道負担：なし
      ■全体土地面積/100m2～118m2（A街区：100m2～118m2※専用通路部分39m2を含む、B街区：101.68m2～112.73m2）※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。
      ■その他法令：準防火地域、第二種高度地区、市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法（まちなみ景観区域）、都市再生等別措置法（居住誘導区域）
      ※掲載の電車/バス所要時間は通勤時（6時～9時に目的地に到着）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2026年2月現在のもので、以降各会社によって変更される場合があります。
      ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
      ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。　
      ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
      ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府茨木市2丁目190番1と190番3を合筆して分筆する土地、200番他（地番）
    交通
    • 阪急京都本線「茨木市」駅 バス12分 近鉄バス「玉島一丁目」停 徒歩4分～6分 約270ｍ～約460ｍ（水尾三丁目先回り方面）
    • JR東海道・山陽本線「茨木」駅 バス19分 近鉄バス「玉島一丁目」停 徒歩4分～6分 約270ｍ～約460ｍ（水尾三丁目先回り方面）
    • 大阪モノレール本線「南茨木」駅 徒歩30分～32分 約2340ｍ～約2530ｍ（出入口3まで）
    土地の権利 所有権
    総区画数 31区画開発面積 2296.86m2
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 A街区：雑種地、B街区：宅地　※引渡しまでに宅地に変更 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月27日 情報更新日 2026年3月26日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月8日

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    フジ住宅株式会社 大阪支社

    この物件のアピールポイント

    【新発売】フジ住宅・茨木市・土地30坪超・31区画ビッグタウン・幼稚園隣接の街が誕生します。お気軽にお問い合わせください。 信頼と実績が創出する高品質空間 ・最高レベルの耐震等級3を標準取得 ・制震システムTRCダンパー標準装備 ・24時間、家中の空気をキレイに保つ「炭の家」 ・全熱交換システム標準装備 家族の夢を叶えるオンリーワンのスタイル邸別設計 ・夢を実現する自由自在な間取り ・選べる外観デザイン ・豊富なバリエーションから選べる内装スタイル ・おすすめ設備や自由に選べる住宅設備をご用意

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
    • 電話：0120-00-0022
    • 取引態様：（売主・事業主）フジ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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