江戸川区東小岩１丁目　新築一戸建て　全１２棟　小・中学校徒歩圏内、家族がのびのび暮らせる住環境のお家(25953698)

新築仲介一戸建て

所在地	東京都江戸川区東小岩１丁目
交通	JR総武線「小岩」駅徒歩26分都営新宿線「篠崎」駅徒歩26分
価格	5490万円～6190万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

144

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK+S～3LDK+S
土地面積	80.37m²～88.74m²
建物面積	96.26m²～109.30m²
建物階	木造　3階建
完成時期	2026年01月、2026年02月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小岩（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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3.77
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小岩の住みやすさの採点分布

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小岩のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

イベント情報

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イベント概要
開催日時	2025年11月01日~2026年04月30日
申込期間	2025年11月01日~2026年04月30日
開催場所	東京都足立区南花畑2-7-8
交通	つくばエクスプレス「六町」駅徒歩5分

☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！東京MXテレビ「カンニング竹山のイチバン研究所」2023年7月1日放送エアコン本体・取付工事やカーテン取付などのインテリア・エクステリアにかかる費用を住宅ローンやインテリアローンに組み込み、お支払いをまとめられます。 ※お客様の住宅ローンの内容により、使用できない場合がございます。

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販売概要

販売戸数	11戸	最多価格帯	5700万円台2戸 5800万円台1戸 5900万円台2戸 5400万円台4戸 6000万円台1戸 6100万円台1戸他
販売価格	5490万円～6190万円月々のお支払い目安
土地面積	80.37m²～88.74m²＜私道負担面積144.47m²　私道負担割合1/10＞
建物面積	96.26m²～109.3m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+S～3LDK+S	建物階	木造　3階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率70％　容積率150％
接道	C号棟:東4.5m /E号棟:南13.4m /I号棟:西4.5m /D号棟:東4.5m /F号棟:南13.4m 東4.5m /G号棟:西4.5m /H号棟:西4.5m …他
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年01月、2026年02月
引渡し可能時期	即入居可、2026年03月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納 TVモニタ付インターホン 3階建て総戸数・総区画数が10以上〜30未満角地南道路敷地延長・変形地即入居可最寄り駅が始発駅オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：都市ガス／公営水道／公共下水国土法：届出不要建築確認番号：第HPA-25-09667-1号売主：- 都市計画：市街化区域備考欄：住まい探しをトータル的にサポート致します！取引件数が多いエムイーPLUS城東にお任せください♪ （2024年グループ成約数2416件の実績） ■初めてのマイホーム探しでもご安心ください■ ◇不動産購入時にかかる諸費用のあれこれ ◇お家を買うと一部税金が戻ってくる手続きの方法 ◇プロが教える「買っていい家」の選び方 ◇住宅ローンで無理をしない組み方・返済の仕方 ◇住宅購入時が生命保険見直しのチャンス同じ生命保険内容で保険料が安くなるご提案を致します。専門の生命保険スタッフがお客様の保険加入を適正かどうか無料で診断致します。～～～～～選べるメニュー～～～～～・現地/物件見学(1件１５分～)見学だけでもＯＫ・資金計画・住宅ローン相談（約３０分～）・ご希望条件の相談（約３０分～） □■ご案内方法■□ ご来社できないお客様はご指定場所（自宅送迎・最寄り駅・目印がある場所など）での待ち合わせからのご案内も可能です（無料送迎）。お気軽にお申し付けください。 ■お子様がいるお客様へ■ お子様が退屈しないよう大型キッズスペースあり。赤ちゃんがいるご家庭にも安心な授乳室やベビーベットもご用意しております。お菓子のプレゼントや、ぬりえ・ＤＶＤ・おもちゃ・本・ヒーローグッズ・ピアノなど準備していますのでお気軽にご利用下さい。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都江戸川区東小岩１丁目
交通	JR総武線「小岩」駅徒歩26分都営新宿線「篠崎」駅徒歩26分京成本線「国府台」駅徒歩35分
土地の権利	所有権
総戸数	12戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	雑種地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月20日	情報更新日	2026年2月23日
取引条件有効期限	2026年2月26日	次回更新予定日	2026年3月9日

ローンシミュレーション

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エムイーPLUS城東株式会社

この物件のアピールポイント

■ご自宅から物件まで無料送迎ＯＫ■当日見学・ビデオ通話での内見、相談もお任せください江戸川区東小岩１丁目の住まい探しなら、エムイーＰＬＵＳにお任せください！無料でご案内ご送迎しております！お客様のご条件をお聞かせいただければこちらの物件と一緒に他の物件もご案内致します。 ■当店の特徴、住宅購入や売却で、どんな悩みや不安もまとめて相談できるお店です。税理士相談やご家族毎の「家計簿シュミレーション(FP相談）」や３０行を超える銀行との連携による「住宅ローン相談」も実施中

この物件の価格

5490万円～6190万円

会社名：エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社
住所：東京都足立区南花畑2-7-8
電話：03-5242-9978
※物件のお問い合わせは0120-444-989
取引態様：エムイーＰＬＵＳ城東株式会社　（仲介）
免許番号：東京都知事 (3) 第 95782 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
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2,580万円
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土183.56m²（公簿）
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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江戸川区東小岩１丁目　新築一戸建て　全１２棟　小・中学校徒歩圏内、家族がのびのび暮らせる住環境のお家(25953698)

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