さいたま市西区宮前町5期　全2棟5期

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市西区宮前町
交通	JR川越線「西大宮」駅徒歩18分 JR川越線「日進」駅車3.3km
価格	3999万円・4399万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

126

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間取り	4LDK
土地面積	142.50m²～145.60m²
建物面積	105.37m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年3月予定

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

西大宮（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

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3.15
［街レビュー9件］

西大宮の住みやすさの採点分布

西大宮駅はまだできて歴史が浅いことや子育て世代が数多いことから、現在進行形で住宅が整備されており、そのため家族連れには優しい…
・駅が比較的新しいので綺麗・駅近でも手頃な家賃で築浅の物件に住める（今現在も建設中のアパートも多い）・駅北口から近い…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3999万円・4399万円月々のお支払い目安
土地面積	142.5m²・145.6m²（43.10坪・44.04坪）（実測）
建物面積	105.37m²（31.87坪）（実測）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	1号棟・建ペい率：60％、容積率：161％、2号棟・建ペい率：70％、容積率：200％
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装、1号棟：西側約4m 公道、2号棟：西側約4m 公道、南側約4m 公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年3月予定
引渡し可能時期	2026年3月下旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークバリアフリー TVモニタ付インターホン角地南道路オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：第25UDI1W建06137号他都市計画：市街化調整区域備考欄：【その他制限事項】 1・2号棟：法第22条区域、容積率：前面道路幅員制限、建ぺい率：角地緩和（2号棟）【その他概要・特記事項】建築許可理由：調整区域につき建築許可要【イベント情報】（事前に必ず予約してください） ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい～～～～～◇◆ 当物件のご見学について◆◇～～～～～ ◆当物件は、飯田グループホールディングス唯一の販売会社であるホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせていただきます　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教えください♪ ※物件のご見学と合わせて、ファイナンシャルプランナーによる無料相談も可能でございます。お気軽に営業担当までご相談下さい ◇最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズなご見学ができますよう調整させていただきます。 ◆ご見学の予約について鍵の手配が必要な場合があるため、お早目にご予約いただけますとスムーズにご案内が可能でございます。当日はスマホなどで物件で写真撮影も可能でございます ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市西区宮前町
交通	JR川越線「西大宮」駅徒歩18分 JR川越線「日進」駅車3.3km JR高崎線「宮原」駅車3.4km
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	指定なし
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月17日	情報更新日	2026年2月22日
取引条件有効期限	2026年6月30日	次回更新予定日	2026年3月4日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店

この物件のアピールポイント

「当社、飯田グループの分譲住宅」LDK22帖超の大邸宅○お子様の通学安心～物件周辺のご案内～ ●宮前小学校…歩13分　●宮前中学校…歩15分 ●マルエツ西大宮店…歩14分　小中学校やスーパーも近く生活に便利な環境です～暮らしを豊かにする充実設備～ ●家族とのつながりを育むリビングイン階段！会話が弾んでみんなを笑顔にします！ ●主寝室にはウォークインクローゼットを完備！

この物件の価格

3999万円・4399万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　大宮店
住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目495番地　鳥浅ビル1階
電話：048-778-8270
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店/仲介
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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