さいたま西区三橋第1期（全10棟）

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市西区三橋６
交通	JR川越線「西大宮」駅徒歩9分 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス15分「県営住宅前」バス停徒歩7分
価格	3490万円～4690万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

126

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間取り	4LDK
土地面積	108.15m²～124.45m²
建物面積	90.15m²～97.09m²
建物階	地上2階木造
完成時期	2025年11月30日

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- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

西大宮（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

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3.15
［街レビュー9件］

西大宮の住みやすさの採点分布

西大宮駅はまだできて歴史が浅いことや子育て世代が数多いことから、現在進行形で住宅が整備されており、そのため家族連れには優しい…
・駅が比較的新しいので綺麗・駅近でも手頃な家賃で築浅の物件に住める（今現在も建設中のアパートも多い）・駅北口から近い…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	3400万円台・3600万円台・4600万円台（各1戸）
販売価格	3490万円～4690万円月々のお支払い目安
土地面積	108.15m²～124.45m²（32.71坪～37.64坪）（実測）
建物面積	90.15m²～97.09m²（27.27坪～29.36坪）（実測）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	地上2階木造
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％容積率200％
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装　他備考欄参照
駐車場・車庫	有 2台（車種による）	完成時期	2025年11月30日
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）南道路敷地延長・変形地即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道下水都市ガス建築確認番号：第HPA-25-09103-1号他備考欄：接道：4m　南公道　路地状部分面積：第1期-F号棟 41平米/第1期-H号棟 26平米　【その他制限事項】景観法による規制有、不整形地、法22条区域宅地造成及び特定盛土等規制法清掃施設持分：3.50平米×各1/6 【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／8:00～22:00 ━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━ 「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された提携住宅ローンを提供します。あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。 ━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━ 【”東宝ハウスだけ”業界初の無料アフターサポート】生涯の安心をお届けするTOHO HOUSE CLUB 東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。 ■ライフプランニング【未来カレンダーで独自のFP相談】将来の収入と支出を『視える化』し、漠然とした不安や悩みを安心に変えるお手伝いをさせて頂きます。住宅ローンと保険の見直しなどにより数百万円単位以上の経済効果の提供を目指します。 ■かけつけサポート（3年間無料）住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。 ■Club Offプレミアムご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市西区三橋６
交通	JR川越線「西大宮」駅徒歩9分 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス15分「県営住宅前」バス停徒歩7分 JR川越線「日進」駅徒歩40分
土地の権利	所有権
総戸数	10戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月15日	情報更新日	2026年2月20日
取引条件有効期限	2026年2月22日	次回更新予定日	2026年3月2日

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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課

この物件のアピールポイント

■周辺環境アクセス・西大宮駅が身近通勤通学に便利な立地・全10区画の大型分譲地新しい街並みが広がります・駐車2台可能（車種による）来客時にも安心　　 ■内観や外観のおすすめポイント・2階建4LDK ご家族それぞれの個室を確保・LDK15～18畳ゆとりある団らん空間・対面キッチンで会話が弾むリビング設計　　 ■設備のおすすめポイント・全居室収納付き住空間をすっきり保てます・使い勝手の良いシステムキッチン・毎日の家事を支える充実の水回り設備

この物件の価格

3490万円～4690万円

会社名：株式会社東宝ハウス浦和　営業6課
住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６-１-５
電話：048-815-8796
取引態様：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課＜仲介＞
免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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