さいたま市西区高木　新築分譲住宅

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市西区大字高木
交通
  • JR川越線「指扇」駅 徒歩14分
  • JR川越線「西大宮」駅 徒歩22分
    • 価格 4480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 150.50m2
      建物面積 121.72m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年12月
      販売概要をみる
    • 家族が集まる空間にふさわしい素敵な雰囲気に仕上がった室内。ふんだんに陽射しが注ぐ明るいリビングには家族が自然と集い笑顔に。
    • 【庭】ここに住まわれる人にだけに許された専用のお庭、めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる空の下のプライベート空間があります。
    • 【玄関】玄関はお客様をお出迎えする一番最初の場所、帰ってくる時に入る最初の場所。そんな場所だからこそ、より良い空間に…。
    • 【【屋上】】狭小地のため広い庭が取れない、庭の日当たりが悪い、といったケースでは屋上が有効です。ガーデニングなどで緑化すれば周りに高い建物があっても、近所の目も気になりません。
    • 【区画図】前面約6ｍ私道に面し、さらに約12ｍ公道へとつながる落ち着いた住環境の区画です。
    • 【現地外観写真】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。
    • 【現地外観写真】緑に彩られた街区に現出する建物は、ここに住まう方々へ余すこと無く太陽の恵みを届けられるように計画・設計されております。
    • 【IH】火を使わないので、吹きこぼれによる立ち消えの心配もなく、上昇気流も少ないので油の飛び散りが抑える事が出来ます。またフラットなトッププレートの為、汚れもサッとふくだけで簡単にお手入れをすることができます。
    • 【モニター付きインターホン】「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事動線を考慮した箇所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
    • 【シャワートイレ】日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。
    • 【オートバス】お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。
    • 【シャッター】防犯に有効なことはもちろん、プライバシーを確保し、台風・大雨の被害を低減します。さらに窓と二重になることで断熱性を上げ、結露を防止。夏場は太陽熱を遮蔽する効果もあります。
    • 【浄水器一体型水栓】クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
    • 【リビング】空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
    • 【キッチン】新居での【始まり】は「生活」という一括りだけに収まりません。【スローライフ】【快適空間】【絶える事ない笑顔】・・　すべてを凝縮した珠玉の【始まり】をここから迎えます。
    • 【リビング以外の居室】風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。
    • 【リビング以外の居室】【ペアガラス＋網戸標準装備】 全居室にペアガラスを採用しております。結露がしにくく、優れた断熱効果により快適な空間を実現。また、全室に網戸も設置し、物件購入に掛かる初期費用を軽減しております。
    • 【浴室】一日の疲れを癒してくれる場所ですので、空間自体も落ち着きのあるカラーで纏めて、全体的にゆったりとした雰囲気を演出しております。お子様と一緒に入浴頂ける充分な広さもございます。
    • 【玄関】明るくコントラストのある、開放感と清潔感を兼ね備えた玄関。設計士のキメ細やかさがこの邸の魅力の一つです。
    • 街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。
    • 洗練されたカラーで統一されたキッチンは、ご家族を見守る事の出来る生活動線上に配置。皆が集まるＬＤＫを見ながら振るう料理は、愛情と温もりが詰まった素敵なモノになりそうですね。
    • (C号棟)、価格4480万円、4LDK、土地面積150.5m2、建物面積121.72m2
    • キッチン横にはパントリーを完備。ついつい買いすぎてしまった日用品や食料品のストックはもちろん、いざという時のための非常食や防災グッズなどの収納にお役立てください。
    • 日本で生まれた世界に誇る文化の一つ、和み室がある幸せを満喫して頂けます。お子様の遊び室から客間としてまで、多様なシーンに対応できます。

    住みやすさ

    指扇（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

    さいたま市西区の住みやすさを見る

    指扇の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 川越線（埼京線）により、乗換えなく大宮、池袋、新宿、渋谷と主要駅に行ける点。 スーパーもライフ、マルエツ、ヤオコーとあり生…
    • 指扇駅はJR川越・埼京線沿いにあり、新木場駅まで直通運転の通勤快速があります。 JR大宮駅は近いですが、都心からは少し離れ…
    • 自然があるのに、ショッピングモールなども充実している。治安も良く住みやすいと思う。子供も多くて、賑やかである
    指扇のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.5m2（45.52坪）
    建物面積 121.72m2（36.82坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m、分譲地内私道（持分：118平米×1/5）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年12月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用
    • -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：建築許可理由：開発許可等による分譲地

      【周辺環境】
      ［スーパー］ライフ指扇店：徒歩9分（657ｍ）
      ［コンビニ］ローソンさいたま宝来店：徒歩6分（465ｍ）
      ［コンビニ］ファミリーマート指扇駅北口店：徒歩12分（959ｍ）
      ［コンビニ］Yショップマスダ：徒歩13分（1010ｍ）
      ［ドラッグストア］ドラッグスギ宝来店：徒歩5分（356ｍ）
      ［ホームセンター］マツヤデンキ指扇店：徒歩29分（2257ｍ）
      ［ホームセンター］カインズ大宮店：徒歩28分（2213ｍ）
      ［高校・高専］私立埼玉栄高校：徒歩22分（1692ｍ）
      ［高校・高専］埼玉県立大宮武蔵野高校：徒歩28分（2196ｍ）
      ［中学校］さいたま市立指扇中学校：徒歩21分（1644ｍ）
      ［小学校］さいたま市立指扇小学校：徒歩14分（1089ｍ）
      ［幼稚園・保育園］おうぎの森保育園：徒歩10分（750ｍ）
      ［幼稚園・保育園］幼保連携型認定こども園さしおうぎ幼稚園：徒歩10分（766ｍ）
      ［幼稚園・保育園］リトル百音保育園：徒歩12分（946ｍ）
      ［病院］医療法人三慶会指扇療養病院：徒歩3分（189ｍ）
      ［病院］医療法人三慶会指扇病院：徒歩5分（375ｍ）
      ［郵便局］指扇駅前郵便局：徒歩15分（1139ｍ）
      ［役所］さいたま市西区役所：徒歩21分（1621ｍ）
      ［銀行］青木信用金庫指扇支店：徒歩6分（430ｍ）
      ［銀行］武蔵野銀行指扇支店：徒歩14分（1120ｍ）
      ［銀行］JAさいたま指扇支店：徒歩15分（1174ｍ）
      ［公園］福田稲荷ふるさとの森：徒歩15分（1196ｍ）
      ［公園］下戸緑地：徒歩30分（2336ｍ）

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／8:00～22:00

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    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市西区大字高木
    交通
    • JR川越線「指扇」駅 徒歩14分
    • JR川越線「西大宮」駅 徒歩22分
    • JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス18分「指扇駅」バス停 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月15日 情報更新日 2026年2月20日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年3月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課

    この物件のアピールポイント

    ■周辺環境・アクセス ・JR川越線指扇駅徒歩14分で通勤通学も快適 ・敷地45坪超のゆとりある区画で開放的な街並み ・駐車2台可能で来客時やご家族用にも安心 　　 ■内観や外観のおすすめポイント ・LDK20帖の広々空間で家族がゆったり寛げます ・パントリー付キッチンで生活感を抑えたすっきり空間 ・土間収納や全居室収納付で住まい全体を美しく保てます 　　 ■設備のおすすめポイント ・家事効率を高める機能的なシステムキッチン ・ゆとりのバスルームで一日の疲れを癒せます ・収納充実設計で日々の片付けもスムーズです

    この物件の価格

    4480万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス浦和 　営業4課
    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６-１-５
    • 電話：048-815-8794
    • 取引態様：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課＜仲介＞
    • 免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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