ポラスの分譲住宅 グラミアム土呂スペイシャス街区

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市北区本郷町1498-7(地番)他
交通
  • JR東北本線「土呂」駅 徒歩14分
  • JR東北本線「東大宮」駅 徒歩20分
    • 価格 6,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK+フラットテキスタイル+ペアウォークインクロゼットコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+階段下パントリー+土間収納+階段下リネン庫+テラスバルコニー
      土地面積 138.40m2
      建物面積 101.35m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年6月19日
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    • 【カースペース2台分】セカンドカーの駐車やお客様用に便利な2台分のカースペースを全邸に確保しています。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間は外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。地域の防犯や安全確保にも貢献します。
    • 【ガス衣類乾燥機〈乾太くん〉】暮らしに優しく、家事負担を軽く。5キロの洗濯物を約52分で乾燥。電気式の約1/3の時間で済むので家事の時間を大幅に短縮できます。部屋干しで気になる生乾き臭もガスの温風で除去。
    • 【【ハイリッド給湯器「エコワン」70lタイプ】】ガスと電気を賢く使うハイブリッド給湯システム。70lタイプなので、お湯をたっぷり使うことができます。給湯光熱費を抑え、CO2の排出削減に貢献します。
    • 【【床暖房】】寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
    • 【深型食洗機】たっぷりお皿を洗える深型タイプを標準仕様に。洗浄力はもちろん節水も実現し時短と節約を実現します。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
    • 【【電動シャッター】】1階掃き出し窓には電動シャッターを採用しました。窓を開けることなく操作することが可能なので、悪天候の日でも安心です。
    • 【フラットテキスタイル】リビングの一角にフラットにつながるテキスタイル敷きの空間を確保。親子でのふれあいや家事の空間としても活躍します。
    • 【土間コーナー】棚に植物を並べたり、趣味のアウトドア用品のメンテナンスもできる土間空間のあるプランです。
    • さいたま市立大砂土小学校（現地より徒歩9分）
    • さいたま市立土呂中学校（現地より徒歩15分）
    • 本郷第２公園（現地より徒歩1分）
    • ト?ラック?セイムス大宮本郷町店（現地より徒歩4分）
    • サ?・タ?イソーさいたま本郷店（現地より徒歩4分）
    • 東部ストアとろマイン（現地より徒歩15分）
    • 2号棟
    • リビングの一角にフラットにつながるテキスタイル敷きの空間を確保。親子でのふれあいや家事の空間としても活躍します。
    • 棚に植物を並べたり、趣味のアウトドア用品のメンテナンスもできる土間空間のあるプランです。
    • 案内図
    • 全体区画図
    • 趣味とふれあいの重なりが心地よいプラン

    住みやすさ

    土呂（埼玉県／さいたま市北区）の住みやすさ

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    土呂の住みやすさの採点分布

         
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    • 駅前から無料バスで行けるステラタウンを中心に必要なものはなんでも揃って楽に住めた 病院、役所、図書館、ホームセンターも…
    • 都心まで1本で行ける大宮駅が比較的近い。バスや自転車などでも行きやすい。また、近くにステラタウン(商業施設)や、スーパー、コ…
    • 駅前にチェーン店の居酒屋などがないのでとても静か。治安はよいと思う。小さい子どもがいる家庭や、女性は住みやすいと思います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 138.4m2 / 私道負担なし
    建物面積 101.35m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+フラットテキスタイル+ペアウォークインクロゼットコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+階段下パントリー+土間収納+階段下リネン庫+テラスバルコニー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    北東側公道5.86m～5.90m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年6月19日
    引渡し可能時期
    • 2026年7月23日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255638960号(2号棟/2025.12.16)
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲大宮事業所
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市北区本郷町1498-7(地番)他
    交通
    • JR東北本線「土呂」駅 徒歩14分
    • JR東北本線「東大宮」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年2月16日 情報更新日 2026年4月9日
    取引条件有効期限 2026年4月11日 次回更新予定日 2026年4月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 大宮事業所

    この物件のアピールポイント

    ◆JR宇都宮線「土呂」駅徒歩14分 ◆敷地面積138m2超 ◆長期優良住宅 認定取得済 ◆「第一種低層住居専用地域」です。 建築可能な建物の高さや種類、建物間の距離が厳しく制限されており、陽当たりと通風の確保しやすい地域です。 ◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準設置 ◆リビング・ダイニングに床暖房を標準設置 ◆ハイブリッド給湯器「エコワン」標準採用 ◆1階掃き出し窓に電動シャッター標準設置

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
    • 住所：埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
    • 電話：048-836-4111
      ※物件のお問い合わせは0120-911-851
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲大宮事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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