西宮市東鳴尾町2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
交通
  • 阪神武庫川線「洲先」駅まで 徒歩 3分
  • 阪神本線「武庫川」駅まで 徒歩 17分
  • 価格 5,390万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 80.42m2(登記)
      建物面積 123.04m2
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2026年 5月
    • 《洲先駅徒歩3分》5月完成予定の新築戸建!長期優良住宅認定+住宅性能評価取得の安心設計
    • 前面道路幅員約7.9mと広く車庫入れもスムーズ!
    • 周辺は閑静な住宅街で、子育て世帯におススメの住環境!
    • 4LDK/家族構成に合わせて5LDKに対応できます!
    • 《 南向き整形地 》ビルトインガレージ1台分付!
    • 《モデルハウス_LDK》同仕様のフローリングを採用!キッチン上部のアクセントクロスも同仕様です!
    • 《モデルハウス_キッチン》同メーカーのシステムキッチンを採用!(扉カラーは相違)
    • 《モデルハウス_洗面台》スタイリッシュな洗面化粧台(カラーは相違)
    • 《モデルハウス_浴室》同メーカーの一坪バスルームを採用!
    • 《モデルハウス_トイレ》基本仕様をおさえたベーシックトイレに、リモコン式の洗浄便座をプラス!
    • 《モデルハウス_3階洋室》家族構成の変化に合わせてお部屋を分割できる可変性のある間取り!(建具カラーは相違)
    • 《モデルハウス_玄関》同仕様のコの字型シューズボックスを採用!(収納カラーは相違)
    • 《モデルハウス_バルコニー》
    • ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 徒歩6分(約450m)
    • マックスバリュ 西宮上田店 徒歩9分(約650m)
    • ドラッグストアライフォート 西宮上田店 徒歩9分(約650m)
    • 東鳴尾公園 徒歩4分(約270m)
    • 西宮笠屋郵便局 徒歩10分(約750m)
    • 兵庫医科大学病院 徒歩17分(約1,300m)
    • ららぽーと甲子園 徒歩22分(約1,700m)
    • 西宮市立鳴尾東小学校 徒歩8分(約600m)
    • 西宮市立鳴尾南中学校 徒歩9分(約700m)
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,390万円
    土地面積 80.42m2(登記)
    建物面積 123.04m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南 (公道 幅員 7.90m 接面 7.60m)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 5月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 外断熱
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:司法書士指定/建築確認番号:第R07SHC116823号/1階床面積に車庫面積16.12m2を含む/形状等が現況と異なる場合は現況優先
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:指定無し
    • 法令上制限区分:
      景観法
    • 建築確認番号:第R07SHC116823号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
    交通
    • 阪神武庫川線「洲先」駅まで 徒歩 3分
    • 阪神本線「武庫川」駅まで 徒歩 17分
    • 阪神武庫川線「武庫川」駅まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種住居地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月16日 情報更新日 2026年2月24日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年3月9日

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    株式会社torio real estate 天神橋筋商店街支店

    この物件のアピールポイント

    《長期優良住宅》+《住宅性能評価取得》
    立地・安心・快適性を兼ね備えた新築戸建

    ____\\ 最 高 等 級 取 得 //____

      【耐震等級3】 【劣化対策等級3】
      【BELS省エネ評価★★★★★】
    ____________________

    □■Check…

    【駅近◎】阪神武庫川線「洲先」駅…3分
    【子育て環境◎】鳴尾東小学校…8分
    【省エネ+耐震◎】長く暮らせる安心

    5月上旬完成予定!近隣モデルハウス見学可
                     …□■

    ●南向き / 4LDK

    ●ビルトイン車庫1台分&前道7.9m

    ●家族構成の変化に合わせて5LDKに対応

    ●全室二面採光で明るく風通しも良好

    ●分譲実績豊富なビルダー施工


    《 仕 様 設 備 》
    食洗機/勝手口/浴室暖房乾燥機
    玄関電子錠/LowーE複層ガラス 等


    *LIFE INFO_
    ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店…徒歩6分
    マックスバリュ西宮上田店…徒歩9分
    東鳴尾公園…徒歩4分

    お気軽にお問い合わせください。○

    この物件の価格

    5,390万円

    • 住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目
    • 交通:地下鉄堺筋線「扇町」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:専任媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第9782号
    • 不動産団体名:(公社)全国宅地建物取引業保証協会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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