ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス船橋実籾

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市習志野5丁目2404番3他
交通
  • 京成本線「実籾」駅 徒歩19分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ファミリーラウンジ土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
      土地面積 110.35m2～131.29m2
      建物面積 94.55m2～99.36m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年8月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【【気品と温もりが融和し、住まう誇りと安らぎを伝える街並み】】コンクリート調と木目調のアクセントを纏い、植栽と調和しながら、品格と温もりが漂うファサードデザイン。邸宅感を醸し出すフォルムが凛とした佇まいを織りなしています。
    • 【灯かりのいえなみ協定】住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。街中に光を灯すことで、防犯はもちろん、暗い夜道での転倒や事故を防ぐことにもつながります。
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と?べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【リクシル／ファミロック】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【バルコニー水栓】バルコニーのお掃除はもちろん、ガーデニングにも利用できる便利な水栓。
    • 【住まう誇りと安らぎを伝える街並み】 コンクリート調と木目調のアクセントを纏い、植栽と調和しながら、品格と温もりが漂うファサードデザイン。邸宅感を醸し出すフォルムが凛とした佇まいを織りなしています。
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と?べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【食器洗い乾燥機】お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    • 【リクシル／ファミロック】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
    • 【対面キッチン】開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ
    • 【リネン庫】買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ
    • 【【個性を演出する魅力的なインナープラン】】個性を受け止め、多彩な心地よさを広げる3スタイルプランを採用。空間の広がりや家族とのコミュニケーション、利便性などにこだわったプランを空間の随所にご用意しました。
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
    • 【対面キッチン】開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ
    • 【リネン庫】買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ
    • 【ステアリビング】リビング・ダイニングから2ステップ上がったフロアに様々な場面で便利に利用できる堀机付きの空間をセッティングしました。
    • 【土間収納】ベビーカーをはじめ、子どもの自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品をしまうことができる大きさで、玄関まわりをスッキリキレイに保つことができます。※画像はイメージ
    • 三山東小学校（現地より徒歩12分）
    • 三山中学校（現地より徒歩14分）
    • ホーリネス幼稚園（現地より徒歩5分）
    • 船橋市立三山保育園（現地より徒歩9分）
    • 船橋小鳩幼稚園（現地より徒歩17分）
    • すずらん幼稚園（現地より徒歩19分）
    • 三山中学校
    • 【明るくのびやかな街並みを生み出すゆとりの配棟計画】 ゆとりある110m2超の敷地面積が目を惹き、一部の住まいには庭を確保しました。心地よい開放感や爽やかな明るさを享受できます。
    • 【個性を演出する魅力的なインナープラン】 個性を受け止め、多彩な心地よさを広げる3スタイルプランを採用。空間の広がりや家族とのコミュニケーション、利便性などにこだわったプランを随所にご用意しました。
    • 三山東小学校

    住みやすさ

    実籾（千葉県／習志野市）の住みやすさ

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    実籾の住みやすさの採点分布

         
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    • 静かな場所で騒々しくない。 幼稚園、保育園が多い。 子供連れ、高齢者が多く、治安がよい。 駅を離れれば賃貸が安い。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年3月下旬販売開始!

    販売概要

    販売戸数 4戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 110.35m2～131.29m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.55m2～99.36m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ファミリーラウンジ土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    7.3m公道、5.4m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年8月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年8月31日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構
    • 建築確認番号：第SJK-KX255644500号(2026年1月28日)1号棟他
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2026年3月下旬販売開始予定
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市習志野5丁目2404番3他
    交通
    • 京成本線「実籾」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域,第一種中高層住居専用地域
    地目 雑種・その他 (宅地渡し) 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年2月13日 情報更新日 2026年2月13日
    取引条件有効期限 2026年2月15日 次回更新予定日 2026年2月16日

    不動産会社へのお問い合わせ

    中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    【予告広告】船橋市・「実籾」駅利用の戸建プロジェクト始動〈全4邸〉 ◆京成本線「実籾」駅まで徒歩19分・自転車6分※実測 ◆「実籾」駅利用で「東京」駅まで47分・「成田空港」駅まで40分 ◆敷地面積110m2以上×駐車場標準2台 ◆2.7mのリビング天井高×2.4mのサッシ高 ◆「エコワンX5」採用 ◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス ◆「公園」まで徒歩1分・「マルエツ」まで徒歩5分。 ◆「小学校」まで徒歩12分・「幼稚園」まで徒歩5分・「保育園」まで徒歩9分。徒歩圏に教育施設・生活施設が揃い、暮らしやすさを実感できる住環境

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-996-778
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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