サーラ住宅│サーラタウン高師緑地ひがし 5次

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市弥生町字中原13-29他
交通
  • 豊鉄バス「弥生公園」停 徒歩3分
  • 豊橋鉄道渥美線「南栄」駅 徒歩20分
    • 価格 3,768～3,798万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK
      土地面積 144.50m2～153.90m2
      建物面積 94.83m2～95.24m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2026年3月予定
      販売概要をみる
    • 【No.16│南向き×王道モダン】南向きの明るい区画。並列3台駐車可能なゆとりあるカースペースを確保。飽きのこない洗練されたモノトーンデザインです。
    • 【No.17│南向き×重厚感】道路からの視線を意識した「見せる」外観。重厚感がありながらも、南面の窓からしっかりと光を取り込む設計。ワンランク上の上質さを求める方におすすめです。
    • 【No.18│東向き×シンプル】東側道路につき、爽やかな朝日と共に一日をスタートできます。無駄を削ぎ落としたミニマルなデザインは、植栽や青空との相性も抜群。角地のような開放感も魅力です。
    • 白×黒のコントラスト、重厚な石目調、トレンドのグレー。統一感ある美しい街並みの中に、異なる個性を宿したモダン邸宅が誕生。全棟駐車3台可。
    • 【3LDK＋タタミコーナー】「モノが増えても安心」の収納充実プラン。主寝室には季節家電も入る大型ウォークインクローゼット、2階ホールにも共用収納を配置しました。1階はキッチンから見渡せるタタミコーナー付き。家族の時間を大切にしながら、自然と片付け習慣が身につく住まいです。
    • 【3LDK】18帖LDKは、ウッドデッキと繋がり開放感抜群。キッチン前のカウンターは、お子様のリビング学習やリモートワークに最適です。2階居室は全室6帖以上を確保し、将来の子供部屋にもゆとりを。家族の成長に合わせて長く快適に暮らせる間取りです。
    • 【3LDK＋タタミコーナー】ベビーカーも収まる大型シューズクロークや、食品庫として便利なパントリーを完備。散らかりがちな玄関やLDKもスッキリ片付きます。リビング横のタタミコーナーは、お子様のお昼寝や家事スペースに最適。陽光溢れる南向きリビングで、快適な子育てライフを。
    • 【壁外断熱工法 】(1)断熱性の高い断熱材［ネオマフォーム］でおうちを丸ごと断熱します！ (2)建物の長寿命化と快適な室内の温熱環境を実現する、サーラ住宅のこだわりの「外断熱工法」。その断熱材には、熱伝導率0.020と世界最高水準のネオマフォームを採用しています。
    • 【高性能樹脂窓】(1)樹脂フレームとLow-E複層ガラスを組み合わせることで、国内最高レベルの断熱性能を実現。冬場は、室内の暖気を逃しにくく、夏場は、室内の熱を遮りやすくします。 (2)高性能な樹脂サッシ※を使用することで、光熱費だけでなく、冬のイヤなベタベタ結露も抑制。※Loｗ-Ｅ金属膜で被覆されたペアガラスに、アルゴンガスを封入。サッシ枠には熱伝導率がアルミの1/3,000の樹脂を採用しています。
    • 【50年保証・50年点検】業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスを。「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を対象に、最長50年にわたって保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた長期保証システムです。ご入居から50年間、12回の訪問点検と1回の自己診断による合計13回の無償点検を実施。さらに、10年目、20年目、30年目、40年目には、「耐久診断」（有償）を任意で受けられます。
    • 【No.17│リビング】キッチンからリビング全体が見渡せる、安心の対面設計。お料理中もお子様の様子を見守れます。隣接する和室と一体で使えば、のびのび遊べる大空間が広がります。
    • 【No.17│タタミコーナー】足元の地窓から柔らかな自然光が入る、趣ある和の空間。モダンな半畳タタミを採用し、LDKとの相性も抜群です。客間としても、家族のリラックススペースとしても重宝します。
    • 【No.17│ダイニング】キッチンから見渡せる開放的な対面プラン。白基調の空間にアクセントクロスが映える、お洒落な内装です。陽光溢れる明るいリビングなら、自然と家族の会話も弾みます。
    • 【No.17│玄関】家族全員分の靴が収まる大容量のシューズクロークを完備。散らかりがちな玄関も常に美しく保てます。お気に入りの雑貨を飾れるカウンターが、訪れる人を温かく迎えます。
    • 【No.17│洗面スペース】高窓から自然光を取り込む、明るく清潔感のある洗面室。三面鏡裏の収納で小物もスッキリ片付きます。人気のガス衣類乾燥機（乾太くん）も設置可能な、ゆとりある設計です。
    • 【No.17│主寝室】木目調の天井が空間を引き締める、シックで落ち着いた洋室。2面採光の明るい設計で、毎朝気持ちよく目覚められます。一日の疲れを癒す、ご夫婦の主寝室に最適です。
    • 栄小学校（約1m）
    • 南部中学校（約1m）
    • 豊鉄バス「弥生公園」停（約180m）
    • クックマートユーアイ店（約400m）
    • オークワ豊橋ミラまち店（約850m）
    • 弥生公園（約210m）
    • 案内図

    住みやすさ

    豊橋市（愛知県）の住みやすさ

    豊橋市の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 時給が高いのに物価が安くて住みやすい。 外国の方も 一戸建ての家を構えて生き生きと生活している。 喫茶店文化で、朝から喫茶店…
    • 豊橋は物価もそこまで高くなく、お店なども大抵は揃っており、豊橋駅からは新幹線も通るので交通の便に関しても良いです。住みやすい…
    • 国道沿いなので車を出せばバイパスを使い浜松や蒲郡、名古屋までアクセスの良さが魅力的。 閑静な住宅街で小学校、中学校も近く子…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順販売

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,768～3,798万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 144.50m2～153.90m2
    建物面積 94.83m2～95.24m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側5.4m　アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年3月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年4月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、電気（サーラeエナジー）、公共上下水道
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-59003号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◇内覧会をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
      ◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
      ◇ご予約は、お電話または青色の「資料をもらう」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

      ◇内覧会はお客様のご希望に合わせて２コース設けております。
      当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
      ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけでなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、エコジョーズや外断熱工法など気になる設備もしっかりご案内いたします。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約11.8万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市弥生町字中原13-29他
    交通
    • 豊鉄バス「弥生公園」停 徒歩3分
    • 豊橋鉄道渥美線「南栄」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 18戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2026年1月30日 情報更新日 2026年2月2日
    取引条件有効期限 2027年1月30日 次回更新予定日 2026年2月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業グループ

    この物件のアピールポイント

    弥生町の新街区│ 長期優良住宅認定の全３棟。 太陽光発電と外断熱を標準装備し、 並列３台駐車も可能なゆとりの敷地計画。 洗練されたデザインが美しい、 資産価値の高い街並みです。 充実の周辺環境│ スーパーへ徒歩５分、バス停へ徒歩２分。弥生公園も徒歩３分と緑豊か。病院や薬局も近く、買い物も子育ても便利な好立地。 家族みんなが快適に暮らせます。 家事ラク・エコ│ 太陽光と高断熱で光熱費を削減。ガス乾燥機対応や宅配ＢＯＸなど設備も充実。 豊富な収納と開放的なＬＤＫが、 家族のゆとりある時間を育みます。

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業チーム
    • 住所：愛知県豊橋市柱四番町6-1
    • 電話：0532-38-1511
      ※物件のお問い合わせは0532-38-1520
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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