ポラスの分譲住宅 【予告広告】(仮称) REASON市川 駅近プロジェクト

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県市川市市川2丁目403番2(地番)他
交通
  • JR総武本線「市川」駅 徒歩9分
  • 京成本線「国府台」駅 徒歩6分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
      土地面積 89.43m2～141.18m2
      建物面積 90.21m2～98.12m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年9月24日
      販売概要をみる
    • 【【モダンで重厚感のある象徴的な3つの邸宅】】成熟した住宅街の中に誕生する3つの邸宅。重厚感のある石目調と温かさの伝わる木目調のアクセントが表情を豊かに仕上げ、存在感のある外観を演出します。
    • 【【カースペース】】仕事用の車や買い物用のセカンドカー、来客の車を駐車できる開放的なスペースです。(1号棟は1台)※2台目車種制限有。
    • 【【四季を感じるシンボルツリー】】春の芽吹きや秋の紅葉など、季節の移ろいを身近に感じさせてくれます。家族の成長とともに時を重ね、日々の暮らしに彩りとやすらぎを添える、わが家だけの特別な存在です。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出時でも荷物を受け取ることのできる、便利な宅配ボックス付きの機能門柱を採用。在宅中でも手を離せない時やお子様がお留守番している時などにも役立ちます。
    • 【【外水道】】ガーデニングの水やりや、洗車、夏場にはお子様の水遊びなどに便利にご利用いただけるアイテムを設置しました。デザイン性が高く、外観にも馴染むエクステリアです。
    • 【【サイクルスペース】】日々の通勤通学やお買い物など、アクティブな暮らしをサポートする自転車を駐輪できるスペースをご用意しました。
    • 都心へすぐにアクセスできる機能性を持ちながら、一歩路地に入れば落ち着いた文教地区の佇まいを享受できる贅沢なロケーションです。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【人造大理石カウンター】】カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズに強いワークトップで、10年後に差がつきます。
    • 【【ブルモーション】】シンク下は引出連動の棚になっています。開閉の際ゆっくり閉まるブルモーション機能付き。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】水栓まわりのお手入れとデザイン性にすぐれたハンドシャワー水栓を採用。“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。
    • 【【パントリー】】吊戸棚のない開放的な対面キッチン。かさばる調理器具や食品のストックがまとめてしまえるパントリーがあれば、カウンターの上もゴチャつきません。
    • 【【バスルーム/LIXIL AX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【エコアクアシャワー】】優れたエコ性能と大粒シャワーの心地よさを両立。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。
    • 【【1号棟完成予想図】】暮らしの様々な場面を個性的に満たす邸別設計。木の温もりと個性が際立つインナープランです。
    • 【【プラン例：自分時間を過ごせるステージリビング】】段差を設けた半個室感覚が魅力のステージリビング。木を感じる素材をカウンターやフロアに用い、ナチュラルな雰囲気の中で自分の時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【バスルーム/LIXIL AX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【【リビングの天井高は2.7m】】リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。（一部該当しない物件がございます。）
    • 【【間接照明キッチン天井】】キッチン天井に間接照明をほどこし、柔らかな光に包まれる空間を演出しました。空間をおしゃれに彩ります。
    • 市川市立市川小学校（現地より徒歩4分）
    • 市川市立第一中学校（現地より徒歩20分）
    • まいは?すけっと国府台駅南店（現地より徒歩3分）
    • テ?イリーヤマサ?キ大門通り店（現地より徒歩5分）
    • セフ?ンイレフ?ン市川1丁目店（現地より徒歩7分）
    • リフ?レキッチン国府台店（現地より徒歩7分）
    • デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 文教地区の伝統を誇る歴史ある中学校です。「自主・自律」の精神を重んじ、文武両道の教育を実践。生徒の個性を伸ばし、心豊かな成長を支えています。
    • 明治7年創立の歴史ある学校です。「かしこく・やさしく・たくましく」を掲げ、豊かな心と自立心を育む教育を実践し、地域と共に歩んでいます。
    • 周囲の景観と美しく調和しながらも、新たなシンボルとなるようこの地にふさわしい邸宅風景を創出しました。

    住みやすさ

    市川（千葉県／市川市）の住みやすさ

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    • 電車通勤をしているので、市川駅は総武線の快速電車の停車駅なので通勤に便利でした。 市川駅周辺に飲食店やスーパーなども充実し…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売予定時期:2026年4月中旬

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 89.43m2～141.18m2 / 私道負担なし
    建物面積 90.21m2～98.12m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率160%
    接道
    西側2.73～3.38m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年9月24日
    引渡し可能時期
    • 2026年11月6日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年1月13日第SJK-KX255642160号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2026年4月中旬。
      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県市川市市川2丁目403番2(地番)他
    交通
    • JR総武本線「市川」駅 徒歩9分
    • 京成本線「国府台」駅 徒歩6分
    • 京成本線「市川真間」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株)
    情報掲載開始日 2026年1月30日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年2月9日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所

    この物件のアピールポイント

    【予告広告】 利便性の高い駅近×全3邸の新プロジェクト始動。 ・JR総武線「市川」駅徒歩9分 ・京成本線「国府台」駅徒歩6分 ・京成本線「市川真間」駅徒歩10分 ■「市川」駅を中心に広がる便利な商業施設と教育施設 ・リブレキッチン 国府台店(徒歩7分) ・シャポー市川(徒歩9分) ・市川市立市川小学校(徒歩4分) ・市川保育園(徒歩2分) ■気品とモダンな造形が目を惹く3邸。 ・街区環境を最大限に活かしたプランスタイル ・宅配ボックス付機能門柱 ・カースペース ・外水栓 ・四季を感じる植栽 〈資料請求受付開始〉

    • 会社名：株式会社中央住宅　戸建分譲 千葉事業部 市川営業所
    • 住所：千葉県市川市八幡2-5-19　
    • 電話：047-335-1870
      ※物件のお問い合わせは0120-925-718
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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