新築分譲　ガーデンフィール延行1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 山口県下関市大字延行
交通
  • ＪＲ山陽本線「新下関」駅まで 徒歩 28分
    • 価格 3,198万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 211.36m2（公簿）
      建物面積 82.62m2（内法）
      建物階 地上1階
      完成時期
      • 2026年 5月
      販売概要をみる
    • シンプルな外観が魅力の平屋。開放的な暮らしを叶える住まいです。敷地内にはゆとりの駐車スペースを確保。
    • SICや各部屋の収納、床下収納など豊富な収納スペースが魅力の3LDKの間取りです。室内物干しで雨の日も安心。
    • モニター付きインターホンが設置されており、来訪者の顔を確認できるため安心です。通話ボタンも大きく操作しやすいデザインです。
    • 浴室暖房乾燥機を完備。雨の日のお洗濯物や入浴時の予備暖房にも活躍します。
    • カースペースは並列駐車で3台分のスペースを確保。来客時も安心です。
    • 防犯面も安心のダイヤルロック式のポスト
    • ゆめマート 新下関（1347m）
    • 下関市立川中小学校（2381m）
    • 下関市立川中中学校（2021m）
    • 勝山郵便局（2354m）
    • モスバーガー新下関コスパ店（1152m）
    • どんどん コスパ店（1240m）
    • ジョイフル 新下関店（1798m）
    • ディスカウントドラッグコスモス新下関店（1979m）
    • 玄関にはシューズボックスとSICの2カ所の収納があります。玄関ドアからは明るい光が差し込みます。
    • 可動棚付きのSICは季節物や日用品など様々な物の整理に重宝します。すっきりとした空間で快適な暮らしを。
    • 広々としたキッチン横のパントリーには、可動棚が備え付けられています。日用品や調理器具、まとめ買いも安心の大容量の収納。
    • 明るく清潔感のある玄関が、毎日気持ち良くお出迎え。大容量のシューズボックスとSICで玄関もすっきり片付きます。
    • 木の温もりを感じるフローリングが心地よい16帖LDK。対面式キッチンで家族との団らんを。
    • 廊下にあるクローゼットはハンガーパイプも備え付け。コートなどの衣類はもちろん季節家電などもすっきり収納できます。
    • カウンターキッチンからは窓の外の緑が望め、開放的な空間で料理を楽しめます。機能的な収納と食洗機も魅力です。
    • 清潔感のある洗面所は一日の始まりと終わりを心地よくサポートします。機能的な洗面化粧台と採光窓が明るい空間を演出。
    • 柔らかな色調の壁と窓が明るい浴室。一日の疲れを癒すバスタイムをお過ごしください。
    • 窓から光が差し込む明るいトイレ。温水洗浄便座付きで快適にご利用いただけます。トイレットペーパーホルダーやタオル掛けも設置済みです。
    • 洗練された玄関ドアとシンプルな外壁が調和し住まいの第一印象を美しく彩ります。落ち着いた色合いのタイル張りのアプローチが毎日のお出かけを快適にサポート。
    • セブンイレブン 下関球場前店（470m）
    • 明るい木目調のフローリングが特徴の洋室7.5帖。収納スペースも確保されておりすっきりとした空間を保てます。
    • 様々なインテリアにも馴染むシンプルな洋室6帖
    • 清潔感のある洋室6.5帖。全部の個室に収納スペースがあります
    • 建物横のスペースはプライバシーを保ちつつ自然を感じられます。

    住みやすさ

    新下関（山口県／下関市）の住みやすさ

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    • 新幹線、在来線駅でもあり、周りには飲食店や買い物するのには大変便利な場所で良かったです。帰省に新幹線を使用するのに大変便利で…
    • 最寄り駅からは、少し遠くに感じますが 色々な店舗があり生活しやすい場所だと思いました。 大満足です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 211.36m2（公簿）
    建物面積 82.62m2（内法）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上1階
    建ぺい率 / 容積率 70% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 10.00m）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 5月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズインクローゼット
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：その他
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：宅地造成等工事規制区域/景観法
    • 建築確認番号：R07SHC124721
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 最寄り小学校名：下関市立川中小学校
    • 最寄り小学校までの距離：2,381m
    • 最寄り中学校名：下関市立川中中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,021m
    • その他施設名：勝山郵便局
    • その他施設までの距離：2,354m
    • 近隣の病院までの距離：2,036m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,347m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,979m
    • 近隣のコンビニまでの距離：470m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：こちらの物件はYouTubeで内覧動画をご覧になれますhttps://youtu.be/SP0ESVhoa-w
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 山口県下関市大字延行
    交通
    • ＪＲ山陽本線「新下関」駅まで 徒歩 28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 2437m2私道負担割合：30分の1 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月25日 情報更新日 2026年6月27日
    取引条件有効期限 2026年7月11日 次回更新予定日 -

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    三和地所株式会社

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    断熱性にこだわった外皮ZEH仕様の新築平屋住宅誕生！高性能ハイブリッド窓♪

    この物件の価格

    3,198万円

    • 会社名：三和地所株式会社
    • 住所：山口県下関市大字伊倉２７７番１２
    • 電話：0120-755-308
    • 交通：ＪＲ山陽本線「新下関」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(03)第008872号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会、(一社)山口県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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