ポラスの分譲住宅ジーハスタ船橋・北習志野ファンカーサ

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県船橋市松ヶ丘3丁目769番1他
交通	京成松戸線「北習志野」駅徒歩31分～32分京成松戸線「北習志野」駅徒歩33分～34分
価格	3,580万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

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間取り	3LDK
土地面積	115.50m²
建物面積	97.09m²
建物階	木造スレート葺2階建 (2×4)
完成時期	2025年7月上旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

北習志野（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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3.43
［街レビュー10件］

北習志野の住みやすさの採点分布

駅前には色々な施設が揃っていて、コンビニもマクドナルドも本屋もスーパーもあります。飲食店も結構あって買い物も困る事がありませ…
飲食店は少なくはない方だと思います。飲み屋や、焼肉屋などは豊富です。基本的なお店なら大体あります。
近隣駅では一番利便性が高いので。特に東京方面と成田空港へのアクセスは、東葉高速線ができてからは格段に改善されました。

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販売スケジュール

販売期名/1期

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,580万円月々のお支払い目安
土地面積	115.5m² / 私道負担あり 216.78m²(持分8分の1)
建物面積	97.09m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造スレート葺2階建 (2×4)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率100%
接道	5.0m私道、6.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年7月上旬予定
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能浴室乾燥機食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット低層住宅地駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、私営水道建築確認番号：第SJK-KX245652720号(2025/1/17 3号棟) 売主：ポラスガーデンヒルズ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※3号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2026年2月23日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式/私営水道
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県船橋市松ヶ丘3丁目769番1他
交通	京成松戸線「北習志野」駅徒歩31分～32分京成松戸線「北習志野」駅徒歩33分～34分東葉高速鉄道「船橋日大前」駅徒歩28分
土地の権利	所有権
総戸数	9戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	グローバルホーム(株)
情報掲載開始日	2026年1月26日	情報更新日	2026年2月8日
取引条件有効期限	2026年2月10日	次回更新予定日	随時

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ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所

この物件のアピールポイント

■カーテン・照明付販売 ■省令準耐火構造 ■家庭菜園スペース「エディブルガーデン」キッチンを中心とした暮らし ■整備された街並みと安心安全な「クルドサック」 ■標高約24.5mの高台に立地【現地モデルハウス見学会】 ※現地街並み完成 ■日程:2/7(土)8(日)14(土)15(日) ■時間:(1)10:00～ (2)13:30～ (3)15:30～ WEBサイトからご予約の上、ご家族でご来場いただくと「Amazonギフトカード」5000円分プレゼント!!

会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
電話：047-309-5522
※物件のお問い合わせは0120-545-314
取引態様：売主
免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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