ポラスの分譲住宅 ジーハスタ津田沼モダンカーサ

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市田喜野井2丁目227番5
交通
  • JR総武本線「津田沼」駅 バス17分 津田沼グリーンハイツバス停 徒歩6分
  • 京成松戸線「薬園台」駅 徒歩20分
    • 価格 3,180万円～4,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK ～ 4LDK
      土地面積 104.22m2～115.71m2
      建物面積 88.80m2～99.77m2
      建物階 木造スレート葺2階建 (号棟により一部ガルバリウム鋼板葺き)
      完成時期
      • 2025年8月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【--】※2025年11月撮影
    • 【--】※2025年11月撮影
    • 【3LDK＋ウォークインクロゼット ＋パントリー＋2リネン庫＋】3LDK＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋2リネン庫＋お出掛けサポートクロゼット＋ホール収納＋吹抜
    • 【2LDK（3LDK対応可）＋土間スペース＋SOHOコーナー　】2LDK（3LDK対応可※有償オプション）＋土間スペース＋SOHOコーナー＋2ウォークインクロゼット＋パントリー＋リネン庫＋お出掛けサポートクロゼット＋SOHO収納＋リビング収納
    • 【3LDK＋マルチルーム＋ウォークインクロゼット ＋パントリー】3LDK＋マルチルーム＋ウォークインクロゼット ＋パントリー＋リネン庫＋お出掛けサポートクロゼット
    • 【LDK＋ウォークインクロゼット ＋2パントリー＋リビング収納】3LDK＋ウォークインクロゼット ＋2パントリー＋リビング収納 ＋お出掛けサポートクロゼット＋ホール物入
    • 【エコワン】コンパクトサイズながら高い省エネ性と低ランニングコストを実現するお財布に優しい給湯器です。（※画像はイメージ）
    • 【トクラスBbキッチン】使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン！
    • 【人造大理石のマーブルシンク＆カウンター】熱や衝撃に強い人造大理石仕様のシンク、カウンターが魅力的。
    • 【ゆったりとしたミナモ浴槽】浴槽保温材と保温組フタのダブル保温でお湯が冷めにくく、温かさが長持ちします。
    • 【リンナイアプリ】お湯はりや床暖房をどこでもスマホで。 仕事で疲れた帰り道は少しでも早く家に帰り、すぐにお風呂につかりたいもの。「リンナイアプリ」をダウンロードすれば家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可
    • 【外でもドアホン505シリーズ】外出先からスマホで通話やカギの開け閉めが可能。スマートホンで会話や施解錠ができます。
    • 【床暖房】床面から暖めるので、足元からぽかぽかと空間全体にやわらかな暖かさが広がります。
    • 【2号棟モデルハウス】2025年11月撮影
    • 田喜野井小学校（現地より徒歩4分）
    • 三田中学校（現地より徒歩5分）
    • 田喜野井旭こども園（現地より徒歩9分）
    • たきのい幼稚園（現地より徒歩12分）
    • ゆめわかば保育園（現地より徒歩17分）
    • ウエルシア船橋田喜野井店（現地より徒歩11分）
    • 【PLAN2】

    住みやすさ

    津田沼（千葉県／習志野市）の住みやすさ

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    津田沼の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅前に色んな施設があって買い物が出来たり息抜きできるところ。病院も充実しててすごく住みやすいと思う。
    • ・付近のスーパーでは、ダイエー系のモリシアが9時から23時まで営業しており、駅前にはイオンモールもあり、比較購入できて住みや…
    • 駅から5分圏内に大きなスーパーが5つあり、24時間営業している店舗もあったため、仕事の帰宅時間が不規則でもとても利便性が高か…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/2期

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,180万円～4,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 104.22m2～115.71m2 / 私道負担あり 231.18m2(持分10分の1)
    建物面積 88.8m2～99.77m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 4LDK 建物階 木造スレート葺2階建 (号棟により一部ガルバリウム鋼板葺き)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 60% 容積率80% 200%
    接道
    5.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年8月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、私営水道
    • 建築確認番号：第SJK-KX245657490号(2025年2月13日許可・11号棟他)
    • 売主：ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※拡幅道路/有 79.41m2(持分1/12)
      ※ゴミ置場/有 2.53m2(持分1/12) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式/私営水道
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市田喜野井2丁目227番5
    交通
    • JR総武本線「津田沼」駅 バス17分 津田沼グリーンハイツバス停 徒歩6分
    • 京成松戸線「薬園台」駅 徒歩20分
    • 京成本線「京成大久保」駅 徒歩28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域,第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年12月25日 情報更新日 2025年12月28日
    取引条件有効期限 2025年12月30日 次回更新予定日 2026年1月12日

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    ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所

    この物件のアピールポイント

    ■3180万円～4280万円 ■5つのモデル公開 ■2030年レベルのZEH水準を備えた住まい ■小学校まで4分、中学校まで5分の安全性 ■収納をテーマにした、ポラスガーデンヒルズ人気のプランを採用 ■標高約25.4mの高台に立地。 ■津田沼の未来性と地元の利便性を享受できるロケーション 【現地モデルハウス見学会】 ■日程:12/27(土)28(日)1/10(土)11(日)12(月) ■時間:(1)10:00～ (2)13:30～ (3)15:30～ ◇WEBサイトからご予約の上、ご家族でご来場いただくと「Amazonギフトカード」5000円分プレゼント!!

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
    • 住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
    • 電話：047-309-5522
      ※物件のお問い合わせは0120-545-314
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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