レーベンプラッツ船堀LUMINAS

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区東小松川4丁目6113番11の一部（地番）
交通
  • 都営新宿線「船堀」駅 徒歩12分～12分
    • 価格 8,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 85.64m2
      建物面積 101.98m2
      建物階 木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）
      完成時期
      • 2026年6月下旬（予定）
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    • 【レーベンプラッツ船堀LUMINAS】 外観完成予想CG
    • 【【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】】メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※Image Photo
    • 【【たからのミラバスビジョン】】浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※Image Photo
    • 【【たからのミラブルシャワー】】特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※Image Photo
    • 【浴室】全身がゆったりとつかれる浴槽は、「浴室TV」付きで、よりリラックス効果を高める効果がございます。また、ミラブルシャワー・マイクロバブルバス搭載、快適なバスタイムを過ごせます。 ※同仕様モデルハウス写真
    • 【洗面化粧台】手元を広く見せるチャイルドミラーが付いた洗面化粧台。 ※同仕様モデルハウス写真
    • 【【食器洗い乾燥機】】場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。※当社施工例画像
    • 【【浴室暖房乾燥機】】暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた浴室暖房乾燥機。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。※当社施工例画像
    • 【【ガス温水式床暖房】】全住戸のリビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。足下から部屋全体を穏やかに温めるので、ハウスダストの巻き上げや、空気の乾燥も抑えることができます。※Image Photo
    • 【【EV車充電用屋外コンセント】】屋外にEV・PHEV車用充電コンセントを設置しています。電源プラグの抜け防止機能が付いています。※当社施工例画像
    • 【リビングダイニング】くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。 ※同仕様モデルハウス写真
    • 【キッチン】広々としたキッチンは、センサーに手をかざすだけで吐水操作ができるタッチレスシャワー水栓を採用。ホースを引き出せば、ハンドシャワーへ早変わり。シンク内のお手入れもスムーズです。 ※同仕様モデルハウス写真
    • 【キッチン】キッチンは家族がコミュニケーションをとりやすい対面式キッチンを採用。 ※同仕様モデルハウス写真
    • 【洋室】同仕様モデルハウス写真
    • 【洋室】同仕様モデルハウス写真
    • 【バルコニー】同仕様モデルハウス写真
    • コーナン江戸川船堀店
    • ツルハドラッグ 船堀店
    • イオンフードスタイル船堀店
    • 船堀第二保育園
    • 江戸川区立松江第一中学校
    • 江戸川区立東小松川小学校
    • 【間取り図】 ３LDK+S 土地面積：85.64m2 建物面積：101.98ｍ2
    • 【ブランド】 不動産総合デベロッパーから人と地球の未来を幸せにする未来環境デザイン企業へ
    • 【ご案内受付場所】 ご案内受付場所は「スターツピタットハウス株式会社船堀販売センター」でございます。 ※物件現地とは異なります。
    • 案内図
    • 太陽光発電システム標準採用 ※太陽光発電利用については一部諸条件がございます。詳しくはスタッフへお問い合わせください。
    • 【セコム全棟標準採用「24時間遠隔監視システム」】 防犯対策として、また、予期しない緊急時などに24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。

    住みやすさ

    船堀（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    船堀の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 緑が豊かな街です。駅前のグリーンロードは道幅の広い遊歩道で色んな花も綺麗です。駅周辺は適度に栄えていて、買い物や食事に不自由…
    • 駅の近くにスーパーや飲み屋さんが充実しており、映画館もあるので、休日などに遠くに出かけなくても遊べる。あまり起伏のない土地な…
    • 電車の急行が止まる。飲食店が多いので外食がしやすい。バス停も駅にあるので移動手段が多い。ただ深夜になるときつい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込受付中

    イベント情報

    ≪◆◆ご来場キャンペーン開催中◆◆≫

    イベント参加特典

    ≪ご来場キャンペーン開催中≫

    ご予約の上、ご来場いただいた方に 【QUOカードPay￥5000分】プレゼント！ 開催期間：2026/2/2(月)～2026/3/31（火）まで

    イベント概要
    開催日時 2026年02月02日~2026年03月31日
    定休：毎週火・水曜日（祝祭日除く）
    申込期間 2026年02月02日~2026年03月31日
    開催場所 東京都江戸川区船堀3-7-1
    交通 都営新宿線「船堀」駅 徒歩1分

    ご予約の上、ご来場いただいた方に【QUOカードPay￥5000分】プレゼント！開催期間：2026/2/2(月)～2026/3/31（火）まで※ご参加の際は公式HP掲載の注意事項を必ずご確認下さい。

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    備考：※ご参加の際は公式HP掲載の注意事項を必ずご確認下さい。

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 85.64m2（約25.90坪）
    建物面積 101.98m2（約30.84坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60%（準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用80%） 容積率：200%
    接道
    北西側5.34m道路 、北東側3.34m道路　アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年6月下旬（予定）
    引渡し可能時期
    • 2026年7月下旬（予定）
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・ガス（都市ガス）：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営水道・本下水道
    • 建築確認番号：第R07SHC120777号（2025年12月19日付）
    • 売主：株式会社レーベンホームビルド
    • 備考欄：■INFORMATION■

      今週末よりご案内開始！
      ≪ご予約受付中≫

      ［ご案内時間］(1)10：00～(2)13：00～(3)16：00～
      ［定　休　日］毎週 火・水曜日（祝祭日除く）

      ※ご案内受付場所は現地とは異なり、「スターツピタットハウス株式会社　船堀販売センター」でのご案内となります。
      　詳細は【MAPページ】よりご確認ください。
      ※ご案内を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。

      --------------------------------
      【概要補足】
      媒介）スターツピタットハウス株式会社
      〒103-0027 東京都中央区日本橋3-4-10　スターツ八重洲中央ビル4F
      TEL 03-6202-9200
      宅地建物取引業者許可番号 国土交通大臣(4)第7129号

      ・スケジュール：先着順申込受付中
      ・申込受付場所／スターツピタットハウス株式会社　船堀販売センター
      ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
      ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。※詳しくは係員にお尋ねください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区東小松川4丁目6113番11の一部（地番）
    交通
    • 都営新宿線「船堀」駅 徒歩12分～12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月22日 情報更新日 2026年2月1日
    取引条件有効期限 2026年2月8日 次回更新予定日 2026年2月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    ■都営新宿線「船堀」駅徒歩12分　■開放的な角地の邸宅。LDK約18.1帖以上　■耐震等級3相当×自社施工　■ZEH水準省エネ住宅 ■ご不在時にも荷物を受け取れる、専用「宅配ボックス」付　■全館浄活水システム標準搭載【ミラブルシャワー/マイクロバブルバス】 ご見学予約受付中！

    この物件の価格

    8,690万円

    • 会社名：株式会社レーベンホームビルド
    • 住所：東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階
    • 電話：03-6262-1071
      ※物件のお問い合わせは0120-972-610
    • 取引態様：（専属専任媒介）スターツピタットハウス株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9006 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 特定建設業許可 東京都知事（特-7） 第161332号 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60801号
    • 売主:株式会社レーベンホームビルド
    • 売主免許番号:国土交通大臣（2）第9006号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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