ポラスの分譲住宅スぺイジア西葛西

新築分譲一戸建て

所在地	東京都江戸川区西葛西1丁目866番12他
交通	東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩16分都営新宿線「船堀」駅バス8分小島バス停徒歩3分
価格	8,990万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

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間取り	3LDK+パントリー+ユーティリティースペース+3ウォークインクロゼットコーナー～ 4LDK(※3LDK対応可)+パントリー+ユーティリティースペース+玄関クローク+ウォークインクロゼットコーナー
土地面積	98.45m²
建物面積	97.50m²～98.84m²
建物階	木造2階建(2×4工法)
完成時期	2026年6月上旬予定

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

西葛西（東京都／江戸川区）の住みやすさ

江戸川区の住みやすさを見る

4.19
［街レビュー41件］

西葛西の住みやすさの採点分布

都心からのアクセスが良く、飲み屋や食事のお店も多い。病院はさまざまな専門医が開院している。西葛西の特徴は買い物がとても便利。…
都内へのアクセスしやすく、東西線で東京駅にも乗り換えて渋谷など行きやすい。高速道路のインターもあるので車の場合でも便利だった…
○大手町まで東西線で14分と近いのに、都会的な息苦しさがない。 ○公園がたくさんで、親水公園もある。子供の遊び場に困らない…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	8,990万円月々のお支払い目安
土地面積	98.45m² / 私道負担なし
建物面積	97.5m²～98.84m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+パントリー+ユーティリティースペース+3ウォークインクロゼットコーナー～ 4LDK(※3LDK対応可)+パントリー+ユーティリティースペース+玄関クローク+ウォークインクロゼットコーナー	建物階	木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率150%
接道	北西側3.8～4.0M公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年6月上旬予定
引渡し可能時期	2026年7月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホン低炭素住宅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式国土法：届出不要建築確認番号：2025.12.5 第SJK-KX255637400号(1号棟)他売主：(株)中央住宅マインドスクェア事業部都市計画：市街化区域備考欄：■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区(絶対高さ16m) ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都江戸川区西葛西1丁目866番12他
交通	東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩16分都営新宿線「船堀」駅バス8分小島バス停徒歩3分 JR総武本線「新小岩」駅バス26分小島バス停徒歩3分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	グローバルホーム(株) ポラスグループ
情報掲載開始日	2025年12月26日	情報更新日	2026年2月7日
取引条件有効期限	2026年2月9日	次回更新予定日	2026年2月9日

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(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所

この物件のアピールポイント

■東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩16分・バス便で「船堀」駅、「新小岩」駅へもスマートアクセス可能 ■全邸太陽光発電システム搭載・2階建て・エコライフを叶える認定低炭素住宅 ■豊富な収納と、家事ラクを叶える空間設計・生活感の出やすい小物の収納に便利な「リビングストレージ」・パントリー・ウォークインクロゼットコーナー・家事を効率化する「ユーティリティースペース」 ■快適性を高める先進の設備仕様・省エネ性の高い「エコワン」採用・LD床暖房・リビング天井高2.7m 【カーナビ案内】「東京都江戸川区西葛西1丁目9(付近)」とご入力ください。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
電話：0120-350-255
※物件のお問い合わせは0120-921-929
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅マインドスクェア事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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