ポラスの分譲住宅 三郷中央シグネチャープロジェクト(仮称)

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県三郷市谷口字上兵392番3,392番5,392番18(地番)他
交通
  • つくばエクスプレス「三郷中央」駅 徒歩13分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK+シェアウォークインクロゼット+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
      土地面積 120.26m2～120.39m2
      建物面積 102.26m2～106.95m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年2月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【TOWN DESIGN】】季節ごとに変化する植栽と、個性あふれる住宅が連なり美しい街並みを描きます。
    • 【【灯かりのいえなみ協定（R）】】分譲住宅の住民がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる仕組みです。防犯性も高め家族の安心にもつながります。
    • 【【三郷中央エリア】】ポラスが50超におよび街を創り、今や600世帯を超える人々の暮らしが息づく街
    • 【【AMU:A＝新しい M＝まちの U＝ユーティリティスペース】都心への軽快なアクセス、土地区画整理事業による整った街並、そして”日本一の読書のまち”としても知られる三郷中央エリアで、分譲地同士のコミュニティを醸成。多様なつながりを通して豊かな未来を育みます。
    • 【TOWN DESIGN】
    • 【【キッチン/トクラスBb】】スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。 止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
    • 【【人造大理石カウンター】】ソフトな質感で人気の人工大理石カウンター｡シンプルなデザインとお手入れのしやすさを追求しました｡
    • 【【ガラストップコンロ】】耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。
    • 【【プルモーション】】ゆっくりと閉まるプルモーションタイプのスライドドアです。開閉音が静かで指をはさみにくいため、いつでも安全に使用できます。
    • 【【LIXIL AX】】あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【キレイサーモフロア】】ぬめりの原因となる皮脂汚れの固着を防ぎ、水を流すだけで汚れを取れやすくしています。
    • 【三郷市立図書館 三郷市わくわくライブラリー】（現地より徒歩
    • 【スタークコーヒー 三郷中央店】（現地より徒歩11分）
    • 【におどり公園】（現地より徒歩10分）
    • 【パティスリー レコロレ】（現地より徒歩10分）
    • 【島忠ホームズ／ニトリ／オーケー三郷中央店】（現地より徒歩1
    • 【エムズタウン 三郷中央】（現地より徒歩14分）
    • 【AMU:A=新しい M=まちの U=ユーティリティスペース】
    • 【LANDSCAPE】
    • 案内図
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】
    • 【三郷中央エリア】

    住みやすさ

    三郷中央（埼玉県／三郷市）の住みやすさ

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    三郷中央の住みやすさの採点分布

       
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    • TXを使って秋葉原まで最短20分、通勤に便利である事、閑静な住宅街であることが決め手。保育園や学校の騒音も少なく、落ち着いて…
    • お店など駅前の他にほとんどないですが、その分静かでゆったりしています。駅前がとてもきれいで広々、公園もあり、子供づれのママさ…
    • ショップが多く買い物がしやすい ほかじゃ手に入らないようなものまでうっていたりすることがあるのはいい
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年4月上旬販売開始予定 販売期名/1-1

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 120.26m2～120.39m2 / 私道負担なし
    建物面積 102.26m2～106.95m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK+シェアウォークインクロゼット+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    5.6M公道、4.2M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年2月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年9月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255626320号(2025年10月7日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2026年4月上旬販売開始予定
      ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県三郷市谷口字上兵392番3,392番5,392番18(地番)他
    交通
    • つくばエクスプレス「三郷中央」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 21戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年1月23日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年2月9日 次回更新予定日 2026年2月9日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆ポラスが50を超える街区を創り、今や600世帯が暮らす三郷中央エリア ◆都心への軽快なアクセス、土地区画整理事業による整ったまちなみ、 そして“日本一の読書のまち三郷”としても知られるエリア 本プロジェクトは、みんなの“広場”=AMUと“本”のある日常を通して 分譲地内を超え、他の分譲地ともつながるコミュニティを醸成。 編み込まれた分譲地の多様なつながりを通して、豊かな未来を育みます。 ◆全棟敷地面積120m2～140m2、カースペース2台標準 ◆分譲地内前面道路にコミュニティ拠点(AMU)を計画。街と人をつなぐ「オモニワ」、プライベートな「ウラニワ」のある街 ◆充実の設備仕様

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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