仮称｜稲毛プロジェクト〈予告広告〉【千葉グランディハウス】

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県千葉市稲毛区稲毛２丁目667番22外
交通
  • JR総武線「稲毛」駅 徒歩16分
  • 京成千葉線「京成稲毛」駅 徒歩8分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK～4LDK　
      土地面積 105.46m2～132.28m2
      建物面積 103.71m2～105.53m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年02月
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    • 【完成予想図(外観)】落ち着いた色合いの外壁を基調に一邸一邸に個性を描きつつ、統一感のある表情を演出。情緒豊かな稲毛の街並みに調和する落ち着きのあるファサードを創り上げました（街並完成予想図）
    • 【その他画像】【エクステリアライト】エクステリアライトがシンボルツリーを照らし、美しい夜景で家族を迎えます。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
    • 【完成予想図(外観)】【コーナーモニュメント】街区の入り口には街並みのシンボルとなるモニュメントを設置。街の統一感を描く外構デザインのアクセントとなり、住人以外の車や人の侵入を抑える効果も期待できます（街並完成予想図）
    • 【完成予想図(外観)】インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。※門柱のカラーはイメージです ※表札についてはオプションとなります（街並完成予想図）
    • 【その他画像】【EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）】自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
    • 【その他画像】【風格のあるアプローチ】タイルや石など異素材を組み合わせることによって、魅力的な表情が生まれ、ご家族やゲストを迎えます。
    • 落ち着いた色合いの外壁を基調に一邸一邸に個性を描きつつ、統一感のある表情を演出。情緒豊かな稲毛の街並みに調和する落ち着きのあるファサードを創り上げました（街並完成予想図）
    • 【4LDK】4号棟 プラン ※バルコニー面積一部含
    • 【【クリナップ】システムキッチン】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
    • 【【クリナップ】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター。
    • 【【クリナップ】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【キッチンコンセント】デザインはすっきり、欲しい場所に使いやすいコンセントを配置。調理家電がスムーズに使え、毎日のキッチンワークをもっと快適にします。
    • 【浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【シャワートイレ一体型便器】節水節電のエコトイレ。トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付（1・2階）
    • 【【YKKAP】玄関ドア「ポケットキー」】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【外でもドアホン】高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
    • 【その他画像】【エコカラットプラス】調湿・消臭効果のあるエコカラットプラスを採用し、LDKに彩りと快適さをプラス。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
    • 【その他画像】【抗ウイルスフローリング】木目の多彩な表情と個性を活かしたフロア。繊細な風合いが、空間を美しく演出します。「抗ウイルス」「抗菌」フローリング。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
    • 【その他画像】【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
    • 【その他画像】【家事楽を楽しむランドリースペース】洗面室に隣接するランドリースペース。雨の日や花粉の季節も快適に洗濯物を干せるほか、アイロン掛けもできる便利な空間で、家事を効率よくこなせます ※6号地除く
    • 【その他画像】【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
    • 【その他画像】【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもスッキリ収納できます。
    • 京成千葉線「京成稲毛」駅（約590m）
    • JR総武線「稲毛」駅（約1,240m）
    • 稲毛小学校（約590m）
    • ヤオコー稲毛海岸店（約890m）
    • 三井アウトレットパーク幕張（約4,940m）
    • 稲毛海浜公園（約2,640m）
    • 「いなげの浜」まで3640m｜「海へ延びるウッドデッキ」が2022年4月にオープン。ドリンクや軽食を持ってデッキ先端部の椅子やテーブルを利用すれば海上カフェ気分も味わえます。
    • 「稲毛公園」まで390m｜稲毛浅間神社に隣接する「稲毛公園松林」を含んだ緑豊かな公園。気分転換やウォーキングスポットとしても活躍。
    • ★来場キャンペーン★ ※2025年12月末日まで ※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用不可。※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで
    • 案内図
    • カースペースを集約配置することで余白を創出、街中に心地よい開放感や陽だまりを創出します。街区にゆとりをもたせることで爽やかな風の通り道を生み出し、心地よい住空間を形成します。（街並完成予想図）
    • 住まい周辺には、稲毛公園や稲岸公園、稲毛海浜公園など県内でも人気のあるさまざまな自然に親しめるスポットが点在。※「いなげの浜」掲載写真はイメージです

    住みやすさ

    稲毛（千葉県／千葉市稲毛区）の住みやすさ

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    稲毛の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 稲毛駅周辺には、コンビニ・銀行・郵便局・病院・美容室・24時間のスーパーなどなどがあり、生活インフラがとても充実しています。…
    • 快速が止まり、人口が適度に多く、スーパー、イオン、ペリエなどがあり駅前で基本的なものは揃えることができる。飲食店も多くごはん…
    • 住宅や商業施設の密集した地域でゆったりとした雰囲気の居心地が良い地域
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2025年12月下旬販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 7戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 105.46m2～132.28m2
    建物面積 103.71m2～105.53m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    4.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年02月
    引渡し可能時期
    • 2026年02月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07SHC117008号(2025年9月9日)他
    • 売主：千葉グランディハウス株式会社 幕張支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので　実際とは異なる場合がございます。また　施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※カースペースは号地により1～2台となり、2台目は号地により軽自動車対応となります。
      ※道路付：2.37ｍ～2.42ｍ、3.20ｍ、4.00ｍ、4.66ｍ幅員アスファルト舗装
      ※地域指定：有「第一種高度地区」
      ※私道負担/有「販売区画図※1/126m2持分各1/7(1～7号地)」
      ※その他共有持分／有
      「販売区画図※2…1.17m2持分各1/7(1～7号地)」
      「販売区画図※3…2.66m2持分各1/7(1～7号地)」
      ※その他「販売区画図※4…5.50m2(千葉グランディハウス株式会社所有)」

      ◆カーナビ住所：千葉市稲毛区稲毛2丁目6-4 付近

      ※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切できません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市稲毛区稲毛２丁目667番22外
    交通
    • JR総武線「稲毛」駅 徒歩16分
    • 京成千葉線「京成稲毛」駅 徒歩8分
    • JR京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月11日 情報更新日 2025年12月19日
    取引条件有効期限 2025年12月22日 次回更新予定日 2026年1月2日

    不動産会社へのお問い合わせ

    千葉グランディハウス株式会社幕張支店

    この物件のアピールポイント

    【JR総武線「稲毛」駅徒歩15分】◆総武線・京葉線・京成千葉線の3駅3路線利用◆京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩7～8分◆JR総武線「稲毛」駅15～16分◆JR京葉線「稲毛海岸」駅17分 【長期優良住宅認定】◆2030年レベルのZEH水準を備えたオール電化住宅◆オリジナル収納空間「トトノエ」◆時間や天候に左右されない「時短ランドリースペース」 【稲毛浅間神社の高台に憩う全7邸】◆国土交通大臣認定耐力壁「制震ダンパーK3」採用◆敷地面積最大40坪以上◆安心と快適が続く下総台地に立地◆稲毛小学校へ徒歩7～8分

    • 会社名：千葉グランディハウス株式会社
    • 住所：千葉県柏市南柏1丁目14番5号
    • 電話：04-7142-8844
      ※物件のお問い合わせは043-307-7721
    • 取引態様：売主（千葉グランディハウス株式会社 幕張支店)
    • 免許番号：千葉県知事 (3) 第 16460 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:千葉グランディハウス株式会社 幕張支店
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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