KIND HOME町坪8

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市町坪
交通
  • JR東海道・山陽本線「英賀保」駅 徒歩17分
    • 価格 3980万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り 3LDK
      土地面積 220.03m2
      建物面積 89.43m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年1月完成済
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    • 【【外観CG】】ゆったり横に広がる存在感ある佇まい。前面道路から伸びるアプローチが奥行きを演出し、建物とのバランスの良い設計です。LDKはや主寝室は前面道路と反対側に配置し、往来の喧騒から離れ、落ち着いた空間に。
    • 【KIND HOME町坪8】ゆとりある住空間が魅力の3LDK！光熱費を一本化したオール電化仕様です。66坪超×整った区画形状を活かし、駐車スペースは並列2台分(車種による)で入出庫がスムーズです。
    • 【3LDK + 土間収納/ WIC】◎玄関に土間収納を配置。靴のままで出入りができ、雨具などの保管に便利です。 ◎玄関から水回りや洋室、LDKなど、直接アプローチができる機能的な動線に。帰宅時の手洗いがしやすく、来客時にプライベート空間を見せることなくご案内できます。 ◎LDKは約17.4帖。大きな南窓の外には庭が広がり、ペットやお子様が遊んだりBBQなどのアウトドアも楽しめます。 ◎3部屋の洋室はすべて収納を備え多面採光。約6.5帖の主寝室は約2帖のWIC付です。 ◎駐車スペースは並列2台分です(車種による)。
    • 【【ベタ基礎】】地盤に施工された鉄筋コンクリートが一体となって建物を支えるベタ基礎を採用。線で支える従来の布基礎に比べ、家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。鉄筋は150mm間隔の緊密なピッチで配筋、強い力を受ける基礎コーナー部には斜めにコーナーハンチ（三角）を造り剛性を高めています。
    • 【【モノコック構造】】航空機や乗用車と同じ原理であるモノコック構造（一体化）を採用。壁・床・屋根の6面体となり、強固な箱型を形成することで建物のねじれや変形を防ぎます。地震や台風の際は外力エネルギーを6面体で受け止め、効果的に分散させることにより破壊されにくい建物を実現しています。
    • 【【外壁通気工法】】住宅の劣化に大きく関わる要因の一つが、室内から壁体内に入り込む湿気やそれに伴う結露です。KINDはこの湿気対策として、外壁通気工法を採用。外壁材との間に外気が流れる層を作ることで、壁体内の湿気をスムーズに排出します。このことで建物の内部結露を防ぎ、耐久性を向上させています。
    • 【【耐震等級3(最高等級)】】KINDは耐震等級3(最高等級)！数百年に一度程度発生する地震に対して倒壊せず、地震後も住み続けられる強さです。災害時の救護活動や避難所となるような消防署・警察署などの建造物の基準にもなっています。
    • 【【耐風等級2(最高等級)】】耐風等級2は「耐風等級１×1.2倍」！500年に1度程度の稀な暴風の1.2倍の力でも倒壊や損傷を防ぐ耐久性を備え、暴風時に建物が揺れにくく、地震だけでなく風災害にも強い住まいに。
    • 【【劣化対策・維持管理対策(最高等級)】】「劣化対策等級」は高いほど建物が長持ちする対策への評価項目です。KINDは防水20年保証！最高等級3は、通常想定される条件のもと、3世代(おおむね75～90年)の耐久できる為の対策が講じられている場合に評価されます。日常の維持管理のしやすさが評価され、「維持管理対策」でも最高等級。配管がコンクリート躯体に埋め込まれておらず、点検口が設けられています。
    • 【【高い断熱性能や省エネ性】】「断熱等性能等級」でZEH水準の基準をクリア。吹付硬質ウレタンを200mmの厚さで施工する屋根断熱を採用、夏の猛烈な熱波を防ぎます。壁はロックウールを92mmの厚さで施工することで、高い断熱性能を実現します(基本的な仕様のため、一部異なる場合もございます)。
    • 【【空気環境性能】】シックハウス症候群への対策として、すべての面材にてF☆☆☆☆等級相当以上の建材を使用。ホルムアルデヒドの発散量の少なさにおいて最高等級3をクリアしています。
    • JR山陽本線「英賀保」駅
    • 付城公園
    • ドラッグコスモス町坪店
    • マックスバリュ英賀保店
    • 姫路市立荒川小学校
    • 姫路市立荒川幼稚園
    • 【ドラッグストアまで徒歩約7分】区画整理が進み、新しい住宅も多いエリア。徒歩で向かいやすい距離にドラッグストアがあり、複数の幼保が徒歩10分圏内！小学校まで徒歩約13分で、通学がしやすい距離です。
    • 【公園が点在】付城公園をはじめ、水族館などがある手柄山平和公園などが身近。自然や四季を感じたり、スポーツを楽しんだり、健やかな暮らしが叶います。姫路バイパスが近く、休日は車で遠出等もしやすい立地です。
    • 【ZEH水準適合の優れた省エネ性】断熱性能にもこだわり、快適かつ光熱費の節約に。国の指定を受けた第三者機関による客観的な評価が行われ、設計・建築どちらの性能評価書も発行されます。
    • 【間取図】南庭へ視界が広がり、明るい陽だまりが心地よいLDKは約17.4帖！水回りや3洋室、LDKなど、いずれも玄関から直接アクセスができ、プライベート空間と共有空間が分かれることで生活感をカット。
    • 【最寄駅はJR英賀保駅】山陽本線の新快速や通勤特急が停車し、三ノ宮や大阪方面へスムーズ。姫路駅へ1駅のため、新幹線での出張や帰省時も◎南北自由通路や駅前広場の整備でさらなる利便性向上が期待されます。

    住みやすさ

    英賀保（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

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    英賀保の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 姫路駅まで一駅、そのまま神戸大阪方面まで同じ電車一本で行けるので電車移動が便利でした。近くの川沿いは綺麗に整備されているので…
    • 少し車で出れば何でも揃う。 駅も多いので住みやすい。 電車は本数も多いので乗り遅れても次の電車がすぐ来ます！
    • 閑静な住宅街で、静かでゆっくりできるから。また、姫路駅にも近いので、買い物に行く時も便利であるから。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 220.03m2 (66.55坪)
    建物面積 89.43m2 (27.05坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    約12m舗装道路(歩道含む)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年1月完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)　　※オール電化
    • 建築確認番号：HK25-10800(R7.8.22)
    • 売主：株式会社ハウジングタイホー
    • 備考欄：～笑顔あふれる人、街、未来へ～
      ハウジングタイホーは、環境や交通、環境など、高い自社基準を設け、用地開発から造成、建築、インフラ整備まで、トータルプロデュースによる美しい街並みや住み良い住まいづくりを行っています。

      戸建住宅では、耐震・耐久・省エネ性能において最高等級を取得。地域の特性や魅力を活かし、お客様のライフスタイルにあった物件やプランをご提案致します。

      ◎その他制限事項：英賀保駅周辺土地区画整理事業(事業中)、埋蔵文化財包蔵地(池ノ下遺跡)、居住誘導区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市町坪
    交通
    • JR東海道・山陽本線「英賀保」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月14日 情報更新日 2026年2月2日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年2月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社ハウジングタイホー

    この物件のアピールポイント

    【敷地面積66坪超！3LDK平屋】 ご家族同士の気配が感じやすく、ワンフロアで暮らしが完結するゆとりある新生活を。 玄関から水回りや各洋室、LDKへ直行できる動線で、動線やプライベートへの配慮も。 【姫路バイパスが近く、車2台並列駐車可能(車種による)】 車での移動も便利な立地。保育園が徒歩約4分の距離にあり、 付城公園や手柄山平和公園など、お子さまがのびのび遊べるスポットも点在しています。 【KINDのメインコンセプトは住まう人への優しさ】 地震や防風に強く、耐震・耐風性能等において最高等級！断熱性能にもこだわり等級5をクリア。 エコロジーで快適性が高くお財布にもやさしい住まいです。

    • 会社名：株式会社ハウジングタイホー
    • 住所：兵庫県姫路市東延末4丁目70
    • 電話：079-223-6800
      ※物件のお問い合わせは0120-228-007
    • 取引態様：株式会社ハウジングタイホー（売主）
    • 免許番号：兵庫県知事 (7) 第 450800 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:株式会社ハウジングタイホー
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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