尼崎市稲葉荘1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
交通
  • 阪神武庫川線「武庫川」駅まで 徒歩 22分
  • JR東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 22分
  • 価格 3,790万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 65.00m2(登記)
      建物面積 108.52m2
      建物階 地上階数3階
      完成時期
      • 2026年 4月
    • 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
    • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、万が一の震災時にも心強い設計です。
    • 「大島小学校」まで徒歩5分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
    • 4LDK、土地面積65平米、建物面積108.52平米、木造3階建。2026年5月上旬完成済み。
    • 尼崎市稲葉荘1丁目、全1棟の1号棟です。住宅設備機器保証サービス「あんしんプラチナパック15年保証」対象物件です。ご利用の際は別途12万円(税込)が必要となります。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • インナーガレージを1台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器蛇口付きで、手軽にきれいなお水をご利用いただけます。
    • 毎日の家事の負担を軽減でき、節水効果も期待できる食器洗乾燥機付き。
    • 「グルメシティ西大島店」まで徒歩2分、「デイリーヤマザキ稲葉荘1丁目店」まで徒歩3分、「キリン堂尼崎大庄北店」まで徒歩6分など、お買い物施設が徒歩5分圏内に複数あり便利な住環境です。
    • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。たし湯・たし水も可能で、お好みの温度に素早く調整できます。
    • 南向き・東向き・北向きの3面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • プライバシー・採光に配慮された広々17帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。家族のごはん作りがもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。
    • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫も完備。洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。
    • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    • 約5帖の3階洋室です。全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • たっぷり収納できる約4.5帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
    • 約9.5帖の3階洋室です。間仕切り壁を設置して将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYの出入口が用意されたお部屋です。間仕切り壁の設置は有償となります。
    • 南向きバルコニーにつき陽当たり・通風に恵まれた設計。バルコニーが2階と3階にございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    • 1階・2階・3階の廊下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
    • 白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
    • ガレージの中に玄関がございますので、雨の日でも濡れずに車と玄関を行き来できます。玄関正面に壁があり道路からの視界も遮るため出入りの際の視線が気にならず、高いプライバシー性も確保できます。
    • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • 納戸はクローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。ガレージ側の窓はシャッター付きでセキュリティやプライバシーにも配慮されています。
    • キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    • オープンクローゼットでおしゃれな「見せる」収納も可能です。扉がないため物の出し入れがしやすく、通気性が良いのもメリット。
    • 【保育園】おおしま保育園まで155m(約155m)
    • 【幼稚園】尼崎市立大島幼稚園まで257m(約257m)
    • 【小学校】尼崎市立大島小学校まで336m(約336m)
    • 【スーパー】グルメシティ西大島店まで149m(約149m)

    住みやすさ

    武庫川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 治安がよく都心へのアクセスもよい。 生活に必要な施設も充実している。また交通の利便性がよく、自然も豊か。
    • クア武庫川が衝撃的でした。まさかこんな近くに温泉があるとは思ってませんでした。特に露天風呂は遠方の温泉宿に泊まった気分でした…
    • 通学のため、地方から引っ越してきましたが、周囲には学生寮や、学生マンションが多くあり、友人や、一人暮らしの仲間と仲良くなるの…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,790万円
    土地面積 65.00m2(登記)
    建物面積 108.52m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数3階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南 (公道 幅員 5.00m 接面 6.20m)
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 4月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:R07SHC121406
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
    交通
    • 阪神武庫川線「武庫川」駅まで 徒歩 22分
    • JR東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 22分
    • 阪急神戸線「武庫之荘」駅まで 徒歩 38分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月1日 情報更新日 2026年8月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月24日

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    ヤマダ不動産 西宮甲子園店 株式会社My Home Do

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    この物件の価格

    3,790万円

    • 住所:兵庫県西宮市浜松原町
    • 交通:阪神本線「今津」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第010789号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
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    株式会社トラストホーム 西宮店

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    ■地震に強い家 耐震等級3の安心構造
    ■1台駐車可 敷地約20坪
    ■南向き 陽当り通風良好
    ■建物約33坪 3LDK
    ■3面採光の明るい約17帖LDK
    ■住空間スッキリ!全居室・廊下収納
    ■設備充実!浴室乾燥機、食洗器など
    ■生活動線良好!お手洗い×2ヶ所
    ■洗濯物が乾きやすい南向きバルコニー
    ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
    ■大切なお車を雨風から守るビルドインガレージ
    ■全室洋室でお掃除かんたん♪
    ■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利

    ◎住宅性能表示制度

    ♪大島小学校 約450m
    ♪大庄北中学校 約1000m
    ♪グルメシティ 約150m

    お家探しは、トラストホームにお任せください!
    〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪
    〇急なご予約も大歓迎です♪
    〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください!詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪
    〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など 幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪

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    3,790万円

    • 住所:兵庫県西宮市甲子園口3丁目
    • 交通:JR東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第10163号
    • 不動産団体名:(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会
      (公社)近畿圏不動産流通機構加盟店
    • 売主:-
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    センチュリー21 フロンティア不動産販売 西宮店

    この物件のアピールポイント

    今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    頭金0円で夢のマイホーム
    当日はお電話でのご予約がスムーズ

    立地
    ・JR東海道本線「立花駅」バス10分・歩3分(240m)
    ・阪神本線、阪神武庫川線「武庫川駅」バス10分・歩3分(240m)
    ・大島小学校歩6分(435m)
    ・大庄北中学校歩15分(1200m)

    特徴
    ・国が定める長期優良住宅!税制面で優遇のメリットあり!
    ・耐震等級3+制震で地震から家族を守ります
    ・カウンターキッチン/南向き道路/南向きバルコニー/浴室乾燥機/食洗器/浄水器

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート!
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり!
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能!
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案!

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください!

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    3,790万円

    • 住所:兵庫県西宮市青木町
    • 交通:阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 16分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名:公益社団法人全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    センチュリー21 フロンティアホーム 尼崎店

    この物件のアピールポイント

    今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    頭金0円で夢のマイホーム
    当日はお電話でのご予約がスムーズ

    立地
    ・JR東海道本線「立花駅」バス10分・歩3分(240m)
    ・阪神本線、阪神武庫川線「武庫川駅」バス10分・歩3分(240m)
    ・大島小学校歩6分(435m)
    ・大庄北中学校歩15分(1200m)

    特徴
    ・国が定める長期優良住宅!税制面で優遇のメリットあり!
    ・耐震等級3+制震で地震から家族を守ります
    ・カウンターキッチン/南向き道路/南向きバルコニー/浴室乾燥機/食洗器/浄水器

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート!
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり!
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能!
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案!

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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    3,790万円

    • 住所:兵庫県尼崎市浜田町5丁目
    • 交通:阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第010103号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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