ダイアテラス上所III街区

新築分譲一戸建て
所在地 新潟県新潟市中央区上所3-11-27他
交通
  • JR越後線「上所」駅 新潟交通「ユニゾンプラザ前」 徒歩5分～8分
    • 価格 5,880万円～6,420万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 3LDK
      土地面積 141.65m2～167.87m2
      建物面積 97.71m2～112.62m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年12月～2026年5月下旬
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    • 【区画3-16】三方向が道路に面した希少な立地。 隣家の影を受けにくく、心地よい光と風を暮らしの中にたっぷりと取り込めます。 プライバシーを守りながら開放感も演出できる、まさに理想の住環境。
    • 【区画3-11】無駄を省いたコンパクトなお家は、シンプルでありながら、心地よさと機能性を兼ね備えています。限られたスペースだからこそ、必要なものだけを選び、効率よく活用することで、広がる自由な暮らしが実現します。
    • 【新区画5邸現地写真】現地（2025年12月28日撮影） ※実際の外観写真にCGで一部処理を施しております。
    • 戸建78邸、マンション3棟（187戸）全265邸の大規模分譲
    • 【3LDK】16帖のLDKを、ずっと美しく。土間収納からホール収納まで、適材適所の収納計画。 外も中もゆとりをデザイン。48.38坪の敷地面積がもたらす、開放的な暮らし。
    • 【3LDK】リビング9帖＋DK15帖超。食事の時間と寛ぎの時間を鮮やかに分ける、ゆとりのL字型プラン。 50坪超の敷地に描く、開放的な暮らし。ルーフバルコニーが空を日常に引き寄せる。
    • 【3LDK＋WIC】この広さが、家族の自由を定義する。25帖の大空間で叶える、妥協なきリビングライフ。 週末は「ソラの間」で乾杯。8.67帖のルーフバルコニーが広げる、暮らしの可能性。
    • 【3LDK】広々リビングと「ちょっと使い」のカウンター。家族が集い、それぞれの「好き」を愉しむ住まい 。 主寝室10帖の開放感。全室6帖以上のゆとりが、家族それぞれの時間を豊かに彩る 。
    • 【3LDK＋WIC】「広さ」が家族を笑顔にする。LDK20帖超のゆとりが生む、贅沢な日常。 家事室とパントリーが叶える、ゆとり時間。忙しい毎日をサポートする家。 寝室7.25帖に加え、洋室2部屋も6帖を確保。全室クローゼット付き。
    • 【3LDK＋WIC】10帖超の寝室と4.25帖のWIC。夫婦の時間を贅沢に彩る、極上のプライベート空間。 玄関収納から洗面、ユーティリティーまで。整う習慣が自然に身につく、機能的な動線。
    • 【3LDK】23帖超の大空間。家族の「やりたい」がすべて収まる、贅沢すぎるメインリビング。 ハーフバルコニーで空を身近に。日常をリゾートに変える、プロヴァンスの風吹く家。
    • 【3LDK+DEN】自分時間を愉しむ、3帖の隠れ家「DEN」。仕事も趣味も、もっと自由に、もっと深く 。 「土間収納」から「パントリー」まで。使う場所に、使う分の収納があるという正解 。
    • 【3LDK＋WIC】50坪超の敷地とプロヴァンスの息吹。光と風に満たされる、ゆとりある暮らしの正解。 WIC、階段下、土間収納。適材適所の収納力が、22帖超のLDKをいつも美しく保つ。
    • 【ガス衣類乾燥機乾太くん】III街区は乾太くんが標準装備
    • 【エネファーム、温水ルームヒーター】発電する給湯器エネファームを設置、温水ルームヒーターもついてくる！！
    • 【玄関ドア】区画により鍵の種類が異なり場合がございます。詳細はスタッフまでお問合せください。
    • 【キッチン】区画により仕様が異なる場合がございます。深型食洗器は全区画標準装備
    • 【区画3-16リビングダイニングキッチン】※家具家電などはCG加工を施しております。
    • 【区画3-16ダイニングキッチン】※家具家電などはCG加工を施しております。
    • 【区画8-2リビングダイニングキッチン】※家具家電などはCG加工を施しております。
    • 【区画3-11リビングダイニング】※家具家電などはCG加工を施しております。
    • 【区画8-5リビングダイニング】※家具家電などはCG加工を施しております。
    • イオンスタイル上所（約50m）
    • 愛泉こども園（約50m）
    • 上所小学校（約370m）
    • 鳥屋野中学校（約920m）
    • ユニゾンプラザ（約260m）
    • ディアランドインフォメーションプラザでは縮尺1/150の精巧な模型がご覧いただけます
    • ディアランドインフォメーションプラザにはキッズコーナーもございます
    • 案内図
    • Dialand上空写真
    • シンボルツリーが象徴的な緑溢れる防災公園
    • 区画8-2
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 9戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,880万円～6,420万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 141.65m2（42.84坪）～167.87m2（50.78坪）
    建物面積 97.71m2（29.56坪）～112.62m2（34.07坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率70%　容積率200%
    接道
    6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（全区画２台駐車可能）
    		 完成時期
    • 2024年12月～2026年5月下旬
    引渡し可能時期
    • 要相談
    その他諸費用
    • 団地管理組合費(月額)1500円
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東北電力、新潟市水道局、北陸ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R06-0797号他
    • 売主：ダイア建設新潟（株）
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 新潟県新潟市中央区上所3-11-27他
    交通
    • JR越後線「上所」駅 新潟交通「ユニゾンプラザ前」 徒歩5分～8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 9戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 (有)集い家工房
    情報掲載開始日 2024年9月28日 情報更新日 2026年3月19日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    ユーロ調に統一された街並みは、全区画135m2以上で前面道路は全て6mと開放感のある環境です。 夜には門柱の温かな光が幻想的な街並みを演出します。 新潟市内18年ぶりとなる上所駅の開業で、主要道路2路線のバス便と合わせてますます利便性の高い注目のエリア

    • 会社名：ダイア建設新潟株式会社
    • 住所：新潟県新潟市中央区万代5丁目7番2号ダイアパレスシアース万代西棟2階
    • 電話：025-249-7777
      ※物件のお問い合わせは0800-800-2282
    • 取引態様：ダイア建設新潟（株）／売主
    • 免許番号：新潟県知事 (3) 第 5210 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会新潟県本部
    • 売主:ダイア建設新潟（株）
    • 売主免許番号:新潟県知事免許（3）第5210号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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