【ワウハウス】ソフィスガーデン己斐上4丁目/全3区画

建築条件付土地
売主
所在地 広島県広島市西区己斐上4丁目604番1　他
交通
  • JR山陽本線「西広島」駅 徒歩25分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り -
      土地面積 173.92m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年12月
      販売概要をみる
    • 【現地写真】2025年9月撮影
    • 【区画図】全3区画の分譲土地！前面道路も広く駐車が楽々！
    • 【地図】お気軽にお問い合わせください。
    • キッチン横のダイニングで配膳や片付けもスムーズに。家事効率が上がり、毎日の暮らしがもっと楽しくなる／1号地建物完成予想パース
    • １号地建物プラン／4LDK 建物面積：105.50m2（31.91坪） １階面積：57.25m2（17.31坪） ２階面積：48.25m2（14.59坪）
    • 【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
    • 【ハイオープンキッチン】開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
    • 【あかり協定】日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。
    • 【ワウパネル（モノコック構造）】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【精度・高強度の構造用集成材】 一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
    • 【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
    • 【熱材（アムマットプレミアム）】付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。 断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。
    • 【天井高2.5ｍ】一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5ｍに設定。 空間全体に広がりとゆとりが生まれ、心地よく過ごせる住まいを実現します。
    • 【1号地セットプラン】キッチン横のダイニングだから、配膳や片付けもスムーズ。家事効率が上がり、毎日の暮らしがもっと楽しくなります。 ゆったりとしたバルコニーは、家族団らんのひとときを楽しむ場としても活躍します。
    • のぞみ幼稚園（約1,300m）
    • 己斐上小学校（約978m）
    • 己斐上中学校（約1,700m）
    • ローソン広島己斐上店（約246m）
    • ピュア― クック己斐上店（約645m）
    • バス停/己斐上4丁目（約43m）
    • シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キッチンです◎作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます♪／1号地建物完成予想パース
    • 天候や、花粉、黄砂、PM2.5などを気にせずに室内干しが可能な室内物干しスペース確保♪ 見られたくない洗濯物も隠せてプライバシー面でも安心です。／1号地建物完成予想パース
    • 大容量の収納が叶うWIC♪季節のお布団を上段に下段にはキャリーケースや扇風機などの季節ものの収納に！／1号地建物完成予想パース
    • 案内図
    • ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。／1号地建物完成予想パース
    • スタイリッシュなシステムキッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、奥様の家事効率化を図ってくれます◎／1号地建物完成予想パース

    住みやすさ

    西広島（広島県／広島市西区）の住みやすさ

    広島市西区の住みやすさを見る

    西広島の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 道幅が広く、大きなスーパーも多いので、車があれば移動に困ることはありませんでした。朝や休日は平和大通りを散歩したり、ジョギン…
    • 広島市中心部まで自転車で15分足らずで行ける。終電を逃しても歩いて帰れる。近所に大きいスーパーが2件、コンビニも2件あり買い…
    • 車がなくても生活できます路面電車が通っているので、ベビーカーがあっても、乗り入れもできます。 最近では、ベビーカー用のスペ…
    西広島のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    未定

    販売概要

    本販売期以降の総販売区画数 3区画
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 173.92m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 　容積率200%
    接道
    5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2025年12月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：-
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 売主：ワウハウス株式会社
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00

      ●○●○●○●○●○●○●○●○

      どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
      ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
      フリーダイヤル：0120-377-146
      ※「ホームズを見た」とお伝えください

      【仲介手数料不要のその訳は...】
      こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！
      そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

      ◆当社売主のメリット◆
      自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
      ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
      ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
      ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

      [　予約制現地見学会 開催中　]
      ○ご見学時間は約2時間程度です。
      ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
      ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
      ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

      [　住まいの無料相談会　開催中　]
      ○住宅ローンについて聞いてみたい！
      ●自己資金はいくら用意すればいいの？
      ○土地がないけど大丈夫？
      ●希望の地域に物件がない
      ○住宅の買い方がわからない　などなど
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県広島市西区己斐上4丁目604番1　他
    交通
    • JR山陽本線「西広島」駅 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ワウハウス株式会社
    情報掲載開始日 2026年1月5日 情報更新日 2026年1月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年1月19日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ワウハウス株式会社 広島支店

    この物件のアピールポイント

    ＼己斐上4丁目に3区画の分譲土地誕生／ 喧騒を忘れる、のびのびとした住環境。 広電バス「己斐上4丁目」まで徒歩1分、毎日の生活がもっと快適に。 - ■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年 ■広島で28年の実績！土地の仕入れから設計、施工、販売、アフターまで自社一貫体制 - 【仲介手数料不要のその訳は…】 ワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！ そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入OK！

    • 会社名：ワウハウス株式会社　広島支店
    • 住所：広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
    • 電話：082-830-2272
    • 取引態様：【売主】ワウハウス株式会社　広島支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第005893号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ