【笑顔集うリビング】杉並区本天沼1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区本天沼1丁目
交通	JR中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩17分西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩19分
価格	9080万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

129

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間取り	3LDK
土地面積	80.92m²
建物面積	80.84m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年12月

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物件

住みやすさ

阿佐ケ谷（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

4.41
［街レビュー55件］

阿佐ケ谷の住みやすさの採点分布

衣料品店や飲食店、スーパーが駅周りに充実していて買い物に便利。パールセンターという大きな商店街もあり、食品などの物価も低め。
新宿や吉祥寺に近くてショッピング・レストランの選択肢が多く持てるところが良かった。便利でありながら阿佐ヶ谷の地域は落ち着いて…
新宿が近いため電車はとても便利。路線バスで練馬方面や渋谷にも行ける。駅前の西友が24時営業で、何かと便利だった。 …

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	9080万円月々のお支払い目安
土地面積	80.92m²(24.47坪)
建物面積	80.84m²(24.45坪)
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率100%
接道	南東側約4.0m区道
駐車場・車庫	有 1台（車種による）	完成時期	2025年12月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼット低層住宅地設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力建築確認番号：完成済みのため省略備考欄：第一種高度地区、準防火地域 ●ＺＥＨ基準適合住宅 ●住宅性能評価取得 ●耐震等級3 ●断熱等級6 ●耐風等級2 ●劣化対策等級3 ●維持管理対策等級3 ●ホルムアルデヒド発散等級3 ●一次エネルギー消費量等級6 ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■ 当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！ ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/ ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★ 日程／公開中時間／10：00～17：00 開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。 ※火・水は定休日です。未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。 ■みどころポイント■ 完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。・家事動線、キッチンからの目線、収納・採光、通風などなど、リアルにご体感ください！ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。 ■ご希望に合わせたご案内をいたします■ 貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」「資金計画の相談がしたい」 …などなど、ご希望をお聞かせください！【おおよその所要時間】※ご希望によります ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～） ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～） ◆他物件のご紹介（15分～） ◆資金計画のご相談（30分～） ◆さーっと物件見学（15分～） ●WEBから見学予約『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。 ●お電話から見学予約フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区本天沼1丁目
交通	JR中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩17分西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩19分 JR中央線「荻窪」駅徒歩20分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月5日	情報更新日	2026年1月5日
取引条件有効期限	2026年1月31日	次回更新予定日	2026年1月19日

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株式会社ライフハウジング不動産販売

この物件のアピールポイント

【笑顔集うリビング】・ZEH基準適合の省エネ住宅。・耐震等級3や断熱等級6など、住宅性能評価5分野7項目取得。・複数沿線3駅が徒歩圏内。　JR中央線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩17分の立地。・3面採光のLDKを初め、全居室2面採光以上！南東向きルーフバルコニー付き「3LDK」。・水回りが集約され、家事動線に配慮された間取り設計。・1台分のカースペース有(車種による)。 ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

この物件の価格

9080万円

会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
電話：03-6913-8411
取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
免許番号：東京都知事 (1) 第 105733 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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