【久我山の暮らし】杉並区久我山4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区久我山4丁目
交通
  • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩10分
  • JR総武線「西荻窪」駅 徒歩18分
    • 価格 9699万円・9999万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 80.75m2～81.36m2
      建物面積 80.70m2～90.54m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年10月
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    • 【【現地外観写真】】京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩10分！スーパーやコンビニ、小・中学校も徒歩10分圏内で、公園まで徒歩4分(約260m)。子育て世帯にもおすすめな暮らしやすい住環境です。
    • 【【バルコニー/1号棟】】LDKから出入り可能なバルコニー。プライバシーを確保しやすい手すり壁付きです。南向きバルコニーにつき、洗濯物がしっかり乾きそうです。
    • 【【バルコニー/2号棟】】洋室2部屋(約8.0帖・約5.0帖)から出入りできます。南向きのため、暖かい陽射しを浴びることができます。家事やリモートワークの息抜きに、空を眺めてリフレッシュできそうです。
    • 【【全体区画図】】角地を含む全2棟の新築分譲住宅！1台分の駐車が可能なカースペースが設けられており、マイカーライフが叶います(車種による)。
    • 【久我山の暮らし】 京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩10分！スーパーやコンビニ、小・中学校も徒歩10分圏内で、公園まで徒歩4分(約260m)。子育て世帯にもおすすめな暮らしやすい住環境です。
    • 【3LDK】全居室2面採光！2階リビング天井に、明るく開放感のある吹抜けが採用されています。南向きバルコニーが面したLDKには、床暖房も設置されており、ご家族が一年中ゆったりと過ごせる空間です。
    • 【3LDK】開放感のある南東角地に建つ住まい！全居室に収納スペースが設けられており、生活感の出ない住空間が叶いそうです。水回りが集約された生活動線良好な間取りも魅力です。
    • 【【キッチン/1号棟】】リビングで過ごすお子様を見守りながら調理可能な対面式キッチンです。浄水器付きのため、手軽に美味しい水が飲めます。窓があり、自然換気が可能です。
    • 【【リビング収納/1号棟】】LDKの西側にあるリビング収納です。奥行きがあり、リビングで散らかりがちな書類や小物の整理、掃除機の収納、日用品のストックなどに利用できます。LDK中央にも収納が設けられています。
    • 【【キッチン収納/1号棟】】キッチン後方に収納を設けています。食品や飲料品のストックを収納でき、スッキリとしたキッチンスペースを保っていただけます。
    • 【【クローゼット/1号棟】】洋室約6.0帖に設置されたクローゼット。両開きのため、端のものまで出し入れしやすい仕様です。全居室に収納が備わっています。
    • 【【キッチン/2号棟】】食器洗乾燥機と浄水器付きのシステムキッチンです。食後の洗い物の時間が短縮できるので、ゆっくりと家族団らんを楽しめます。グリル付きの3口コンロで、複数調理が同時に可能です。
    • 【【洗面室/2号棟】】身支度のしやすい三面鏡タイプの洗面化粧台が採用されています。鏡裏と手洗いボウル下に収納スペースがあり、洗剤や日用品を収納可能です。
    • 【【浴室/2号棟】】アクセントパネルが施されたバスルーム。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒すことができます。浴室暖房乾燥機が備わっており、雨の日や急ぎの洗濯物乾燥をしたいときに役立ちます。
    • 【【トイレ/2号棟】】温水洗浄便座が設置されていますので、快適にご使用いただけます。トイレは各階に備わっており、朝の忙しい時間帯に渋滞せずにすみそうです。
    • 【【ウォークインクローゼット/2号棟】】約8.0帖の洋室にウォークインクローゼットが設けられています。衣服や小物はもちろん、スーツケースや季節家電などの収納にも便利です。
    • 【【LDK/1号棟】】生活のメインスペースとなるLDKは、約15.7帖の広さです。2階リビングのため、外からの視線が気にならずにゆったりと家族団らんのひと時が過ごせます。
    • 【【LDK/1号棟】】吹抜け仕様で明るく開放的な空間です。床暖房が搭載されており、寒い冬も足元から暖かく過ごせます。すべての窓に断熱性が高いペアガラスが使用されているため、光熱費削減が期待できます。
    • 【【洋室(約6帖)/1号棟】】洋室は3部屋とも振り分けタイプで、ご家族それぞれのプライベート時間を大切にできます。3部屋とも収納が備わっており、住空間を有効にすっきりと保つことができます。
    • 【【LDK/2号棟】】ナチュラルな色合いのフローリングと白いクロスのLDK。お好みのインテリアを自由に楽しめそうです。ご家族との会話が弾む、対面式キッチンが採用されています。
    • 【【洋室(約8.0帖)/2号棟】】広さにゆとりがあり、ウォークインクローゼットが設けられているため、主寝室としてもおすすめです。南向きバルコニーに面した、明るく過ごしやすい洋室です。
    • 【【洋室(約5.0帖)/2号棟】】南・東の2面採光で、陽光がたっぷり入ります。東側には腰高窓が採用されているため、ベッドや机などの配置がしやすい洋室です。南側はバルコニーに面しています。
    • 杉並区立高井戸第二小学校
    • 杉並区立西宮中学校
    • 玉成幼稚園
    • ピーコックストア久我山店
    • 杉並区立宮前図書館
    • 京王井の頭線「久我山」駅
    • 【洋室(約8.0帖/2号棟】 広さにゆとりがあり、ウォークインクローゼットが設けられているため、主寝室としてもおすすめです。南向きバルコニーに面した、明るく過ごしやすい洋室です。
    • 【キッチン/1号棟】 リビングで過ごすお子様を見守りながら調理可能な対面式キッチンです。浄水器付きのため、手軽に美味しい水が飲めます。窓があり、自然換気が可能です。
    • 【浴室/2号棟】 アクセントパネルが施されたバスルーム。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒すことができます。浴室暖房乾燥機が備わっており、雨の日や急ぎの洗濯物乾燥をしたいときに役立ちます。
    • 【LDK/1号棟】 約15.7帖の広さ。吹抜け仕様で明るく開放的な空間です。2階リビングのため、外からの視線が気にならずにゆったりと家族団らんのひと時が過ごせます。
    • 【LDK/2号棟】 ナチュラルな色合いのフローリングと白いクロスのLDK。お好みのインテリアを自由に楽しめそうです。ご家族との会話が弾む、対面式キッチンが採用されています。

    住みやすさ

    久我山（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    久我山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住宅街なこともあり、人の行き来がそこまで多くないので、暮らしやすい。また井の頭線は渋谷と吉祥寺に行きやすく、生活必需品の購入…
    • 京王井の頭線急行が止まる駅でもあり吉祥寺まで一駅なので便利です。自然が豊かで生活するには静かな街です。
    • スーパーやコンビニが多くて日常の買い物がしやすい。 飲み屋も隠れた名店が多くて1人飲みもおすすめです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 9699万円・9999万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 80.75m2(24.42坪)～81.36m2(24.61坪)
    建物面積 80.70m2(24.41坪)～90.54m2(27.38坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    南側 約4m公道、東側 約5.4m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：第一種高度地区、準防火地域
      ●ZEH基準適合住宅
      ●BELS省エネ性能
      ●フラット35S利用可
      ●私道負担／あり
      ●30年長期サポート


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
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    全体概要

    所在地 東京都杉並区久我山4丁目
    交通
    • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩10分
    • JR総武線「西荻窪」駅 徒歩18分
    • JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月27日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【久我山の暮らし】 京王井の頭線「久我山」駅徒歩10分、JR中央・総武線「西荻窪駅」徒歩18分の立地！ 第一種低層住居専用地域内で穏やかな新生活が始められます。 小・中学校が徒歩8分圏内です。 ～収納充実で暮らしやすい住まい～ ・スッキリ片付いた居住空間が叶う全居室収納仕様 ・水回りが集約した暮らしやすい間取り ・床暖房や浴室暖房乾燥機、浄水器など設備充実 ・南向きバルコニー付き ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    9699万円・9999万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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