江戸川区南小岩2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区南小岩２丁目
交通
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで 徒歩 20分
  • 都営新宿線「瑞江」駅まで バス 17分 バス停「南小岩2丁目」まで 徒歩 3分
    • 価格 6,590万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 75.30m2（実測）
      建物面積 120.89m2（実測）
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2026年 5月
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    • 完成予想図※イメージになりますので、実際の物とは異なる可能性がございます。
    • 再開発エリア！JR総武線「小岩」駅徒歩20分の好立地　R7.12月撮影
    • モデルルームへご案内いたします！R7.12月撮影
    • 現地だけでなく周辺環境もご案内いたします　R7.12月撮影
    • お気軽にお問い合わせください！R7.12月撮影
    • いつでもご案内可能です！R7.12月撮影
    • 閑静な住宅街です！R7.12月撮影
    • 前面道路！R7.12月撮影
    • 周辺は高い建物がなく日当たりも問題ございません！R7.12月撮影
    • 現地販売会開催中！R7.12月撮影
    • 間取り
    • TVインターホン　TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています
    • 浴室乾燥機　雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
    • 浄水器　臭みのないキレイな水が飲める浄水器
    • 対面キッチン　家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン
    • 新鮮な空気を維持する24時間換気システム
    • 江戸川区立南小岩第二小学校　341m（約341m）
    • 江戸川区立小岩第二中学校　300m（約300m）
    • セブンイレブン東小岩店　243m（約243m）
    • コープみらい小岩店　201m（約201m）
    • こじか幼稚園　956m（約956m）
    • タムスわんぱく保育園東小岩　306m（約306m）
    • 南小岩二丁目公園　308m（約308m）
    • どらっぐぱぱす南小岩店　621m（約621m）
    • 東京東病院　640m（約640m）

    住みやすさ

    小岩（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    小岩の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 総武線沿線のため東京と千葉への交通の便がいい。小岩駅の再開発が進み商業施設も充実してきている。将来的には北口の再開発も完了す…
    • 駅の近くに庶民的な居酒屋やスーパーが多くて、食べ物と買い物はとても便利でした。海外に行く時、駅の近くのバス停から直接成田空港…
    • 小岩駅周辺には、多くの商店街があって、買い物に便利なエリアです。南口にDAISOや業務スーパー、アジア物産店などが軒を連ねて…
    小岩のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 6,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 75.30m2（実測）
    建物面積 120.89m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 150％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 5月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年5月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：景観法、準防火地域、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第二種高度地区、【未利用地】5.41平米:持ち分5分の1
    • 建築確認番号：第HPA-25-13991-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区南小岩２丁目
    交通
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで 徒歩 20分
    • 都営新宿線「瑞江」駅まで バス 17分 バス停「南小岩2丁目」まで 徒歩 3分
    • ＪＲ総武本線「新小岩」駅まで バス 20分 バス停「鹿骨5丁目」まで 徒歩 11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 90.31平米×1/5 用途地域 第一種中高層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月28日 情報更新日 2025年12月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年1月11日

    ローンシミュレーション

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    ハウスプラザ　篠崎店

    この物件のアピールポイント

    即日ご案内致します！ハウスプラザ篠崎店
    【おかげ様でグーグル口コミ☆4.9】
    【リビング20帖超え】【南東向き日当たり通風良好】【大型パントリースペース】
    【災害に強いお家】【生活環境良好】

    【営業が感じたここがオススメポイント】
    ・まずはなんといっても再開発エリア！JR総武線「小岩」駅徒歩20分の好立地
    ・いつでも現地までご案内いたします
    ・前面道路は東側公道面に面した車通りの少ない安心安全な住環境です
    ・玄関を開けると広々ホールが気持ちいい空間＋うれしい収納付き
    ・各尾への広さは十分に確保しており、ウォークインクローゼットなど収納スペースは充実
    ・2階リビングフロアは16帖から23帖の広々空間プランをご用意しております。
    ・2階リビング水廻り集約のママ楽プラン、大型パントリースペースプランなどお選びいただけます

    【生活環境良好な住環境】
    江戸川区南小岩に位置する小岩駅。都心に出やすい立地ながら、ゆったりと流れる江戸川と新中川に囲まれた自然豊かなエリアです。駅前には大きな商店街がいくつもあり、商業施設や大型スーパーなど買い物環境が充実しております

    この物件の価格

    6,590万円

    • 住所：東京都江戸川区篠崎町２丁目
    • 交通：都営新宿線「篠崎」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(6)第5542号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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