【細田工務店】　グローイングスクエア練馬桜台II

新築分譲一戸建て
所在地 東京都練馬区桜台２-43他（地番）
交通
  • 西武池袋線「桜台」駅 徒歩8分～9分
  • 西武池袋線「練馬」駅 徒歩13分
    • 価格 1億1990万円・1億2490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK・4LDK　※3LDKを4LDKに変更可（有償）
      土地面積 102.95m2～113.29m2
      建物面積 102.95m2～113.29m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2025年11月
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    • 完成予想図（1号棟）
    • 【3（4）LDK　※4LDKに変更可（有償）】＋小屋裏収納　※大型バルコニー
    • 【4LDK】＋SIC＋WIC　※大型バルコニー ※建物面積にはビルトインガレージ部分15.94m2を含みます。
    • 【太陽光発電システム】環境とエコに貢献できる太陽光パネルを全棟標準装備。光熱費の節約や非常時の電源確保など、快適と安心な生活をバックアップします。
    • 【エコワン】エコワンはガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。ガスと電気で効率よく給湯するので光熱費を大幅に抑え、毎日のランニングコストも安心。
    • 【防犯カメラ】LIFEAsist2と連動しスマートフォンアプリでの遠隔操作やAIスマートスピーカーでの音声操作も可能。人感センサ内蔵、ナイトビジョン対応。縦横110度の広い視野角、200万画素の高画質カメラです。
    • 【Life Assist2】LIXIL社製のLife Assist2を標準装備。インターネットを通じ住まいの様々な機器と連携し、スマートフォンアプリでの遠隔操作やAIスマートスピーカーでの音声操作で家電・給湯などを簡単にコントロールできる、先進のスマートホーム仕様です。
    • 【セコムホームセキュリティ】外出時も在宅時も24時間365日ご家族の安全を見守るセコム・ホームセキュリティを全棟標準装備しました。センサーが異常を感知または、通報すると、異常信号をセコムに送信、緊急対処員がお客さま宅に迅速に駆けつけ、適切に対処します。
    • 【TES温水式床暖房】「ふく射熱」で足下から室内全体を均一に暖める床暖房システム。風が出ないので、部屋の乾燥やホコリを舞いあげる心配もなくクリーンな暖房です。
    • 【ハイブリッドキューブ工法】制振性能をもつ壁倍率5倍の制振ダンパー耐震壁「延樹・ブランチ」を組み合わせることで、建物の揺れを吸収。繰返し発生する大地震から建物の損壊を軽減し、建物の長寿化にも貢献します。
    • 【ZEH】断熱サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システムによる「創エネ」。これらにより、1年間の住宅の一次エネルギー消費量※を100％以上（ZEH）、または75％以上（NearlyZEH）削減することを目指した次世代の快適住宅です。
    • 【長期優良住宅】環境負荷の軽減や良質な社会資産として継承されることを目的に国が定めた「長期優良住宅」の認定基準をクリアした住宅です。認定を受けることで、税制面の優遇や住宅ローンの金利優遇など、金銭的なメリットがあります。
    • 西友桜台店（約700m）
    • スーパーマーケットあまいけ練馬店（約760m）
    • 練馬区立開進第三小学校 （約560m）
    • 練馬区立開進第三中学校 （約660m）
    • しいのみ公園 （約180m）
    • 三丁目森公園 （約470m）
    • 案内図
    • 上空から見た現地（2025年1月撮影）。一部CG加工を施しております。

    住みやすさ

    桜台（東京都／練馬区）の住みやすさ

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    桜台の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 落ち着いている町で、スーパーやコンビニなども近かったです。池袋までも10分くらいで行けるので、交通の便も割と良いと思います。
    • 池袋まで近くアクセスが便利。ファミリー層も多く、近くに小学校もあり治安もいい印象。個人経営の飲食店や八百屋もあって生活がしや…
    • ドラッグストアやスーパーも駅の目の前なので買い物で困ることはない。病院やコンビニもあり、飲食店も多いが住宅街は静かで住みやす…
    桜台のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2月11日 先着順申込受付開始

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 1億1990万円・1億2490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 102.95m2・113.29m2（31.14坪・34.27坪）
    建物面積 102.95m2・113.29m2（31.14坪・34.27坪）※ビルトインガレージ部分15.94m2を含む（1棟）。
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK　※3LDKを4LDKに変更可（有償） 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅：1.8m・4m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 2026年3月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道
    • 建築確認番号：第24UDI1T建00091号（令和7年4月22日付）他
    • 売主：株式会社 細田工務店
    • 備考欄：2月11日 先着順申込受付開始
      ■受付時間：午前10時～午後6時
      ■受付場所：現地インフォメーションデスク
      ※お申込みの際は認印、身分証明書(運転免許証、健康保険証、マイナンバーカードなど)、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参ください。
      ※先着順受付のため、お申込み済み、ご契約済みの場合があります。予めご了承願います。

      【イベント情報】
      3物件合同「モデルハウスご見学フェア・新生活応援キャンペーン」
      ・対象物件：(練馬早宮・中村橋・練馬桜台II)
      ・対象期間：2026/2/6(金)～3/1(日)
      (1)来場特典：1物件のモデルハウス見学で1000円分・2物件のモデルハウス見学で2000円分・3物件のモデルハウス見学で3000円分のAmazonギフトプレゼント！
      (2)成約キャンペーン：対象期間内にご成約いただき、3月31日までにお引渡しの方が対象になります。他の特典との併用はできません。詳細は営業スタッフまでご確認ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区桜台２-43他（地番）
    交通
    • 西武池袋線「桜台」駅 徒歩8分～9分
    • 西武池袋線「練馬」駅 徒歩13分
    • 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 施工 ヒント 株式会社 細田工務店
    情報掲載開始日 2025年11月3日 情報更新日 2026年2月10日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年2月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    この物件のアピールポイント

    【細田工務店】モデルハウスグランドオープン・モデルハウス見学フェア開催！ 西武池袋線「練馬」駅徒歩１３分・「桜台」駅徒歩８分。 開進第三小学校・開進第三中学校学区、全邸吹き抜けリビング邸宅。 ■西武池袋線「桜台」駅徒歩8分、3駅4路線利用可。都内主要部をスピーディーに結ぶ。 ■多彩な生活利便施設がバランス良く徒歩圏に充実した便利で暮らしやすい永住環境。 ■明るく開放的な2階吹抜リビング、小屋裏収納、DENなど、こだわりの空間創造。 ■高耐震・制震性を備えた6面体構造の「ハイブリッドキューブ工法」

    • 会社名：株式会社細田工務店　
    • 住所：東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
    • 電話：03-3220-1111
      ※物件のお問い合わせは0120-211-730
    • 取引態様：株式会社 長谷工アーベスト(販売代理)
    • 免許番号：建設大臣 (16) 第 483 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)日本木造住宅産業協会会員
    • 売主:株式会社 細田工務店
    • 売主免許番号:宅建業免許:国土交通大臣(16) 第483号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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