【【近鉄不動産】始発駅前のビッグコミュニティ学研奈良登美ヶ丘住宅地いよいよ、semiFINALへ

新築分譲一戸建て

所在地	奈良県奈良市中登美ヶ丘5丁目337番他
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩16分～20分近鉄奈良線「学園前」駅奈良交通バス12分「中登美ヶ丘4丁目」バス停徒歩12分
価格	5,690万円～7,590万円【土地・建物・外構工事費・消費税10%等含む】月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

143

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK【＋ココチスペース他】～4LDK
土地面積	165.32m²～207.89m²
建物面積	99.30m²～113.14m²
建物階	木造2階建（軸組工法）
完成時期	2026年2月上旬

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物件

住みやすさ

学研奈良登美ヶ丘（奈良県／奈良市）の住みやすさ

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3.81
［街レビュー10件］

学研奈良登美ヶ丘の住みやすさの採点分布

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学研奈良登美ヶ丘駅を中心に自転車移動圏内でほぼすべての買い物、医療関係、子供の習い事、たまの外食がカバーできる。エリアの住人…
コンビニ、スーパー(イオンモール)、ホームセンターが近くにあるので買い物が便利。大阪に買い物に行きたくなったら駅も近いので楽…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

学研奈良登美ヶ丘住宅地（分譲住宅）先着順申込受付中！

販売概要

販売戸数	14戸	最多価格帯	5900万円台（4戸）
販売価格	5,690万円～7,590万円【土地・建物・外構工事費・消費税10%等含む】月々のお支払い目安
土地面積	165.32m²～207.89m²
建物面積	99.30m²～113.14m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK【＋ココチスペース他】～4LDK	建物階	木造2階建（軸組工法）
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50％容積率80％
接道	全邸6mの公道に接道。角地物件有
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台（2台以上駐車）	完成時期	2026年2月上旬
引渡し可能時期	契約後約１ヶ月
その他諸費用	下水処理施設利用費　月額3667円(税込)
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット屋根裏収納シューズクロークパントリーブロードバンドバリアフリーテラス庭が広い吹き抜け和室 TVモニタ付インターホンホームセキュリティ対応駐車場2台以上低層住宅地総戸数（30戸以上）長期優良住宅角地南道路即入居可スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内最寄り駅が始発駅
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：太陽光発電システム・エネファーム・関電SOS（ホームセキュリティ）、電気自動車専用コンセント等建築確認番号：完成済みのため省略売主：近鉄不動産(株) （土地・建物）都市計画：市街化区域備考欄：■この週末！　12月6日（土）・7日（日）　始発駅前の街、いよいよ『semi FINAL』ファイナル　新規分譲もラスト2期を残すだけ！ ■物件説明＆現地案内会、早くも開催！　先着順申込受付会開催 ■semi FINALフェア同時開催！　100万円相当家具付モデルハウス分譲！【限定3邸】　先着順申込受付開始 ※詳しくはご来場時にスタッフにお尋ね下さい。 ◆分譲住宅は個性豊かな建物外観　＆プランの物件を多数ご用意しております。 ◆分譲価格には、　土地・建物・外構工事・消費税等を含んでいます。 ◆売主につき、仲介手数料は不要です。【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】定休日：水曜・木曜、第３火曜日　営業時間：午前１０時～午後５時始発駅からほど近く広がり、進化する街【学研奈良登美ヶ丘住宅地】 ●個性的なプランの分譲住宅をご用意。 ●完成物件で新生活をご体感下さい。＊要予約。先着順のため売約済みの場合はご容赦ください。定休日：水曜・木曜、第３火曜日　営業時間：午前１０時～午後５時『学研奈良登美ヶ丘住宅地の魅力』 ●大阪地下鉄【中央線】直通の為、乗り換え無く『本町駅』へ３９分！近鉄『大阪難波駅』へは３６分～４７分！ ●始発駅へ徒歩８分から広がる住宅地！通勤＆通学等、毎日の生活にとっても便利！ ●バス利用で近鉄奈良線＆京都線へも快適アプローチ！ ●駅前のイオンモールをはじめ、住宅地内・周辺にショッピング　　　　 ※分譲価格には、土地・建物・外構工事費　給水分担金・消費税（１０％）等が含まれます。　先進のスマート製品が体感できる、モデルハウス公開予定！ ■エネファーム ■太陽光発電システム＊販売期により仕様が異なります。ご来場＆ご成約特典満載！ＨＯＭＥ’Ｓ特別企画！【ご来場予約特典】ＨＯＭＥ’Ｓから来場予約頂くと、アマゾンギフト３０００円分をプレゼント中！この機会をお見逃しなく、ご予約＆ご来場下さい♪ 皆様のご来場、心よりお待ち申し上げております。何かご不明な点がございましたら、ご遠慮なく、近鉄不動産(株)　登美ヶ丘販売センター０１２０-９２４-１０２　までお問い合わせ下さい。
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）〜

（削減率40％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約16.4万円〜約16.7万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	奈良県奈良市中登美ヶ丘5丁目337番他
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩16分～20分近鉄奈良線「学園前」駅奈良交通バス12分「中登美ヶ丘4丁目」バス停徒歩12分
土地の権利	所有権
総戸数	535戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	近鉄不動産(株)
情報掲載開始日	2013年1月30日	情報更新日	2025年12月6日
取引条件有効期限	2026年3月31日	次回更新予定日	2025年12月20日

ローンシミュレーション

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近鉄不動産(株) 学研奈良登美ヶ丘住宅地　販売センター

この物件のアピールポイント

いよいよラストステージへ。新規分譲もラスト2期を残すだけとなりました。 ■街開き12年目！すでに500世帯以上の多くのご家族の新生活が始まっています。駅前のイオンモール＆医療複合大型ビルや住宅地隣接にはコンビニ等の生活施設も増えており、益々便利で快適な住宅地へ発展。 ■近鉄けいはんな線～大阪市営地下鉄【中央線】は直結している為、「本町」等ビジネスエリアへ乗り換え無く39分、近鉄難波線「大阪難波」へは36分～47分、始発駅とあって、通勤＆通学には大変便利！

会社名：近鉄不動産株式会社　登美ヶ丘販売センター
住所：奈良県奈良市中登美ヶ丘5丁目11番11号
電話：0120-924-102
取引態様：売主：近鉄不動産(株)
免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3123 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会
売主:近鉄不動産(株) （土地・建物）
売主免許番号:-
関連サイト:-

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外観

間取り

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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