【細田工務店】グローイングスクエアひばりヶ丘

新築分譲一戸建て

所在地	東京都西東京市谷戸町3丁目2885番１他（地番）
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩14分
価格	7520万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

128

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間取り	3LDK
土地面積	119.04m²
建物面積	92.20m²
建物階	木造2階建て軸組(在来)工法、スレート葺
完成時期	2025年6月竣工済

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

ひばりヶ丘（東京都／西東京市）の住みやすさ

西東京市の住みやすさを見る

3.77
［街レビュー25件］

ひばりヶ丘の住みやすさの採点分布

・西武池袋線の急行が停車する点・スーパーが多い・飲食店も程よくある・主要都市までの交通の便が良い
旧ひばりが丘団地の再開発エリアは、街並みがとても美しく、道が広いです。学校、図書館、スーパー、病院などが近いのもありがた…
この街に限らず多摩地区東部で感じるのは、山だらけの横浜、川崎、南多摩エリアなどと違って全く坂がなく土地が平らであることの有り…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	7520万円月々のお支払い目安
土地面積	119.04m²（36.00坪）
建物面積	92.2m²（27.89坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建て軸組(在来)工法、スレート葺
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率： 40％、容積率： 80％
接道	北側：6.0m（公道）、開発道路4.5m　アスファルト舗装
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年6月竣工済
引渡し可能時期	即入居可(諸手続き完了次第)
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能マイホーム発電システム浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット屋根裏収納シューズクロークパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホンホームセキュリティ対応駐車場2台以上低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地敷地延長・変形地スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内総合病院 800ｍ以内公園 400ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道建築確認番号：第R06SHC120354号（令和6年10月24日付）売主：株式会社細田工務店備考欄：【先着順申込受付】 ■受付時間：午前10時～午後6時 ■受付場所：現地インフォメーションセンター ※お申込みの際は認印、身分証明書、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、お申込み済み、ご契約済みの場合があります。予めご了承願います。 ※2025年12月24日（水）～2026年1月4日（日）は休業とさせていただきます。休業中の資料発送、及び来場予約の受付は2026年1月5日（月）以降、順次ご対応させていただきます。また 1/5(月)のご案内は13:00からとさせていただきます。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率40％達成）〜

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約11.1万円〜約18.9万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都西東京市谷戸町3丁目2885番１他（地番）
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩14分
土地の権利	所有権
総戸数	8戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域／第一種高度地区／法22条指定区域
地目	宅地	施工会社	株式会社細田工務店
情報掲載開始日	2025年5月13日	情報更新日	2025年12月25日
取引条件有効期限	2026年1月31日	次回更新予定日	2026年1月8日

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「グローイングスクエアひばりヶ丘」現地インフォメーションデスク

この物件のアピールポイント

＜キャンセル住戸・最終1邸！＞モデルハウス販売会開催！【予約制】西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩14分、長期優良住宅/太陽光/4LDK対応/庭付き ■多様なライフスタイルに柔軟に対応、独自の空間プランニング ■創エネ×省エネ、光熱費の大幅削減、全邸「太陽光発電システム」搭載 ■快適に健康的に過ごせるZEHレベルの高断熱性能・省エネ住宅 ■快適なカーライフを実現する2台カーポート ■耐久性・耐震性に優れ、税制・金利優遇が受けられる「長期優良住宅」 ■全邸「耐震等級3」を取得

会社名：株式会社細田工務店　
住所：東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
電話：03-3220-1111
※物件のお問い合わせは0120-845-875
取引態様：株式会社長谷工アーベスト(販売代理)
免許番号：建設大臣 (16) 第 483 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)日本木造住宅産業協会会員
売主:株式会社細田工務店
売主免許番号:国土交通大臣　許可（特-6）第3595号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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【細田工務店】グローイングスクエアひばりヶ丘