100万down　Cradle Garden　奈良市杏町　全４区画

新築仲介一戸建て

所在地	奈良県奈良市杏町
交通	JR関西本線「奈良」駅徒歩39分 JR桜井線「京終」駅徒歩33分
価格	2780万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK和室　納戸　駐車2台　廊下収納　全居室収納スペース　南向き
土地面積	130.90m²
建物面積	96.38m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2025年9月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

奈良（奈良県／奈良市）の住みやすさ

奈良市の住みやすさを見る

3.90
［街レビュー30件］

奈良の住みやすさの採点分布

近くには奈良の大仏さんもあるしJRも近鉄も近い。車ですぐにイオンモール大和郡山もあるしショッピングとかするのにも便利。
普段の買い物や交通の利便性と、静かさや空気のきれいさなど住環境のバランスがとても良い。駅の東側は観光客が多いが、西側…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

分譲中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	2700万円台(1戸)
販売価格	2780万円月々のお支払い目安
土地面積	130.90m²(公簿)
建物面積	96.38m²(実測)
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK和室　納戸　駐車2台　廊下収納　全居室収納スペース　南向き	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率 60％ / 容積率 200％
接道	道路幅6.0m～6.2m 接道状態（一方道路）接道(1)（公道【方角】西【幅員】6.0m【接面】…
駐車場・車庫	-	完成時期	2025年9月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン和室 TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気/公営水道/下水道/都市ガス建築確認番号：第R07SHC107844号　他都市計画：市街化区域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	奈良県奈良市杏町
交通	JR関西本線「奈良」駅徒歩39分 JR桜井線「京終」駅徒歩33分近鉄橿原線「九条」駅徒歩34分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	1種住居
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年9月7日	情報更新日	2025年12月25日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	2026年1月8日

ローンシミュレーション

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株式会社フロンティア不動産販売奈良店

この物件のアピールポイント

12/26～1/6も営業中！家族の住まい探しを年末年始も全力サポート！■当日内覧・事前予約も受付中！■完成済のモデルハウスもいつでもご内覧可！■ご成約時に選べる家電ギフトをプレゼント【立地】・ＪＲ関西本線「奈良駅」バス「杏町」停徒歩14分乗車21分・奈良市立辰市小学校歩６分（470ｍ）・奈良市立都南中学校歩31分（2430ｍ）【特徴】耐震と制震の家、クワイエ！制震装置（ＳＡＦＥ３６５）で地震の揺れを抑え、耐震性能を維持【弊社が選ばれる理由】お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート

この物件の価格

2780万円

会社名：センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売奈良店
住所：奈良県奈良市宝来町957-1
電話：0742-81-4550
取引態様：株式会社フロンティア不動産販売奈良店／仲介
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10102 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会奈良県本部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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１号棟2890万円・５号棟2990万円・6号棟2890万円・7号棟2790万円
建106.82m²～122.75m²
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4LDK
近鉄奈良線「富雄」駅徒歩32分

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

100万down　Cradle Garden　奈良市杏町　全４区画