飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン奈良市杏町第2

新築仲介一戸建て

所在地	奈良県奈良市杏町
交通	JR奈良線「奈良」駅バス15分「辰市農協」バス停徒歩7分 JR桜井線「京終」駅車3km
価格	2,680万円～2,780万円月々のお支払い目安

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134

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	130.37m²～130.90m²
建物面積	96.38m²～97.60m²
建物階	木造スレート葺2階建
完成時期	2025年9月予定

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物件

住みやすさ

奈良（奈良県／奈良市）の住みやすさ

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［街レビュー30件］

奈良の住みやすさの採点分布

近くには奈良の大仏さんもあるしJRも近鉄も近い。車ですぐにイオンモール大和郡山もあるしショッピングとかするのにも便利。
普段の買い物や交通の利便性と、静かさや空気のきれいさなど住環境のバランスがとても良い。駅の東側は観光客が多いが、西側…
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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	3100万円台（2戸）
販売価格	2,680万円～2,780万円月々のお支払い目安
土地面積	130.9m²～130.37m²
建物面積	96.38m²～97.6m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造スレート葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装、西側6m公道、東側6m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年9月予定
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能間取り変更可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納バリアフリー和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上総戸数・総区画数が10以上〜30未満設計住宅性能評価付き南道路小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：第R07SHC107844号他備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、高度地区、宅地造成工事規制区域法第22条区域 15ｍ高度地区＜1号棟＞建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米及びポーチの一部約0.68平米有＜7号棟＞建蔽率：角地緩和　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有＜8号棟＞建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有＜9号棟＞建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 完成物件はいつでも内観可能です。 ※見学時間は設けてありますが調整ができます。　“お仕事帰りに見学したい！”など… 　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った　スケジュールでご案内させて頂きます。未完成物件は現地の状況確認、似たような近隣の完成物件をご案内できます。設備・仕様などをご確認ください。～～お客様の貴重なお時間の中で　ご希望にあわせたコースをご用意します～～　　　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）　◆資金計画やローンの相談まで　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）　 ○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○ 　　・極力外出は控えたい！　　・子供を連れて外出するのが不安　　・直接現地へ行くのが難しい　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、担当者が現地状況を写真や図面などでご案内致します！設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）〜

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	奈良県奈良市杏町
交通	JR奈良線「奈良」駅バス15分「辰市農協」バス停徒歩7分 JR桜井線「京終」駅車3km JR関西本線「郡山」駅車3.2km
土地の権利	所有権
総戸数	10戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年8月26日	情報更新日	2025年12月1日
取引条件有効期限	2026年1月30日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所

この物件のアピールポイント

【本日見学可能！】駐車2台可能！生活に便利な施設が充実！ □JR奈良線・関西本線「奈良」駅までバス15分！停歩7分！ □スーパーまで徒歩14分・コンビニまで徒歩7分毎日のお買い物に便利！ □小学校まで徒歩2分子育て環境良好！ ■人感センサーライト・防犯カメラ付きで防犯面も安心 ■雨の日や花粉の時期に便利な浴室乾燥機 ■お子様の遊び場にぴったりな和室 ■洗濯物が多くても安心な広々したワイドバルコニー

この物件の価格

2,680万円～2,780万円

会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所
住所：奈良県天理市川原城町363-1　SHRビル天理1階
電話：0743-84-4880
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)奈良県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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