江戸川区北葛西1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都江戸川区北葛西１丁目
交通	都営新宿線「船堀」駅まで徒歩 10分東京メトロ東西線「西葛西」駅までバス 10分バス停「葛西第二中学校前」まで徒歩 3分
価格	7,190万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

116

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間取り	3LDK＋S
土地面積	96.00m²（実測）
建物面積	88.29m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 3月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

船堀（東京都／江戸川区）の住みやすさ

江戸川区の住みやすさを見る

3.66
［街レビュー22件］

船堀の住みやすさの採点分布

緑が豊かな街です。駅前のグリーンロードは道幅の広い遊歩道で色んな花も綺麗です。駅周辺は適度に栄えていて、買い物や食事に不自由…
駅の近くにスーパーや飲み屋さんが充実しており、映画館もあるので、休日などに遠くに出かけなくても遊べる。あまり起伏のない土地な…
電車の急行が止まる。飲食店が多いので外食がしやすい。バス停も駅にあるので移動手段が多い。ただ深夜になるときつい。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	7,190万円月々のお支払い目安
土地面積	96.00m²（実測）
建物面積	88.29m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK＋S	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	70％ / 150％
接道	接道状況：一方接道詳細：北東（私道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 3月
引渡し可能時期	指定有 2026年3月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	平坦地トイレ2か所 TVモニタ付インターホンサービスルーム（納戸）リビングダイニング15畳以上カウンターキッチン床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要法令上の制限その他：景観法、航空法、準防火地域、日影制限有、16m第2種高度地区、都市計画法第53条区域、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積（70平米）建築確認番号：第25UDI1W建08104号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都江戸川区北葛西１丁目
交通	都営新宿線「船堀」駅まで徒歩 10分東京メトロ東西線「西葛西」駅までバス 10分バス停「葛西第二中学校前」まで徒歩 3分ＪＲ総武本線「新小岩」駅までバス 28分バス停「七軒町」まで徒歩 1分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	26.01平米×1/3	用途地域	第一種中高層住居専用地域市街化
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月21日	情報更新日	2025年12月21日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年1月3日

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ハウスプラザ　船堀店

この物件のアピールポイント

リビングを通って2階に行くため家族との交流が深めやすい邸宅！
18.25帖のリビングは家具配置の自由度が高く、ダイニング・くつろぎ・学習など用途を分けやすい仕様。
L型キッチンは作業動線が短く、調理・配膳・片付けが効率よく行えます。
キッチンからリビング全体が見渡せるため、家族の様子を確認しながら家事ができます。
洗面室を広めに取ることで、朝の身支度や洗濯作業が重なっても混雑しにくい仕様です。
全居室に収納があるため、部屋ごとに物を完結して片付けられます。
収納がリビングや各部屋に分散していることで、生活動線上に物があふれにくく、室内をすっきり保ちやすい邸宅です。

この物件の価格

7,190万円

住所：東京都江戸川区北葛西１丁目
交通：都営新宿線「船堀」駅まで徒歩 6分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(6)第5542号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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