ポラスの分譲住宅 【予告広告】ザ・プルーヴ本八幡 森のボンエルフ

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県市川市八幡4丁目13-7(地番)他
交通
  • JR総武線「本八幡」駅 徒歩12分
  • JR総武線「本八幡」駅 徒歩9分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK ～ 4LDK
      土地面積 122.30m2～154.10m2
      建物面積 89.84m2～104.70m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年1月13日
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    • 【〈敷地と道路を結ぶ新発想〉】街の中心に人々が集い、愉しむ緑豊かなボンエルフ＝人生を謳歌する庭を創りました。ボンエルフに開いた各邸の配置は防犯にも貢献します。
    • 【〈森のボンエルフのある街〉】敷地の一部をシェアし、庭の緑に囲まれたオープンスペースを創出するコミュニティタウン。
    • 【〈信州志賀石とロックガーデン〉】長野県佐久市で産出される「信州志賀石」を採用。座れる高さの石もあり、腰掛けて話したり、石の上に小物を飾って楽しむこともできます。
    • 【〈ビームベンチ〉】気軽に座ってお喋りが楽しめるデザイン性の高いベンチを配置。子どもたちの遊ぶ様子を見守るなど、多目的に使うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【〈キャンテベンチ〉】気軽に座ってお喋りが楽しめるデザイン性の高いベンチを配置。子どもたちの遊ぶ様子を見守るなど、多目的に使うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【〈灯かりのいえなみ協定(R)〉】夜間にポーチ灯や門灯、スポットライト、外壁灯を点灯することで、街並み全体をライトアップ。街並みの景観を美しく演出するとともに、夜間の防犯性を高める協定です。（LEDライト使用）
    • 街の中心に人々が集い、愉しむ緑豊かなボンエルフ=人生を謳歌する庭を創りました。ボンエルフに開いた各邸の配置は防犯にも貢献します。
    • 【【キッチン/クリナップ「ステディア」】】キレイにこだわり、暮らしの中で輝き続けるシステムキッチン。見えない部分まで上質なステンレスを使用し、美しさと機能性、清掃性を兼ね備えた高品質を実現しました。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時短になるだけでなく手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプです。
    • 【【バスルーム/パナソニック「オフローラ」】】すっきりと洗練されたデザインで「心地よい瞬間」をつくる美しく機能的なバスルーム。浴槽、フロア、水栓など、お手入れしやすくキレイが続く工夫が満載です。
    • 【【サッシ／APW330】】高い断熱性とデザインに優れた樹脂窓。夏は涼しく、冬は暖かい、結露知らずで快適な室内空間をつくり出します。
    • 【【シャッターリモコン】】電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にして頂けます。
    • 【【ガス温水式床暖房】】乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。※LDに採用。
    • 【【人にも環境にも優しいエコワンX5(70L)】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。
    • 【【24時間換気システム】】一日中、新鮮な空気を室内に取り込んで、空気の循環を促し、湿気やシックハウス症候群などの原因となる化学物質を除去します。
    • 【【パントリー】】食料品のストックや普段使わない調味料などの保存に便利なパントリー。もしもの時の非常食な保管など多彩なものを収納できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【〈PLAN01：ステージリビングのある家〉】リビングの一角に段差を設けて空間をゾーニングし、掘り机スタイルのカウンターをしつらえました。
    • 【〈PLAN03：フラットテキスタイルコーナーのある家〉】リビングの先にフラットに配したテキスタイルフロア敷きの空間。内と外、また趣の異なるリビングをシームレスにつなぎ、寛ぎや集いを彩る大らかな佇まいを創出。
    • 【〈床材：ピノアース足感フロア〉】無垢材に多様な加工を施し、素足で歩きたくなる豊かな表情と凹凸感を表現。住まい手の感性を心地よく刺激します。
    • 【〈ビンテージフロアーラスティック〉】2mmの贅沢な厚さで挽き出し銘木の質感や柔らかさを存分に味わえる銘木挽き板フロアは、抗菌・抗ウイルスにも配慮。
    • 【〈床材：テキスタイルフロア〉】やさしい肌ざわりと適度なクッション性で子どもの遊び場やお昼寝にも適した床材。汚れたところだけはがして洗えます。
    • 【〈美しく使い勝手の良い、インテリアのようなキッチン〉】デザイン性、収納力、お手入れのしやすさなどあらゆる面で、使う方に快適をもたらしてくれるクリナップの「ステディア」を採用しました。(イメージ)
    • 市川市立八幡小学校（現地より徒歩9分）
    • 市川市立第三中学校（現地より徒歩27分）
    • ぽっかぽっかにっけ保育園北方（現地より徒歩10分）
    • 八幡市民交流館ニコット（現地より徒歩7分）
    • エコ・ピア 本八幡店（現地より徒歩7分）
    • ターミナルシティ本八幡アイヒ?ス（現地より徒歩10分）
    • リビングの先にフラットに配したテキスタイルフロア敷きの空間。内と外、また趣の異なるリビングをシームレスにつなぎ、寛ぎや集いを彩る大らかな佇まいを創出。
    • 気軽に座ってお喋りが楽しめるデザイン性の高いベンチを配置。子どもたちの遊ぶ様子を見守るなど、多目的に使うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 敷地の一部をシェアし、庭の緑に囲まれたオープンスペースを創出するコミュニティタウン。
    • リビングの一角に段差を設けて空間をゾーニングし、掘り机スタイルのカウンターをしつらえました。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売予定時期:2026年2月下旬

    販売概要

    販売戸数 4戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 122.3m2～154.1m2 / 私道負担あり 33m2(持分4分の1)
    建物面積 89.84m2～104.7m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率80%
    接道
    4.5M
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年1月13日
    引渡し可能時期
    • 2026年5月15日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2025年7月28日第SJK-KX255615090号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2026年2月下旬。

      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年8月9日まで内覧させていただきます。
      ※私道負担あり(1)33m2持分4分の1(2)24m2持分7296分の608(3)94m2持分36分の3 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県市川市八幡4丁目13-7(地番)他
    交通
    • JR総武線「本八幡」駅 徒歩12分
    • JR総武線「本八幡」駅 徒歩9分
    • 京成本線「京成八幡」駅 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年12月19日 情報更新日 2025年12月20日
    取引条件有効期限 2025年12月22日 次回更新予定日 2025年12月22日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所

    この物件のアピールポイント

    【予告広告】 ■JR総武線「本八幡」駅徒歩12分 ■都営新宿線「本八幡」駅徒歩9分 ■京成本線「京成八幡」駅徒歩8分 八幡風致地区内に3駅3路線が使える駅近プロジェクト始動 ■葛飾八幡宮(徒歩6分)を中心とする落ち着いたポジション ・八幡小学校/徒歩9分 ・エコ・ピア八幡店/徒歩7分 ・市川市役所第1庁舎/徒歩6分 ・ニッケコルトンプラザ/徒歩15分 ■ワンランク上の高付加価値を持つ【THE PROVE】シリーズ ・デザイン性、立地、高水準の品質と仕様を兼ね備え持つブランド ・厳選された上質な素材を使用し、高いデザイン性を持つ空間

    • 会社名：株式会社中央住宅　戸建分譲 千葉事業部 市川営業所
    • 住所：千葉県市川市八幡2-5-19　
    • 電話：047-335-1870
      ※物件のお問い合わせは0120-925-718
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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