ポラスの分譲住宅 NOEN市川‐ノエン‐

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県市川市国府台3丁目80番
交通
  • JR総武本線「市川」駅 バス17分 公民館バス停 徒歩9分
  • 北総鉄道「矢切」駅 徒歩13分～14分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK ～ 5LDK
      土地面積 126.10m2～131.12m2
      建物面積 95.23m2～99.36m2
      建物階 木造スレート葺2階建
      完成時期
      • 2025年10月完成済
      販売概要をみる
    • 【エコワンX5】「電気」×「ガス」のいいとこどりで高効率な給湯器
    • 【STEDIA【クリナップ】】暮らしの中で輝き続ける、ステンレスキャビネットキッチン。キレイにこだわった、クリナップを代表するシステムキッチン。サビ、水・油よごれ、熱に強く、カビやニオイ もつきにくいです。
    • 【人工大理石シンク】カウンターは熱に強く、やわらかな人大の質感が魅力。水返しの形状がシャープでスタイリッシュなデザイン。
    • 【食器洗い乾燥機】皿からグラスまでしつこい油汚れもしっかり落とし、乾燥。食器洗いの手間が省けます。
    • 【エアー・ウォッシュ・フローリング】太陽光や照明の光に反応して有害物質を除去します。それにより抗ウイルス・抗菌効果もあり安心で健康的な生活を床から支えます！
    • 【タッチレス蛇口一体型浄水器【takagi】】タッチレス機能が付いた蛇口一体型浄水器。センサーが側面についている為、手についた泡や水が水栓に垂れにくい仕様です。
    • 【リモコン電動シャッター（1F引違い窓）】電動だから力いらず。朝晩の開け閉めもスムーズで快適に使用できます。
    • 【暮らしをアップデートするIoT】通話や鍵の開け閉めをどこでもスマホで操作が可能です。（※イメージ）
    • 【どこでもリンナイアプリ】お湯はりや床暖房をお出かけ先からスマホで操作。
    • 【現地街並み】※2025年11月撮影
    • 国府台小学校（現地より徒歩14分）
    • 市川市立第一中学校（現地より徒歩15分）
    • 国府台保育園（現地より徒歩8分）
    • 国府台病院つくしんぼ保育所（現地より徒歩13分）
    • ファミリーマート東京科学大学国府台キャンパス店（現地より徒歩
    • セブンイレブン松戸栗山園（現地より徒歩12分）

    住みやすさ

    市川（千葉県／市川市）の住みやすさ

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    市川の住みやすさの採点分布

         
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    • 電車通勤をしているので、市川駅は総武線の快速電車の停車駅なので通勤に便利でした。 市川駅周辺に飲食店やスーパーなども充実し…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/3期

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 126.1m2～131.12m2 / 私道負担あり 959.30m2(持分21分の1)
    建物面積 95.23m2～99.36m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 5LDK 建物階 木造スレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率80%
    接道
    6.0m私道、5.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月完成済
    引渡し可能時期
    • 2026年2月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255607240号(2025年6月16日 13号棟他)
    • 売主：ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※風致地区
      ※ブロック用地負担/ あり (18m2、1/21)
      ※ゴミ置場負担/あり・・・ゴミ置場1(4～12,20,21号棟):3.81m2 1/11 、 ゴミ置場2(1～3,13～19号棟):2.79m2 1/10
      ※10号棟の敷地面積131.08m2には、地役権設定範囲8.77m2を含みます。
      ※11号棟の敷地面積126.10m2には、地役権設定範囲9.81m2を含みます。
      ※16号棟の敷地面積128.03m2には、地役権設定範囲9.98m2を含みます。
      ※17号棟の敷地面積126.06m2には、地役権設定範囲9.44m2を含みます。
      ※18号棟の敷地面積130.60m2には、地役権設定範囲19.07m2を含みます。
      ※19号棟の敷地面積130.46m2には、地役権設定範囲19.06m2を含みます。
      ※20号棟の敷地面積126.10m2には、地役権設定範囲9.24m2を含みます。
      ※21号棟の敷地面積128.99m2には、地役権設定範囲11.39m2を含みます。
      ※植栽と街並みの維持管理をする委員会を設立する予定です。詳細は担当営業にご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県市川市国府台3丁目80番
    交通
    • JR総武本線「市川」駅 バス17分 公民館バス停 徒歩9分
    • 北総鉄道「矢切」駅 徒歩13分～14分
    • 京成本線「国府台」駅 バス5分 公民館バス停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 21戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年12月25日 情報更新日 2025年12月25日
    取引条件有効期限 2025年12月27日 次回更新予定日 2026年1月12日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所

    この物件のアピールポイント

    ◆「市川」駅自転車12分※実測 ◆「市川」駅バス17分(6時台9本・7時台13本・8時台13本) ◆「矢切」駅徒歩13～14分・自転車6分※実測 モデルハウス5棟完成!! 【現地モデルハウス見学会】 ■日程:12/27(土)28(日)1/10(土)11(日)12(月) ■時間:10:00～(2)13:30～(3)15:30～ ◇WEBサイトからご予約の上、ご家族でご来場いただくと「Amazonギフトカード」5000円分プレゼント!! 「見学予約をする」または「カレンダー」より最短2分でネット予約が可能です。

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
    • 住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
    • 電話：047-309-5522
      ※物件のお問い合わせは0120-545-314
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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