【高橋開発(株)】レオグランデ交野私市

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府交野市私市４-37
交通
  • 京阪交野線「私市」駅 徒歩6分～7分
  • 京阪交野線「河内森」駅 徒歩8分～9分
    • 価格 4660万円～4956万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 100.10m2～158.20m2
      建物面積 99.00m2～107.00m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年5月
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    • 【6号地】外観デザインを邪魔しない、だけど機能性はしっかりと持った門柱を「向き」までこだわってレイアウト。宅配ボックス機能付き。
    • 【4号地】外観デザインを邪魔しない、だけど機能性はしっかりと持った門柱を「向き」までこだわってレイアウト。宅配ボックス機能付き。
    • 【3LDK+2S・+ シューズクローク + ウォークインクロ他】＜南向きバルコニー・2台駐車＞ 収納名人の家 W.I.Cや押入だけでなく、荷物が増えがちな玄関やリビングにも収納をしっかり備えて、居室はいつもスッキリ！セパレートの洗面室・朝の身支度が1階で完結するファミリークローゼット。 さらに、こだわりポイントは、おかえり動線・タタミコーナー ・ウォークインパントリー・ヌーク・納戸等々。
    • 【3LDK+2S ・＋シューズクローク 他】＜南向きバルコニー・2台駐車＞ 音速家事動線の家 キッチンから水まわりが繋がる、ママらくらくの動線設計！ まだまだ工夫がいっぱい！プランニングのこだわりポイント おかえり動線・カウンター収納・カウンターキッチン・大容量のWICと、読書やお化粧にも便利なカウンター付きの主寝室・ワークスペース・ティータイムを楽しめるゆったりバルコニー。
    • 【すべてが見える 高品質な家づくり】建築基準法をはるかに上回る独自の「施工基準」を設定。 信頼できる第三者機関にてチェックします。プロの監査士が品質をチェック、基準を満たすまで徹底し、合格するまで次の工程に進みません。 工程毎に施工状況を記録・撮影。建物完成後に記録書として1冊の記録書としてお渡しいたします。
    • 【耐震等級3】耐震等級3は最高ランクの耐震等級。こちらは建築基準法の耐震性能の1.5倍の性能を有するように定められており、震度6強～7にも耐えうる高い耐震性となっております。
    • 【ZEH水準・長期優良住宅仕様】断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得。ZEH水準、長期優良住宅仕様となっております。
    • 【最大６０年の安心保証 建物初期保証20年・住宅設備保証10年】構造耐力上主要な部分・雨漏りの侵入を防止する部分については20年の保証。（20年以降の延長は別途費用がかかります） 住宅設備は対象機器が10年の保証となります。
    • 【住まいの無償定期点検】高橋開発では、引き渡し後から6ヶ月目に「住み心地点検」を実施。ご家族様が普段住まいに関して気になることなどをヒアリングし、関係性を高めるとともに1年目、2年目、10年目には「無償定期点検」を実施し、目視点検の実施または動作確認を行なっています。
    • 【ENETO 】ガス給湯器（バックアップ熱源機）の購入のみで、自分の家で電気をつくる「家庭用燃料電池エネファームtypeS」の燃料電池発電ユニット192-AS15型を無償で利用できるサービス。 災害などで停電になっても自立運転で発電を継続。照明やテレビ、お風呂やシャワーが使えます。断水時はタンク内のお湯（水）を生活水として使うこともできます。 ※飲用用途にはご利用いただけません。
    • 【ガス衣類乾燥機　乾太くん】ガスならではのパワフル乾燥で時短＆ラク家事。約5kgの洗濯物をわずか約52分で乾燥。 高橋開発では6kgデラックスタイプが標準装備。 デラックスタイプはスタンダードタイプにはない下記コースや機能が搭載されてます。 除菌・消臭コース、クリーンコース、庫内LED。
    • 【ガス温水床暖房】温水を循環させ、足元から室内を温める床暖房。ハウスダストを巻き上げない静かでクリーンな暖房システムです。
    • 【劣化対策等級3】 3世代までつづく、最高ランクの劣化対策等級3。劣化対策等級は、柱や梁といった住宅の建築において主要となる構造に対し、どの程度の劣化軽減対策を施しているかを示す基準。
    • 京阪交野線「私市」駅（約450m）
    • JR片町線(学研都市線)「河内磐船」駅（約900m）
    • 京阪交野線「河内森」駅（約600m）
    • エーコープJAファーマーズプチ星田（約850m）
    • 関西スーパー河内磐船店（約1,100m）
    • ドラッグアカカベ藤が尾店（約550m）
    • 収納名人の家 W.I.Cや押入だけでなく、荷物が増えがちな玄関やリビングにも収しっかり備えて、居室はいつもスッキリ！ セパレートの洗面室・ファミリークローゼット・ウォークインパントリー等充実！
    • 音速家事動線の家 キッチンから水まわりが繋がる、ママらくらくの動線設計！ ティータイムが楽しめるバルコニー、おかえり動線・カウンター収納・ワークスペース等、工夫いっぱいの間取りです。
    • 案内図

    住みやすさ

    私市（大阪府／交野市）の住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4660万円～4956万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.1m2～158.2m2
    建物面積 99m2～107m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    4.8m～5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年5月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府交野市私市４-37
    交通
    • 京阪交野線「私市」駅 徒歩6分～7分
    • 京阪交野線「河内森」駅 徒歩8分～9分
    • JR片町線(学研都市線)「河内磐船」駅 徒歩12分～13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月18日 情報更新日 2025年12月19日
    取引条件有効期限 2026年12月18日 次回更新予定日 2026年1月1日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    高橋開発株式会社

    この物件のアピールポイント

    自然あふれるのどかな環境で叶える、家族みんなの新しい暮らし。　　　　　　京阪×JRの3駅2路線利用可能で都心へも楽々アクセル！ 各家族のプライバシーに配慮した、こだわりの街づくり。匠のアイディアが光るプランのご提案！将来を見据え、それぞれの暮らしに寄り添う快適空間の住まいです。 趣向の異なるモデルハウス多数ご用意、只今、ご見学受付中！　　　　　　　使いやすさ、暮らしやすさを追求し、暮らしのコストを極力削る考え方に、無用な装飾のない、本質的な美しさ心地よさを追求した家です。

    • 会社名：高橋開発株式会社
    • 住所：大阪府枚方市大阪府枚方市三栗１丁目1-24
    • 電話：072-840-5000
      ※物件のお問い合わせは072-808-9911
    • 取引態様：高橋開発株式会社／売主
    • 免許番号：大阪府知事 (12) 第 20196 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 (一社)全国住宅産業協会関西支部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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