【フレスコの分譲住宅】～フレスティアつくば・上ノ室～平屋×土地126坪×車庫4台×庭50坪×高断熱

新築分譲一戸建て

所在地	茨城県つくば市上ノ室1258番1
交通	つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩48分車で約3.5km JR常磐線「土浦」駅車で約6.8km
価格	4,980万円月々のお支払い目安

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外観・現状

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	417.55m²
建物面積	119.24m²
建物階	木造平屋建
完成時期	2025年3月

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物件

住みやすさ

つくば（茨城県／つくば市）の住みやすさ

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4.49
［街レビュー99件］

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,980万円月々のお支払い目安
土地面積	417.55m²
建物面積	119.24m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造平屋建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％容積率200％
接道	南西側10.5m、南東側4.0m
駐車場・車庫	有 4台	完成時期	2025年3月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	【売主につき仲介手数料無料】
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーテラス庭が広い TVモニタ付インターホン駐車場2台以上角地南道路即入居可最寄り駅が始発駅オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、公共下水、東京電力（オール電化）建築確認番号：完成済みのため省略売主：株式会社フレスコ備考欄：クリスマスキャンペーン実施中！！　キャンペーン期間中、ご成約いただいたご家族を対象に選べる家具家電40ポイント（40万円分）をプレゼント！エアコン・カップボード等の家具や家電が選べます！ ※～12/25迄のご契約モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／09:00～17:00 ■ご見学可能な日程（※事前に必ずご予約ください）ご来場予約お待ちしております。【0120-99-2045】 ◆住宅ローン相談◆ マイホームの予算はどのくらい？毎月の返済額が知りたい等・・長期返済になる住宅ローンは何が起きるか予測不能。そこで事前のローン返済額のシュミレーションを行い、自分に合った住宅購入の予算が分かります。 1住宅購入の予算が分かる 2お得な金利が分かる 3諸費用の確認ができる住宅ローンに詳しいスタッフがおります。お気軽にご相談ください♪ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・【住設あんしんサポート対象物件】 ◆特長1 10年間何度でも利用可能！保証期間中の修理の回数に上限はありません。 ◆特長2 新品交換含め無料修理！（一部有料あり）保証対象となる故障や不具合の修理・交換に関わる部品代、作業料、出張料などが無料です。急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。 ※保証期間中に発生した故障・不具合、かつ、保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。 ※保証範囲外の故障・不具合については有料にて修理を承ります。 ◆特長3 窓口1本化でスムーズなトラブル対応！メーカーごとの保証書・連絡先を探すお手間をなくし、スムーズな対応をご提供いたします。住設安心サポートで設備の保証が10年間利用できます！・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ■モデルハウス見学会にはこんなメリットが■ □建物の内観デザイン・間取りを実際に確認できるので、動線やスケール感など生活のイメージができます。 □建物の外観デザインや外構をご確認いただけます。 □物件周辺の住環境、教育や商業施設、交通機関などをご案内いたします。 □設備や仕様についてご説明いたします。 □隣接する建物や道路との距離、日当たりが確認できます。ご来場予約お待ちしております。【04-7190-1401】・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・【CONCEPT 私たちの想い】・・・あなたの暮らしにまっすぐ・・・新しい住まい、新しい暮らしを考えはじめている今、あなたは一体どんな暮らしのシーンを想像していますか? オシャレなインテリア空間でのカフェタイム。それとも、広いリビングで家族みんなで旅行の計画。それとも、手間とひまをかけた料理のシーン。それとも‥‥ どのシーンを切り取っても、きっと未来は明るく、家族とあなたの笑顔がそこにはたくさんあるはず。それは、あなたがいつも、いつも、いつも頑張っている証。私たちフレスコは、そんな毎日頑張っているあなたを応援する住まい探し・住まいづくりをご一緒したいと思っています。そして、私たちがあなたに提供するものは、あなたと家族が心から願う暮らしの実現です。「大切な人との人生にいい風を吹かせたい」あなたとの出会いを、心よりお待ちしています。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	茨城県つくば市上ノ室1258番1
交通	つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩48分車で約3.5km JR常磐線「土浦」駅車で約6.8km JR常磐線「荒川沖」駅車で約6.8km
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	指定なし
地目	宅地	施工会社	株式会社フレスコ
情報掲載開始日	2025年7月5日	情報更新日	2025年12月18日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年1月1日

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この物件のアピールポイント

【平屋　角地×約21.2帖リビング】自然豊かな癒しのスローライフ【オール電化でエコな暮らし】注文住宅を３２年手掛けてきたフレスコ【注文住宅仕様】品質と暮らしやすさを追求した家売主【フレスティアつくば・上ノ室】高い断熱性能のZEH基準住宅…消費電力20％削減！免震構造・・・震度7を震度4に低減する安心の免震構造炭を使用した空気のきれいな健康住宅始発駅！「秋葉原」駅まで直通約45分、都心へのアクセス良好 21帖以上のゆとりのあるリビング＆豊富な収納力

会社名：株式会社フレスコ
住所：千葉県千葉市中央区千葉寺町1210番地5
電話：043-209-2045
※物件のお問い合わせは04-7190-1401
取引態様：売主/株式会社フレスコ
免許番号：千葉県知事 (7) 第 12427 号
不動産団体名：(一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:株式会社フレスコ
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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