下野市駅東２丁目　１期　１号棟

新築仲介一戸建て

所在地	栃木県下野市駅東２丁目
交通	ＪＲ東北本線「小金井」駅まで徒歩 4分湘南新宿ライン(宇都宮/横須賀)「小金井」駅まで徒歩 4分
価格	3,798万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	154.92m²（公簿）
建物面積	107.28m²
建物階	地上2階
完成時期	2026年 3月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小金井（栃木県／下野市）の住みやすさ

下野市の住みやすさを見る

3.62
［街レビュー6件］

小金井の住みやすさの採点分布

インフラ、生活環境が整っている。銀行、駅、学校（幼稚園、小、中）、病院、スーパー、コンビニが近くて子育てもしやすく生活するの…
東北新幹線の利用で東京駅まで1時間でいける近さだが、自然が豊かで子育てに最適。自治医大の近くで医院が多い。
お店も、生活していけるくらい周辺にあり、病院も数多くあり老後も安心できる。小中学校も徒歩圏内で、子供たちにとってもとても…

小金井のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,798万円月々のお支払い目安
土地面積	154.92m²（公簿）
建物面積	107.28m²
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18帖・和室 4.5畳・洋室 11.2帖・洋室 5.5帖・洋室 5.2帖	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：北（公道幅員 6.00m 接面 -）西（公道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有3台駐車３台以上可駐車場料金：無料	完成時期	2026年 3月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	IHコンロコンロ三口床下収納 TVモニタ付インターホンオール電化カウンターキッチン浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納シューズインクローゼット太陽光発電システム設計住宅性能評価付き長期優良住宅建設住宅性能評価書（新築時）角地駐車場2台以上小学校まで1km以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水セットバック：無国土法：不要建築確認番号：第25UDI1W建09476号都市計画：市街化区域主要採光面：南最寄り小学校名：下野市立国分寺東小学校最寄り小学校までの距離：480m 最寄り中学校名：下野市立国分寺中学校最寄り中学校までの距離：1,200m 近隣の病院までの距離：560m 近隣の公園までの距離：850m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：90m 近隣のドラッグストアまでの距離：320m 近隣のコンビニまでの距離：200m 地勢：平坦備考欄：〜こちらの物件のPOINTは〜・全４区画・太陽光パネル付きオール電化のエコ住宅！小金井駅まで徒歩約４分の閑静な住宅街♪・国分寺東小学校まで徒歩約７分！近くに保育園や公園、クリニックもあるので子育てに優しい環境です♪・スーパーまで徒歩約２分！駅近の為、お買物施設徒歩圏内の充実した立地です♪・吹抜けから自然光の入る明るいリビング！空間にメリハリをつけられる折上げ天井で開放感のあるＬＤＫ♪
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

全体概要

所在地	栃木県下野市駅東２丁目
交通	ＪＲ東北本線「小金井」駅まで徒歩 4分湘南新宿ライン(宇都宮/横須賀)「小金井」駅まで徒歩 4分　JR宇都宮線自治医大駅徒歩36分JR湘南新宿ライン宇須自治医大駅徒歩36分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月16日	情報更新日	2026年5月8日
取引条件有効期限	2026年5月22日	次回更新予定日	-

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この物件の価格

3,798万円

会社名：ビューハウス株式会社　小山店
住所：栃木県小山市駅南町１丁目26-3
電話：0120-913-157
交通：ＪＲ東北本線「小山」駅まで徒歩 14分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣(03)第008272号
不動産団体名：(公財)東日本不動産流通機構
売主:-
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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