おうちパーティー　フォレストエリア・メープルエリア 全62区画 枚方市堂山3丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府枚方市堂山3丁目23-24、34
交通
  • 京阪本線「枚方市」駅 徒歩38分
  • 京阪バス「須山町」停 徒歩14分～15分
    • 価格 4190万円～4720万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 90.53m2～180.75m2
      建物面積 92.57m2～122.12m2
      建物階 木造
      完成時期
      • 契約後6ヶ月～
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    • 【【外観/施工事例(ガーブ)】】コントラストが美しい、スタイリッシュなブラックの外観。建物と壁で箱型に囲んだ半屋外空間「GARBe(ガーブ)」は、お家時間の楽しみが広がるアウトドアリビングに◎
    • 【【外観/施工事例(ルーフテラス)】】白い外壁に、淡いブルーの玄関ドアが目を惹くナチュラルモダンな印象の外観。ルーフテラスでは、大空の下、気軽にアウトドア気分を楽しめます♪
    • 【【プライベートテラス/施工事例】】小上がりの縁側を設け、室内からフラットに行き来できるテラスに。周囲を気にせずアウトドアを楽しめ、夜にはワイン片手にくつろぐ、贅沢なひと時を過ごせます。
    • 【【ルーフテラス/施工事例】】眺望が良くプライバシー性も高いルーフテラス♪ウッドデッキやシェードを使って、非日常感を演出することも◎ライフスタイルの幅が広がりそうです。
    • 【【GARBe(ガーブ)/施工事例】】LDKから繋がるガーブは、BBQやお子様のプールなど、おうち時間の楽しみが広がるスペース◎周りの目を気にせず、ご家族だけのプライベート空間でアウトドアの時間を楽しめ
    • 【外観/施工事例】白い外壁に、淡いブルーの玄関ドアが目を惹くナチュラルモダンな印象の外観。ルーフテラスでは、大空の下、気軽にアウトドア気分を楽しめます♪
    • 【3LDK】屋上に広々としたルーフテラスを配置。2階にはミニキッチンを設け、軽食やドリンクの準備もスムーズに。土間収納やFCL、パントリーなど豊富な収納も魅力です。
    • 【4LDK】リビングと繋がるガーブを設けた、ゆとりの「4LDK」。2階の洋室(約5.25帖)は可動間仕切り付きで、家族構成やライフスタイルに合わせて自由に空間をアレンジできます。
    • 【【ミニキッチン/施工事例】】2階の階段そばに設けたミニキッチン。階段の昇降をせずに、簡単な調理をしたり、ルーフテラスでのBBQや食事の際にも便利です。
    • 【【洗面脱衣室/施工事例】】洗面室がキッチンに隣接しているため、家事動線がスムーズ。入浴中のお子様の様子を見守りながら調理もできます。
    • 【【洗面室/施工事例】】洗面室と脱衣室がわかれているので、ご家族が入浴中でも気兼ねなく洗面室の利用が可能◎同時にそれぞれのスペースを利用できるので、朝の忙しい時にも便利です。
    • 【【浴室/施工事例】】グレーのアクセントパネルを採用した浴室。一日の疲れをゆったりと癒していただけます。浴室乾燥機付きなので、雨の日や深夜でも洗濯物を乾かせます。
    • 【【FCL/施工事例】】洗面脱衣室にFCLが隣接。帰宅後、手洗いを済ませてから、室内着に着替える動線がスムーズです。洗面脱衣室と廊下の両方からアクセス可能◎
    • 【【Select Style 5種/CENTLIA 選べるプラ】プライベートテラス・GARBe(ガーブ)・ダブル発電・GX志向型コンホーム・設備グレードアップ 標準仕様に加え、ご家族のライフスタイルに合わせて選べる5種のプランをご用意！ ※分譲地によって選べる仕様が異なります。
    • 【【地盤20年保証】】実績ある解析力により不同沈下しない地盤対策を提案！ 地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により地盤保証システムを提供しています。
    • 【【建物20年保証(構造・防水)】】構造や防水の不具合に対する建物初期保証10年に加え、お客様にさらに長期的な安心をお届けするために、20年保証にも対応しています。
    • 【【設備10年保証】】メーカー保証終了後も、キッチンやトイレなどの住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡しから10年間無料でメーカー保証と同等の修理サービスを受けることが可能。
    • 【【LDK/施工事例】】ブルーのアクセントクロスが爽やかで明るい雰囲気を演出。リビングを通り2階へ繋がる設計は、ご家族と顔を合わせる機会が増え、自然と会話が生まれます。
    • 【【LDK/施工事例】】対面式キッチンからリビング・ダイニングが見渡せます。2ヶ所の物入は、掃除機や、書類、小物などを収納でき、すっきりとした住空間が叶います。
    • 【【LDK/施工事例】】リビングとダイニングをゾーン分けしやすいレイアウト◎リビングで寛ぎながら、隣接する「GARBe(ガーブ)」で遊ぶお子様の様子を見守ることができます。
    • 【【キッチン/施工事例】】リビング・ダイニングを見渡すことができる、対面式キッチン。一緒に料理をしたり、後片付けをしたり、ご家族のコミュニケーションが深まります◎
    • 【【洋室/施工事例】】可動間仕切りで仕切ることが可能。お子様が小さな時は広々としたプレイスペースとして、個室が必要になったら、それぞれの空間をつくることができます。
    • 【【洋室/施工事例】】グリーンのアクセントクロスが落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせそうです。主寝室としてオススメ。掃き出し窓からバルコニーへ出入り可能。
    • セブンイレブン 枚方堂山3丁目
    • ニトリモール枚方
    • エディオン 枚方店
    • 城クリニック
    • 堂山公園
    • かつや 大阪枚方店
    • 《来場予約キャンペーン》 キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカードを合計最大「5000円分」プレゼント！※その他諸条件がございます。
    • 【全体区画図】新エリア「メープルエリア」全4区画が誕生！整形地・南向き・角地など、ご家族のご希望に合わせてお選びいただけます。前面道路は道路幅約5.4ｍ～5.5ｍのゆとりある幅員を確保◎
    • 【ニトリモール枚方】自動車13分。子育て用品や子ども服専門店、スーパーや家具家電量販店、フードコートなどが入っている複合商業施設です。駐車場は終日無料・約1800台確保されています。
    • 案内図
    • 【ルーフテラス/施工事例】眺望が良くプライバシー性も高いルーフテラス♪ウッドデッキやシェードを使って、非日常感を演出することも◎ライフスタイルの幅が広がりそうです。
    • 【ガーブ/施工事例】LDKから繋がるガーブは、BBQやお子様のプールなど、おうち時間の楽しみが広がるスペース◎周りの目を気にせず、ご家族だけのプライベート空間でアウトドアの時間を楽しめます。

    住みやすさ

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    • 駅周辺は開拓が進んでおり、どんどん綺麗になっている。 ショッピング施設もあり、最高の最寄駅。 また京阪でアクセスも非常に…
    • 駅近で近くに飲屋街が多くあり、勤務後に気軽に飲みに行けます。また、車があれば大型ショッピングモールにも行けるため便利です。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 9戸 最多価格帯 -
    販売価格 4190万円～4720万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.53m2～180.75m2（約27.39坪～約54.67坪）
    建物面積 92.57m2～122.12m2（約28.00坪～約36.94坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：約5.4m～約5.5m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 契約後6ヶ月～
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 二世帯住宅向き
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水
    • 建築確認番号：第ONEX確建枚方2121666号
    • 売主：御浜住宅株式会社
    • 備考欄：■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
      受付時間／9:00～18:00
      定休日／水曜日

      ＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
      ＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
      ＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

      【ご来場後の流れ】
      ■ご挨拶
      　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

      ■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
      　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
      　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

      ■コンセプトハウスご見学（約30分）
      　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
      　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

      ■区画・プランニングのご案内（約20分）
      　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
      　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

      ■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
      　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
      　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
      　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

      ■ご案内終了

      ●◆《来場予約キャンペーン》●◆
      キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！
      是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪
      ※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市堂山3丁目23-24、34
    交通
    • 京阪本線「枚方市」駅 徒歩38分
    • 京阪バス「須山町」停 徒歩14分～15分
    • 京阪バス「国道池ノ宮」停 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 62戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 御浜建設株式会社
    情報掲載開始日 2025年11月19日 情報更新日 2025年12月21日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2025年12月29日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ミハマホーム株式会社：大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号

    この物件のアピールポイント

    ＼新エリア「メープルエリア」全4区画誕生！／利便性と自然が調和した住環境●アクセス・フォレストエリアより京阪バス「須山町」停　徒歩14分 ・メープルエリアより京阪バス「国道池之宮」停　徒歩10分。　京阪本線「枚方市」駅までバス約15分！●ゆとりある区画設計・＜全62区画＞ 前面道路は幅員約5.4ｍ～5.5ｍで開放感有！ ●自由設計対応！選べる3プラン・箱庭型の半屋外空間「ガーブプラン」・アウトドアリビングとして活躍「プライベートテラスプラン」・省エネに繋がる「ダブル発電プラン」

    • 会社名：ミハマホーム株式会社
    • 住所：大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号
    • 電話：072-868-0036
    • 取引態様：ミハマホーム株式会社(販売代理)
    • 免許番号：大阪府知事 (9) 第 32096 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:御浜住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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