ソアヴィータ大岡山IX【グループ会社分譲・ZEH水準の省エネ住宅】

新築仲介一戸建て
所在地 東京都目黒区大岡山一丁目
交通
  • 東急目黒線「大岡山」駅 徒歩10分～11分
  • 東急大井町線「大岡山」駅 徒歩10分～11分
    • 価格 14,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK
      土地面積 70.55m2～72.98m2
      建物面積 113.02m2～114.47m2
      建物階 木造三階建て
      完成時期
      • 2026年1月
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    • 【建物外観】全館空調システムを採用し建物内の温度差を少なく、一年を通して心地良い住環境を実現。現地にて実際にご体感いただけます！
    • 【建物外観】ZEH水準の省エネ住宅、全館空調システムを採用し建物内の温度差を少なく、一年を通して心地良い住環境を実現！
    • 【前面道路】南道路に面し採光良好、前面道路は交通量も少なく落ち着いた住環境です。
    • A号棟LDK／目黒区大岡山アドレスにシンプルで上質なデザインの新築分譲住宅が堂々誕生！全館空調システムを採用し建物内の温度差を少なく、一年を通して心地良い住環境を実現！
    • 【全館空調システム】家中の空気の流れや温度を整え、住まう家族の健康に配慮した「全館空調システム」をエリア別で積極的に採用。リビング、キッチン、各居室、トイレ、洗面所、浴室に至るまで一年を通して住まい全体の温度差を、より少なくすることで、健康で快適な住まいを実現します。
    • 【システムキッチン】動線が短く効率的なＬ字型のキッチン、毎日の家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機付きです。
    • 【バスルーム】お湯が冷めにくい魔法びん浴槽、冬でもひんやりとせず心地よい温度が保たれている柔らかくあたたかなほっカラリ床を採用。一日の疲れを癒すゆったりとしたバスタイムをお過ごしください。
    • 【洗面化粧台】お手入れ便利なボウル一体型の洗面化粧台、収納スペースも豊富で嵩張る小物類や日用品のストックもすっきりと収納できます。
    • 【ガス衣類乾燥機 乾太くん（9kgタイプ）】たくさんの洗濯物を一度に乾燥できる9kgタイプ。ふっくらやわらかな仕上がりと低ランニングコスト、さらに家事の負担軽減と時短になります。
    • 【1階サブ洗面台】帰宅後にすぐに手洗いうがいが出来て衛生的です。
    • 【宅配ボックス】外出時や家事などで手が離せない時にも荷物を受け取れる宅配ボックス。機能門柱一体型なので、帰宅時にスムーズに受け取ることができ便利です。
    • 【エコジョーズ】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく、ガス料金の節約にもつながります。
    • 【A号棟リビングダイニングルーム】モデル家具が設置され、暮らしのイメージがつきやすくなっております！全館空調システムの快適さを現地にて実際にご体感いただけます！
    • 【A号棟リビングダイニングルーム】リビングダイニングルーム／スケルトン階段を採用、デザイン性が高くお部屋に明るさをもたらします。
    • 【A号棟リビングダイニングルーム】リビングスペース／南向きにつき採光良好！柔らかな陽の光がたっぷりと入る明るい住空間です。
    • 【A号棟1階サービスルーム 約7.1帖】広々としたお部屋です。お気に入りのインテリアを楽しめるシンプルで上質な内装デザインです。
    • 【A号棟3階ベッドルーム 約5.5帖】お気に入りのインテリアを楽しめるシンプルで上質な内装デザイン、南側バルコニーに面しており採光良好です！
    • 【B号棟リビングダイニングルーム】二階部分に約20.1帖の広々としたLDK＋水回りを集約させた家事に便利な間取りとなっております。
    • まいばすけっと大岡山1丁目店（約350m）
    • スーパー文化堂緑ヶ丘店（約750m）
    • 東急ストア大岡山店（約850m）
    • ローソン目黒平町二丁目店（約550m）
    • 目黒区立大岡山小学校（約350m）
    • 中根公園（約450m）
    • A号棟間取図／敷地の奥行を活かし、二階部分に約20.4帖の広々としたリビング、水回りを集約させた家事に便利な間取りとなっております。南北二面バルコニー付きです。
    • B号棟間取図／敷地の奥行を活かし、二階部分に約20.1帖の広々としたリビング、水回りを集約させた家事に便利な間取りとなっております。南北二面バルコニー付きです。
    • A号棟ベッドルーム 約5.5帖／南側バルコニーに面しており採光良好です！お気に入りのインテリアを楽しめるシンプルで上質な内装デザインです！
    • 建物外観／全館空調システム搭載、一年を通して快適で心地よい住環境を実現。居室だけでなく水回りや廊下なども温度差を少なくすることでヒートショックリスクを軽減します。
    • A号棟リビングスペース／南向きにつき採光良好！柔らかな陽の光がたっぷりと入る明るい住空間です。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 14,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 70.55m2・72.98m2
    建物面積 113.02m2・114.47m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造三階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率150%
    接道
    南側約4m公道（セットバック後）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • 3階建て
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第JAIC2025X0018A2号 他
    • 売主：株式会社スミカ
    • 備考欄：◆英語でのご案内も承ります。
      　English speaking agent available

      ◇ご案内について
      　ご自宅へお迎え、現地でお待ち合わせ、
      　弊社へご来社頂いた後お車でご案内等、ご都合に合わせてご案内させて頂きます。　
      　見学時間についても、不動産の探し方や資金計画の相談からじっくり..もしくは
      　時間が無いので物件見学のみ、などお客様のご希望時間にあわせて対応させて頂きます。

      ◇住宅ローンのご相談
      　資金計画や住宅ローンのご相談も承ります。
      　お客様のライフプランに沿ったシミュレーションや
      　住宅ローンに関する様々なご質問にお答え致します。

      ◇店舗にはキッズスペース、ご案内車両にはチャイルドシート設置
      　お子様連れでのご案内もご安心ください。

      ◇店舗には駐車スペースもございます。
      　事前にご連絡頂きますとご案内がスムーズです。
      　お気軽にお申し付けください。

      ◇直接お越しになれない場合には、スマートフォンのビデオ通話（SkypeやLINE等）で
      　オンラインでのご相談も承ります。


      ◇その他お気づきの点やご要望がございましたら、お気軽にお申し付けください。
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    全体概要

    所在地 東京都目黒区大岡山一丁目
    交通
    • 東急目黒線「大岡山」駅 徒歩10分～11分
    • 東急大井町線「大岡山」駅 徒歩10分～11分
    • 東急東横線「都立大学」駅 徒歩11分～12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月13日 情報更新日 2026年2月4日
    取引条件有効期限 2026年2月25日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    株式会社スミカ・クリエイト

    この物件のアピールポイント

    ■全館空調システム搭載、建物内の温度差を少なく一年を通して心地良い住環境を実現。高気密・高断熱にこだわったZEH水準省エネ住宅です。現地にて実際に全館空調システムの快適さをご体感いただけます！ ■目黒線・大井町線「大岡山」駅へ徒歩約10分、駅周辺は商店街が賑わい毎日のお買い物にも便利です！ ■約20帖のゆとりあるLDK、水回りを集約し家事に便利な間取りです。暮らしを快適にする設備が充実しています。

    この物件の価格

    14,980万円

    • 会社名：センチュリー21 株式会社スミカ・クリエイト
    • 住所：東京都目黒区上目黒1-26-9中目黒オークラビル
    • 電話：03-5720-1285
      ※物件のお問い合わせは0120-21-9621
    • 取引態様：株式会社スミカ・クリエイト（仲介）
    • 免許番号：東京都知事 (6) 第 76661 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)不動産流通経営協会
    • 売主:株式会社スミカ
    • 売主免許番号:東京都知事(７)第71458号
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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