フェイバレン善福寺

新築分譲一戸建て
所在地 東京都杉並区善福寺1-161-1他(地番)
交通
  • JR中央線「荻窪」駅 「荻窪駅北口」から、関東バス「井草八幡宮」バス停：乗車時間7分 徒歩2分～3分
  • JR中央線「西荻窪」駅 徒歩15分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 88.79m2～109.30m2
      建物面積 95.97m2～159.85m2
      建物階 No.1・2・3号棟：木造地上2階・RC造地下1階、No.4・5号棟：木造2階建
      完成時期
      • 2025年12月下旬予定
      販売概要をみる
    • -アンティークな薫り漂う、英国ロンドンのような佇まい- 豊かな色彩やアンティーク風の照明で遊び心を効かせた外観デザイン。ファサード面や屋根形状に連続性を持たせ、ロンドンの街を彷彿とさせるデザインです。
    • 【4LDK】□2階LDKは白いセラミック柄のフロアが、明るい空間を演出 □マルチスペースは、家事の合間にほっとひと息つける場所としても □家族や友人が自然と集まるアイランドキッチン
    • 【3LDK】□シャッター付きのインナーガレージ □1階のワークルームは豊富な可動棚と、インナーガレージと直結する動線も □開放感のある9.1帖のスカイバルコニー □地下1階 4.0帖の納戸は、季節家電や衣類の収納にも便利
    • 【4LDK】□地下1階のシアタールームは、防音ドアと照明一体型プロジェクターを設置 □三面開口の吹き抜けから光が降り注ぐ、明るく開放的なリビング □動線が短くスムーズなU型キッチン □約7.2帖のグルニエ
    • 【防災と日常を両立した地下室】普段は、静穏で快適な寝室やテレワーク、トレーニングに集中できる空間として利用し、万一の災害時には家族を守る防災拠点となる地下室。構造の強度や防水対策、排水機能などを追求した、防災と日常を両立した空間です。
    • 【太陽光パネル】太陽の力を利用して電気を生み出す、太陽光発電システムを全邸に標準装備しました。発電した電気は我が家で利用できるので、賢く快適な暮らしが叶います。
    • 【給湯器 エコジョーズ】高性能な給湯器でお湯を沸かし、浴室やキッチンへの給湯、床暖房や浴室暖房乾燥機を利用できます。排気熱を再利用することで、少ないガス量で効率よくお湯を沸かし省エネ性を高めています。
    • 【システムキッチン】浄水器一体の水栓に加え、約5人分の食器洗いが可能な食器洗い乾燥機など機能的かつデザインに優れたキッチンです。
    • 【ダブルボウル洗面化粧台】洗面ボウルを2つ設置し、朝の混み合う時間帯もよりスムーズに。大容量の三面鏡裏収納は散らかりがちな洗面台をきれいに保ちます。
    • 【浴室】汚れにくくお手入れ簡単な浴室フロアで清潔感のあふれるバスルーム。リクシルの「サーモバスS」を採用しており、浴槽とフタのダブル保温構造がお湯はりから4時間後の温度差を2.5度以下に実現します。
    • 【【No.1】ヴィンテージガレージ】ガラス越しに愛車を眺めながら、趣味や仕事に没頭できる大人の隠れ家。無骨さと上質さを両立させた“ヴィンテージガレージ”が、日常に特別な時間をもたらします。
    • 【【No.1】LDK】天井の高さが生む開放感と、落ち着いた色調が織りなす上質なリビング。一段下げたキッチンが目線と高さを揃え、家族の会話が自然と広がる空間に仕上げました。
    • 【【No.2】ミュージックバー】防音ドアとプロジェクターを備えた、地下の“ミュージックバー”。 落ち着いた灯りに身をゆだねながら、好きな音に酔いしれる贅沢なひと部屋です。
    • 【【No.2】リビング】吹き抜けのあるリビングは、読書や映画を楽しむ“くつろぎの場”。廊下の先にあるダイニングキッチンは、食事や家事がしやすい“団らんの場”。 役割をゆるやかに分けた設計で、生活のシーンが自然と整います。
    • 【【No.3】ベイクラボ】白を基調としたカフェのような明るい空間に、アイランドキッチンとゆったり囲めるテーブルを設えました。 家族と料理を楽しんだり、友人を招いてティータイムを過ごすなど、自然と人が集まる“ベイクラボ”です。
    • 【【No.3】LDK】白を基調とした明るいLDKは、奥へ視線が伸びる心地よい一体空間。 ナチュラルな素材感がやさしく調和し、家族の時間を穏やかに包み込みます。
    • 善福寺公園（約510m）
    • ローソン杉並善福寺一丁目店（約100m）
    • サミットストア善福寺店（約320m）
    • 井荻幼稚園（約180m）
    • 井荻小学校（約380m）
    • 杉並今川四郵便局（約320m）
    • 案内図

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    12月下旬より販売開始

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 5戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 88.79m2～109.3m2（26.85坪～33.06坪）
    建物面積 95.97m2～159.85m2（29.03坪～48.35坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 No.1・2・3号棟：木造地上2階・RC造地下1階、No.4・5号棟：木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60%（準防火地域内の準耐火建築物により適用）、70%（No.1号棟／準防火地域内の準耐火
    接道
    南西側：幅員約5.36mの公道、北西側：幅員約7.9mの公道に接道（No.1・2・3号棟）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（【No.1】インナーガレージ1台、カースペース1台　【No.2~5】カースペース1台）
    		 完成時期
    • 2025年12月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年1月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 低炭素住宅
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・都市ガス・給排水衛生設備・換気設備・住宅用火災警報装置
    • 建築確認番号：第SJK-KX245627010号（令和6年8月23日）他
    • 売主：株式会社アルコ
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区善福寺1-161-1他(地番)
    交通
    • JR中央線「荻窪」駅 「荻窪駅北口」から、関東バス「井草八幡宮」バス停：乗車時間7分 徒歩2分～3分
    • JR中央線「西荻窪」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月11日 情報更新日 2025年12月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月25日

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社アルコ

    この物件のアピールポイント

    ■人々を魅了する店舗のように個性が混じり合う街 【No.1】「ヴィンテージガレージ」インナーガレージとワークルームの一体空間 【No.2】「ミュージックバー」プロジェクター＆防音ドア付き地下室 【No.3】「ベイクラボ」白いカフェ空間のアイランドキッチン 【No.4】「ブックストア」本棚に囲まれたステップフロア 【No.5】「フローリスト」四季の緑花と過ごす中庭

    • 会社名：株式会社アルコ
    • 住所：東京都板橋区大谷口上町4-11
    • 電話：03-3530-1122
    • 取引態様：株式会社アルコ(売主)
    • 免許番号：東京都知事 (9) 第 49862 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社アルコ
    • 売主免許番号:東京都知事（9）第049862号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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