飯田グループホールディングス　ハートフルタウン堺南区高倉台４丁　全３棟

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府堺市南区高倉台４
交通
  • 南海泉北線「泉ケ丘」駅 バス5分「高倉台４丁」 徒歩1分
  • 南海泉北線「泉ケ丘」駅 徒歩26分
    • 価格 3790万円・3990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 148.80m2～150.82m2
      建物面積 98.53m2
      建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
      完成時期
      • 2025年11月
      販売概要をみる
    • 【【外観写真】】高倉台4丁にて全３区画の分譲地が完成しました！全棟室内のご見学は可能です♪
    • 【【外観写真】】全棟カースペース２台～３台確保のゆったりとした敷地。お家とお家の間が広くて重厚感ある邸宅が建ち並びました♪
    • 【【外観写真】】子育てグリーン住宅支援事業で「補助金４０万円」対象物件！（条件あり）
    • 【【前面道路】】前面道路も広くて開放的な住宅街です♪ 南側からの日当たり良好な区画♪
    • 【【バルコニー】】バルコニーは洗濯物を干すだけのスペースではありません！広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物も干せます。
    • 【【外観写真】】各棟お庭スペースを完備して子供さんのちょっとした遊び場にもできます♪
    • 【バーチャルにて家具配置♪】 縦長で奥行のあるリビングは家具の配置もゆとりをもつことができます。憧れのソファを配置してくださいね。
    • 【4LDK】全居室南向きで日当たり良好♪ ＬＤＫと和室を合わせると２１帖以上！ゆったりとおくつろぎいただけます♪
    • 【3LDK+S】ＬＤＫ２０帖！フリーコーナーやファミリークロークを設置♪ 車３台並列駐車可能♪
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【キッチンパネル】ガスコンロ前の壁には、熱に強く、サッと拭き取るだけで簡単に油汚れを落とすことができるキッチンパネルを採用しています。簡単な手入れでキレイが続くのはうれしいですね（同仕様）
    • 【浄水器内蔵型ハンドシャワー】キッチンの水栓は、いつでも美味しい水が飲める浄水器内蔵型。シングルレバーで、吐水・止水も温水の温度調整も簡単です。また、シンクの隅々までラクに流すことができるシャワー機能も装備しています（同仕様）
    • 【ジャンボシンク】中華鍋なども洗いやすい大きなシンクは、ゆとりがあるので、使い勝手も良好です（同仕様）
    • 【クリーン床】浴室の床には乾きが速く、滑りにくいクリーン床を採用しています（同仕様）
    • 【浴室壁パネル】浴室の壁パネルは、シャワーで流すだけで、湯アカをサッと落とし、お手入れが簡単です（同仕様）
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【リビング】【バーチャルにて家具配置♪】 縦長で奥行のあるリビングは家具の配置もゆとりをもつことができます。憧れのソファを配置してくださいね。
    • 【キッチン】人気の対面キッチンは吊戸棚をなくして解放感を重視しました。リビングを見渡すことができて小さなお子様がいても安心ですよ。
    • 【リビング以外の居室】【バーチャルにて家具配置♪】 全居室２面採光で風通しや日当たりをしっかり確保して設計しています。窓を開けて風通しをすることで気持ちがいい毎日が過ごせますよ。
    • 【リビング以外の居室】充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
    • 【浴室】1坪タイプの浴室は、足を延ばして入ることのできる浴槽です。もちろん家族で仲良く入浴も可能♪一日の疲れも吹っ飛びますね。
    • 【洗面台・洗面所】毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。洗面化粧台にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です。三面鏡の裏側にはキャビネットが現れ小物から背の高い物まで収納できます。
    • 堺市立三原台中学校（約1,100m）
    • 堺市立泉北高倉小学校（約280m）
    • 【外観写真】 高倉台4丁にて全３区画の分譲地が完成しました！全棟室内のご見学は可能です♪
    • 【バーチャルにて家具配置♪】 全居室２面採光で風通しや日当たりをしっかり確保して設計しています。窓を開けて風通しをすることで気持ちがいい毎日が過ごせますよ。
    • 敷地広々４５坪以上♪ 駐車スペース２～３台♪
    • (A号棟)、価格3990万円、3LDK+S、土地面積150.82m2、建物面積98.53m2
    • 南海泉北線「泉ヶ丘」駅

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3790万円・3990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 148.8m2・150.82m2
    建物面積 98.53m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    道路幅：6.2m～16.7m、アスファルト舗装、東側約16.7m公道、南側約6.2m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（A号棟（3台）、B号棟（2台））
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、都市ガス、公営上水、公共下水
    • 建築確認番号：第KS125-6120-51568号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      ２２条区域

      【その他諸費用】
      表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）



      現地見学会
      日程／公開中
      （事前に必ず予約してくださいね）

      ■□■□ 現地見学ツアー開催！■□■□
      （事前に必ずお問い合わせください）

      ◎貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します♪

      【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
      時間／１０：００～２０：００
      案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪
      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

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      ホームトレードセンター　堺営業所
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    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 大阪府堺市南区高倉台４
    交通
    • 南海泉北線「泉ケ丘」駅 バス5分「高倉台４丁」 徒歩1分
    • 南海泉北線「泉ケ丘」駅 徒歩26分
    • 南海高野線「金剛」駅 バス11分「晴美台１丁」 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社飯田産業【飯田グループホールディングス】
    情報掲載開始日 2025年12月10日 情報更新日 2025年12月10日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2025年12月24日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)堺営業所

    この物件のアピールポイント

    <<大幅価格改定>>本日ご見学可！ ■４０万円補助対象物件 □周辺環境 ・スーパーまで徒歩9分、コンビニまで徒歩7分 ・小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩14分、保育園まで徒歩6分 ・公園まで徒歩4分、郵便局まで徒歩7分 □暮らしを快適にする設備仕様 ・使い方自在なフリーコーナーやファミリークローク（A号棟） ・リビング横にはほっとくつろげる和室！（B号棟） ・全居室南向きで日当たり良好！（B号棟）

    この物件の価格

    3790万円・3990万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　堺営業所
    • 住所：大阪府堺市堺区市之町東5-2-14　マスターズエル67　1階
    • 電話：072-242-3318
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)堺営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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